Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Номер документа: 2-170/2013г.
Дело № 2-170/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2013г. пос. Орловский
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
при секретаре Перепелица Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рево Любови Константиновны к Рево Сергею Юрьевичу, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
11 февраля 2013г. истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с указанным иском, обосновав его следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умер Рево Ю.В.. – муж истицы. Истица является единственной наследницей после смерти Рево Ю.В., в связи с отказом от наследства ответчика Рево С.Ю. – сына умершего. Рево Ю.П. имел в собственности жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок Рево Ю.В. приобрел на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Договор был заключен покупателем Рево Ю.В. и продавцом С. Л.Г. Однако государственный акт на землю № оформлен на прежнего собственника С. Л.Г., хотя в акте имеется отметка о том, что ДД.ММ.ГГГГ в райкомземе зарегистрирован договор купли-продажи и что земельный участок переходит Рево Ю.В. Истица за свой счет произвела межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет, согласно постановлению администрации Островянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес - <адрес>. Истица просит признать за нею, как наследником принявшим наследство после смерти своего супруга Рево Ю.В., право собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1535кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В судебное заседание истица Рево Л.К. явилась, на иске настаивала.
Ответчик Рево С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил иск рассмотреть без его участия, против иска не возражал.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, заявлений, ходатайств, возражений против иска не поступило.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о смерти (на л.д.8) Рево Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец х.<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о браке (на л.д.39) Рево Ю.В. и З. Л.К. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу – Рево, жене – Рево.
Как следует из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Рево Ю.В. (на л.д.30-33), его наследница - супруга Рево Л.К. обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ Сын наследодателя Рево С.Ю. согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Рево Л.К.
Сведений об обращении к нотариусу и о наличии других наследников Рево Ю.В. суду не представлено.
Истицей представлен государственный акт на право собственности на землю № (копия на л.д.11-12), согласно которому на основании решения главы администрации Островянского сельского совета С.Л.Г.. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Как следует из договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и (копия на л.д.9), Рево Ю.В. приобрел у Савченко Л.Г. земельный участок, площадью 1400 кв.м. и жилой дом с хозяйственными постройками за <данные изъяты> рублей.
Согласно отметке в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право личной собственности Рево Ю.В. на жилой дом зарегистрировано в БТИ.
Как следует из отметки в государственном акте на землю № ДД.ММ.ГГГГ в райкомземе зарегистрирован договор купли-продажи, право собственности на земельный участок переходит Рево Ю.В.
Продавец по договору купли-продажи С.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленного истицей свидетельства о смерти.
Как видно из материалов дела в качестве документа подтверждающего право собственности на землю С.Л.Г. был выдан государственный акт на землю №.
Согласно статье 31 ранее действовавшего ЗК РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
В соответствии со статьям 28 - 33, 35 ЗК РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001г., земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.
Согласно абзацу 2 п.1 ст.2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.9.1 ст.3 указанного выше закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с порядком, действовавшим в период заключения сделки купли-продажи земельного участка (30 ноября 1994г.), нотариально удостоверенный договор (купчая), план земельного участка, а также документ, удостоверяющий право собственности продавца, представляются в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству для осуществления государственной регистрации сделки в Регистре договоров купли - продажи (купчих) земельных участков. С момента государственной регистрации договора в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству к покупателю переходит право собственности на купленный земельный участок (п.13 Примерных рекомендаций по оказанию помощи гражданам и районным (городским) Комитетам по земельным ресурсам и землеустройству по осуществлению купли-продажи земельных участков, одобрены Коллегией Роскомзема (протокол №5 от 22 июня 1993 года)). После совершения действий, указанных в пункте 13, граждане (покупатель и продавец) представляют купчую в местную администрацию, которая регистрирует право собственности покупателя на землю и выдает ему свидетельство (государственный акт) о праве собственности на приобретенный земельный участок либо вносит необходимые изменения в прежнее свидетельство (пункт 14 указанных рекомендаций).
Как видно из представленных суду документов, ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка, заключенный Рево Ю.В. и С.Л.Г. был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, при этом покупателю Рево Ю.В. не был выдан государственный акт о праве собственности на приобретенный земельный участок, но были внесены необходимые изменения в прежний государственный акт (выданный на имя С.Л.Г.).
С учетом изложенного, суд полагает установленным, что Рево Ю.В. приобрел право собственности на земельный участок на законных основаниях.
Из содержания иска следует, что истица обратилась в суд с требованием о признании за нею как наследницей права на земельный участок.
Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя Рево Ю.В., в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство, которое истица – его супруга и наследница Рево Л.К. действительно приняла, обратившись в установленный срок к нотариусу.
Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено.
Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.
При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.
Как видно из иска, истица фактически заявила о включении в состав наследственного имущества после смерти своего супруга Рево Ю.В. земельного участка и просила признать право собственности истицы на данный земельный участок, суд полагает данные исковые требования обоснованными, поскольку представленными документами подтверждается принадлежность Рево Ю.В. указанного имущества.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истицы, являющейся, надлежащим наследником по закону.
В силу разъяснений, данных в п.9 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя Рево Ю.В., в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство, которое истица – его наследник по закону действительно приняла, что подтверждается обращением истицы в установленный срок к нотариусу.
Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Островянского сельского поселения (на л.д.23) был уточнен адрес земельного участка и расположенного на нем домовладения по заявлению Рево Л.К. - <адрес>
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.22) земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу пе<адрес>, имеет площадь 1535+/- 10кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Рево Любови Константиновны к Рево Сергею Юрьевичу, третьему лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Рево Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1535+/- 10кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Признать право собственности Рево Любови Константиновны на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1535+/- 10кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2013г.
Председательствующий:
