Дата принятия: 06 июня 2014г.
Номер документа: 2-170/14
Дело № 2-170/14
Заочное решение
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
06 июня 2014 г. г. Протвино Московской области
Протвинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Нестеровой Т.А.
при секретаре Носанчук М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варгановой А.Ф. к Уржумовой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Варганова А.Ф. обратилась в суд с иском к Уржумовой И.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности по ... в праве каждому: ей, ее мужу Варганову В.В. и сыну Варганову М.В. Право собственности возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире также зарегистрированы и проживают: ее дочь ФИО и внук ФИО А ДД.ММ.ГГГГ в квартире была также зарегистрирована по месту жительства дочь ее мужа – Уржумова И.В. , которая фактически в квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала, нуждалась в получении регистрации для работы в <адрес> по прибытии из другого региона. При этом, договор найма с ней не заключался, коммунальные услуги она не оплачивала и не оплачивает до настоящего времени, расходы по содержанию квартиры не несет, ее фактическое место жительства не известно, семейные отношения с собственниками жилого помещения не поддерживает. Таким образом, ответчик членом семьи собственников жилого помещения фактически не является и ее регистрация в квартире нарушает их права и законные интересы. В судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что никаких препятствий в проживании никто ответчику не чинил, однако она сама добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой, поскольку в нее не вселялась.
Ответчик Уржумова И.В. не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, а с учетом наличия согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица Варганов В.В. и Варганов М.В. исковые требования поддержали по основаниям, приведенным истицей.
Свидетель ФИО показала, что является соседкой истицы уже длительное время; ответчицу, которая является дочерью Варганова В.В., ни разу не видела, так как она в их квартире не проживает и никогда не проживала.
Согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., Протвинский городской Совет народных депутатов передал в совместную собственность, а Варганов В.В., Варганова А.Ф., Варганов М.В. приобрели <адрес> (л.д. 9-10);
Согласно копии договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ г., Варгановым В.В., Варгановой А.Ф. и Варгановым М.В. были определены доли в праве собственности на <адрес> в размере по ... доли у каждого (л.д. 11-12).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ... в праве каждому: Варгановой А.Ф., Варганову В.В., Варганову М.В. (л.д. 7);
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Варганов В.В., Варганова А.Ф., Уржумова И.В. , ФИО, ФИО (л.д. 6);
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., задолженности по оплате <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 8);
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Уржумова И.В. , ранее зарегистрированная по адресу: <адрес> фактически в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней, коммунальные услуги она не оплачивала и не оплачивает до настоящего времени, расходы по содержанию квартиры не несет, ее фактическое место жительства не известно, семейные отношения с собственниками жилого помещения не поддерживает. При этом, договор найма жилого помещения с ней не заключался. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью выше исследованных доказательств, не доверять которым у суда оснований нет. Указанные обстоятельства и доказательства никем не оспорены и не опровергнуты.
Доказательств, свидетельствующих о наличии между ответчиком и собственниками жилого помещения соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, а истец данный факт отрицает, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с отсутствием семейных отношений обоснованы и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что ответчик в принадлежащей истцу и другим собственникам жилого помещения квартире не проживает и действий, направленных на проживание в этой квартире, не предпринимает; оплату коммунальных платежей не производит, ее вещей в квартире нет, у суда нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Учитывает суд и то обстоятельство, что действия ответчика нарушают права истца и иных собственников жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Варгановой А.Ф. удовлетворить.
Признать Уржумову И.В. утратившей право пользования <адрес>
Ответчик вправе подать в Протвинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
