Решение от 25 марта 2013 года №2-170/2013

    Дело №2-170/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    25 марта 2013 года город Липецк
 
        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    с участием истицы (ответчицы) Яковлевой Н.И., представителя истица (ответчицы) Епифанова И.А.,
 
    ответчика Мещерякова И.И., представителя ответчика (истца) Решетниковой З.Н., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Швецовой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Н.И. к Мещерякову И.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
 
 
установил:
 
    Истица Яковлева Н.И. обратилась в суд с иском к Мещерякову И.И., Мещеряковой Л.И., Мещерякову А.И. о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого дома. Ответчики в данный дом никогда не вселялись, не проживали по указанному адресу, расходов по договору найма не несут, членами ее семьи не являются.
 
        Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила признать Мещерякова И.И., Мещерякову Л.И., Мещерякова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, указав, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, собственником которого она является. Мещеряков И.И. фактически проживал в доме см ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и после окончания школы, забрав личные вещи, выехал из дома в <адрес>, в дом он больше не вселялся и не проживал в нем. Ответчики Мещерякова Л.И. и Мещеряков А.И. в дом никогда не вселялись и в нем не проживали. Ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства с ней не ведут, участия в строительстве дома не принимали, приусадебный участок не обрабатывали, участия в расходах по содержанию дома и земельного участка не принимают. В доме отсутствуют их личные вещи и предметы личного пользования. В ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник дома ФИО6 по просьбе ответчиков дала согласие на регистрацию ответчиков по данному адресу в связи с продажей занимаемой ими квартиры в <адрес>, она согласие на постановку ответчиков на регистрационный учет не давала, возражая против этого. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета после приобретения ими жилья, однако, приобретя жилье, с учета не снялись. Соглашение о прекращении долевой собственности и реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения части жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ней и ФИО6 не предусматривают право ответчиков пользоваться домом.
 
        Определением суда от 25.03.2013г. производство по делу по иску Яковлевой Н.И. к Мещеряковой Л.И., Мещерякову А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истицы от исковых требований к данным ответчикам в связи с добровольным решением вопроса.
 
    Истица Яковлева Н.И., представитель истицы Епифанов И.А., допущенный к участию в деле протокольным определением суда, в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Ответчик Мещеряков И.И. в судебном заседании исковые требования признал, о чем дал суду соответствующую подписку.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком Мещеряковым И.И., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчику Мещерякову И.И. разъяснены и понятны.
 
    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
 
    По общему правилу, установленному ст. 235 Гражданского кодекса РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 524 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что истица Яковлева Н.И. является собственником части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Соглашением о прекращении долевой собственности и реальном разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Яковлевой Н.И. прекращена долевая собственность и произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО6 принадлежит часть № указанного жилого дома, Яковлевой Н.И.- часть № указанного жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевой Н.И. и ФИО6 заключен договор дарения части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.
 
    Право собственности на часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переданную в собственность по договору дарения Яковлевой Н.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12.Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку право собственности на часть № спорного жилого дома перешло к новому собственнику – Яковлевой Н.И., которая также является собственником части № указанного жилого дома, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, у Мещерякова И.И. прекратилось.
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Мещеряков И.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении до заключения договора дарения в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО6; членом истицы не является, совместно с новым собственником жилого помещения не проживал, общее хозяйство с ней не вел, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением межу новым собственником и ответчиком не заключалось, Яковлева Н.И. не вселяла Мещерякова И.И. в принадлежащее ей жилое помещение и не намерена этого делать.
 
    В судебном заседании истица Яковлева Н.И. объяснила, что заключать договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением с Мещеряковым И.И. она не намерена, членом ее семьи ответчик не является, совместного хозяйства она с ним не ведет, ответчик в доме не проживает, не несет бремя содержания жилья.
 
    Ответчик в судебном заседании пояснил, что действительно не проживает в данном жилом доме, бремя содержания жилья не несет; членом семьи истицы не является.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в доме <адрес>, но фактически в нем не проживает; ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договора найма жилого помещения или договора безвозмездного пользования жилым помещением истицей с ним не заключалось, соглашения либо решения суда о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, как член семьи прежнего собственника, ответчик не имеет в связи со сменой собственника.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, регистрация является административным актом. Регистрация Мещерякова И.И. в спорном жилом помещении препятствует истице распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
 
    Пунктами 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
 
    Поскольку требования истицы законны и обоснованны, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Прекратить право пользования Мещерякова И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мещерякова И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья