Решение от 23 апреля 2013 года №2-170/2013

Дело № 2-170/2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Шарлык 23 апреля 2013 года
 
    Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Янкевич Е.Н. при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина З.А. к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества,
 
У с т а н о в и л :
 
    Валиуллина З.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район» Оренбургской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После её смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома, назначение: жилой дом, одноэтажный, общей площадью 30,9 (тридцать целых девять десятых) кв. м., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1954, инвентарный номер № кадастровый номер № и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.
 
    При жизни А.А.Л. завещала ей все свое имущество, в том числе указанный земельный участок и жилой дом.
 
    В настоящее время она намерена оформить свои наследственные права на указанные выше объекты недвижимого имущества, в связи с чем, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении вышеуказанных жилого дома и земельного участка ей было отказано. В отношении вышеуказанного жилого дома нотариус отказывает в совершении нотариального действия в связи с тем, что возникновение права собственности на недвижимое имущество на основании справки органа местного самоуправления (выписки из похозяйственней книги) действующим законодательством не предусмотрено, а право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано. В отношении земельного участка нотариус отказывает на том основании, что предоставленное ею свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ для оформления наследственных прав не может служить правоустанавливающим документом, поскольку не соответствует требованиям ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате, а именно: свидетельство заполнено разными чернилами, что дает основания предположить, что данный документ имеет приписки.
 
    Таким образом, во внесудебном порядке оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    Далее в иске указано, что указанный жилой дом, построен А.А.Л. в 1954 году и принадлежал ей на основании записи в похозяйственной книги <адрес>. Право на жилой дом она при жизни не зарегистрировала, однако, требования статьи 239 ГК РСФСР о регистрации жилого дома в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов были соблюдены.
 
    Земельный участок с кадастровым принадлежал при жизни А.А.Л., что подтверждается: распоряжением администрации МО <адрес> «Об уточнении сведений» от ДД.ММ.ГГГГ за №-р; кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В связи с чем, истец просит включить в наследственную массу после смерти А.А.Л., вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Валиуллина З.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что у ФИО14 не было семьи и детей, ее близкие родственники умерли давно, проживала постоянно одна, и она за ней осуществляла уход. Споров о границах земельного участка, а также споров о праве собственности на жилой дом нет. Просила исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район» ГС.В., действующая по доверенности, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.
 
    Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело без его участия.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.
 
    В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и признанием права.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В судебном заседании установлено, что истец обратился к нотариусу <адрес> для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок после смерти А.А.Л. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, в виду не соответствия представленных документов для совершения нотариальных действий требованиям законодательства. В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник по завещанию.
 
    Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти А.А.Л. с заявлением о принятии наследства обратилась Валиуллина З.А., которая является наследником по завещанию.
 
    Из представленной копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что А.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Завещание от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное Б.Р.З., главой администрации муниципального образования <адрес>, зарегистрировано в реестре за №, подтверждает, что А.А.Л., при жизни составила завещание, на все свое имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в пользу Валиуллина З.А..
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является А.А.Л.
 
    В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, А.А.Л. на праве собственности был выделен земельный участок площадью 0,05 га.
 
    Выписка из похозяйственной книги администрацией <адрес>, подтверждают принадлежность А.А.Л. жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> усматривается, что общая его площадь составляет <данные изъяты>м. год постройки 1954 г.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ю.А.М. и С.М.М. суду показали, что истца Валиуллину З.А. они знают хорошо, так как проживают длительное время в одном селе. Знали хорошо и А.А.Л., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и проживала в <адрес>. Им известно, что А.А.Л. жила одна без семьи, детей у нее не было, ее родители и родной брат умерли давно. Валиуллина З.А. ухаживала за ней и она оставила завещание на все имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок на нее. Подтвердили, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал при жизни А.А.Л. Споров о праве собственности на жилой дом и о границах земельного участка не имеется.
 
    В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни А.А.Л. открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственной книге администрации <адрес>
 
    То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на имущество в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество, после её смерти.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Учитывая, что жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности А.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с открытием наследства после ее смерти данные объекты недвижимого имущества подлежат включению в наследственную массу.
 
    Возражений относительно исковых требований Валиуллиной З.А. в суд не поступило. На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Валиуллиной З.А., в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р е ш и л :
 
    Иск Валиуллиной З.А. к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу после смерти А.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:
 
    - жилой дом, назначение: жилой дом, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1954, инвентарный номер № кадастровый номер №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>
 
    - земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Янкевич Е.Н.