Дата принятия: 14 февраля 2013г.
Номер документа: 2-170/2013г.
К делу № 2-170\2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» февраля 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
С участием прокурора: Веселковой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязовкиной А.Н. к Пичугиной С.Н. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Вязовкина А.Н. обратилась в суд с иском о выселении Пичугиной С.Н. из жилого помещения № 16 площадью 21,3 кв.м. в доме № ... по ул.... в г.Туапсе, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности Кулибко Н.В.
На основании доверенности собственника жилого дома от 22. 04.2011 г. истица уполномочена пользоваться и распоряжаться данным домом.
2.04.2012 г. между истицей и Фириченко А.Н. был заключен договор найма жилого помещения, сроком до 31.12.2012 г. Ответчица Пичугина С.Н. была вселена в спорное жилое помещение на основании указанного выше договора найма и решения Туапсинского городского суда от 27 апреля 2012 г. в связи с тем, что ранее занимаемое ответчицей жилое помещение решением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения от 20.02.2012 г. многоквартирный жилой дом № 40 "д", расположенный на ул.Сочинской в г.Туапсе признан аварийным и подлежащим сносу.
В настоящее время срок действия договора найма от 2.04.2012 г. окончен, на новый срок он не перезаключен и постановлением Администрации Туапсинского городского поселения № 1125 от 25.12.2012 г. Пичугиной С.Н. для проживания была предоставлена квартира № ... в г.Туапсе, однако ответчик отказывается от добровольного выселения из квартиры.
В судебном заседании Вязовкина А.Н. и ее представитель поддержали заявленные требования и просили иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Пичугина С.Н. в судебном заседании иск не признала по тем основаниям, что она не согласна с предоставлением ей указанного выше жилого помещения в маневренном фонде и считает, что Администрацией г.Туапсе ей должно быть предоставлено жилое помещение на условиях социального найма, поскольку она длительное время состоит на учете лиц нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Представитель Администрации г.Туапсе, а так же представитель Фириченко А.Н. в судебном заседании поддержали требования иска и так же просило его удовлетворить по основаниям, изложенным истцом.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы города Туапсе от 30.06.2004 № 1327 "О порядке пользования маневренным жилым домом по ул.Сочинская,40 "А" в г.Туапсе" жилой дом по данному адресу признан маневренным жилым домом для временного проживания граждан г. Туапсе.
На основании Постановления администрации Туапсинского городского поселения от 21.09.2010 № 877 и договором от 24 сентября 2010 года № 41 с ответчиком Пичугиной С.Н. был заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде в комнате № 1 площадью 12,64 кв.м. по ул. Сочинской,40 "А" в г.Туапсе.
Решением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения от 20.02.2012 г. многоквартирный жилой дом № 40 "д", расположенный на ул.Сочинской в г.Туапсе признан аварийным и подлежащим сносу.
Соответствующий протокол утвержден постановлением администрации Туапсинского городского поселения от 29.02.2012 № 125 "Об утверждении протокола № 3 от 20 февраля 2012 года заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Туапсинского городского поселения".
В связи с отсутствием свободной жилой площади в муниципальном жилищном фонде между администрацией города Туапсе и Фириченко А.Н. заключено соглашение о переселении граждан из помещений дома № 40 "д" в жилые помещения дома № ... в г.Туапсе.
2.04.2012 г. между Вязовкиной А.Н. и Фириченко А.Н. был заключен договор найма жилого помещения, сроком до 31.12.2012 г. Ответчица Пичугина С.Н. была вселена в спорное жилое помещение на основании указанного выше договора найма и решения Туапсинского городского суда от 27 апреля 2012 г.
Постановлением Администрации Туапсинского городского поселения № 1125 от 25.12.2012 г. Пичугиной С.Н. для проживания была предоставлена квартира № ... в г.Туапсе.
В настоящее время Пичугина С.Н. по существу пользуется спорным жилым помещением как его поднаниматель.
В соответствии со ст.685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
Принимая во внимание, что срок действия договора найма жилого помещения между Вязовкиной А.Н. и Фириченко А.Н. прекратил свое действие 31.12.2012 г., то в тот же срок прекратил свое действие договор поднайма спорного жилого помещения с ответчиком Пичугиной С.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Иск Вязовкиной А.Н. - удовлетворить.
Выселить Пичугину С.Н. из жилого помещения № ... площадью 21,3 кв.м. в доме № ... по ул.... в г.Туапсе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
