Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-170/14
Дело №2-170/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 мая 2014 года с.Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,
при секретаре Гречухиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордон С.И. к Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о признании ошибочной в договоре на передачу квартиры в собственность граждан записи об участнике приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кордон С.И. обратилась в суд с иском о признании ошибочной в договоре на передачу квартиры в собственность граждан записи об участнике приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и предприятием «Жилищно-эксплуатационный участок» был заключен договор на передачу <адрес> в <адрес> в собственность граждан. В данном договоре ошибочно указан как участник приватизации и сособственник Р.Д., проживавший на момент приватизации в данной квартире. Поскольку Р.Д. заявления на приватизацию спорной квартиры не подавал, в выписке из постановления от 30.05.1994г № его фамилия не указана, договор на передачу квартиры в собственность граждан от 30.05.1994г он не подписывал, то, следовательно, он ошибочно включен в указанный договор, в связи с чем, просит признать ошибочной запись об участнике приватизации Р.Д. в договоре на передачу квартиры в собственность граждан.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме по доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в 1975 году она вместе с Р.Д. приехали в Ханкайский район, проживали совместно, но брак официально не зарегистрировали. В указанной квартире Р.Д. был зарегистрирован и проживал до дня своей смерти. В 1994 году между ней и ЖЭУ был заключен договор на передачу <адрес> в <адрес> в собственность. В указанный договор был включен и Р.Д., а поскольку Р.Д. умер, то она не может оформить документы на квартиру.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представив суду письменный отзыв, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действовавшего на момент заключения договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно заявления Кордон С.И. на имя председателя комиссии по приватизации Ханкайского Совета народных депутатов, она просит передать в собственность (совместную) свою и Р.Д. <адрес> в <адрес> на состав из 2 человек. Процент долевого участия указан по 50 % Кордон С.И. и Р.Д.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
года Кордон С.И. и Р.Д. была передана в собственность <адрес> в <адрес>, в этот же день договор зарегистрирован в исполнительном комитете Ханкайского Совета народных депутатов.
Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Камень-Рыболовского сельского поселения за 1991-1996гг, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значатся Кордон С.И. и Р.Д. Факт регистрации и проживания Р.Д. в указанной квартире на момент приватизации также подтвердила и сама истица.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ошибочной записи об участнике приватизации Р.Д. в договоре на передачу квартиры в собственность граждан фактически является требованием о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кордон С.И., Р.Д. и Жилищно-эксплуатационным участком <адрес>.
В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как установлено судом, Р.Д. являвшийся одной из сторон договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения в отношении организации «Жилищно - эксплуатационный участок» с.Камень-Рыболов отсутствуют, в связи с чем, внести изменение в договор, в том числе в судебном порядке невозможно.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об избрании Кордон С.И. ненадлежащего способа защиты нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кордон С.И. в удовлетворении исковых требований к Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о признании ошибочной в договоре на передачу квартиры в собственность граждан записи об участнике приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 8 мая 2014 года, через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
