Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-170/14
№2-170/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2014г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего Масальцевой Г.И.
с участием представителя истца Маруткиной И.Н. Дорофеева Е.А.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маруткиной И.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Маруткина И.Н.(истец) обратилась в суд с иском, ссылаясь на то. что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4(умершей в ДД.ММ.ГГГГ.) без оформления документов(по устной договоренности) жилой <адрес> в <адрес>, где по настоящее время со своей семьей проживает. В данном доме она сделала улучшения: перекрыла крышу, утеплила дом, провела газ, установила газовое отопление, а также на то. что факт приобретения вышеуказанного жилого дома признает ФИО8(дочь ФИО4), просила признать право собственности на жилой <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Маруткиной И.Н. – Дорофеев Е.А. поддержал доводы, изложенные в иске. Ссылаясь на то, что спор о праве собственности на жилой <адрес> – отсутствует, просил признать за истцом право собственности на жилой <адрес>.
В судебное заседание истец, ответчик - представитель администрации <адрес> не явились, несмотря на то. что своевременно и надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства по делу. В письменном ходатайстве представитель ответчика просил рассмотреть гражданское дело по иску Маруткиной И.Н. в отсутствие представителя ответчика(л.д.70).
Выслушав мнение представителя истца Дорофеева Е.А., ходатайствующего рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика.
В порядке ст.180 ГПК РФ в судебном заседании были оглашены пояснения свидетелей ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО13, данные ими в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.47-48, 48-49,49,56,58-59).
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годах ее родители ФИО3 и ФИО4(ныне покойные) приобрели времянку на земельном участке № <адрес>, затем из <адрес>, где жили ее родители, они перевезли жилой дом, который построили рядом с времянкой. С конца ДД.ММ.ГГГГ годов их семья стала проживать в жилом доме. Она утверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО4 продала жилой <адрес> истцу Маруткиной И.Н. за 10тыс.руб., последняя деньги за жилой дом отдавала частями и расчет произвела полностью. Ссылаясь на то. что в связи с продажей жилого <адрес> спор о праве собственности на жилой дом – отсутствует, с иском Маруткиной И.Н. была согласна.
В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что она приходится родной <данные изъяты> истца Маруткиной И.Н. Ссылаясь на доводы, изложенные в иске Маруткиной И.Н., просила иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что она является <данные изъяты> ФИО13 и Маруткиной И.Н. Со слов ФИО13(<адрес>) ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 продала Маруткиной И.Н. жилой <адрес>. Она утверждает. что в данном доме Маруткина И.Н. со своей семьей проживает по настоящее время.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что ФИО6(ее <данные изъяты>, ныне покойный) приходился <данные изъяты> ФИО4(умершей в ДД.ММ.ГГГГ.). Последняя продала жилой <адрес> Маруткиной И.Н. После продажи дома ФИО4 проживала вместе с ее семьей в <адрес> в <адрес>.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, от ДД.ММ.ГГГГ. № видно, что на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес> документы не предъявлены(л.д.11).
Из технического паспорта выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой <адрес> общей площадью 70.3кв.м., в т.ч. жилой площадью 51.3кв.м.(л.д.13-21).
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.22,36,71,72).
Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО4(ДД.ММ.ГГГГ.) не имеется(л.д.31).
Согласно домовой книги - в жилом <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. Маруткина И.Н.(она же по браку ФИО14), ФИО15(ДД.ММ.ГГГГ.), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16, последние проживают по указанному адресу(л.д.8-10,33,62,75).
Из домовой книги видно, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ФИО6, ФИО13 зарегистрированы в жилом <адрес> (л.д.73-74).
Из справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что налог за земельный участок № <адрес> и расположенный на нем жилой дом налог Маруткиной И.Н. не уплачивался(л.д.69).
На основании совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что иск Маруткиной И.Н. удовлетворению не подлежит. К такому выводу суд пришел на основании того, что земельный участок на праве собственности, в пожизненном наследуемом владении истцу не принадлежит, в установленном законом порядке не выделялся. Жилой <адрес> является самовольной постройкой. Истец не предоставила суду доказательств приобретения права собственности на жилой <адрес>. Суд не может признать расписки от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.39-42) о получении ФИО13 и ФИО6 денежных сумм от ФИО14 как доказательства выплаты денежных средств за жилой <адрес> и приобретения право собственности на жилой дом, т.к. в указанных расписках сведений о продаже ФИО4 жилого дома не имеется. Установлено, что земельный налог и налог на имущество физических лиц за земельный участок и жилой <адрес> Маруткиной И.Н. не уплачивался. В силу ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ, суд находит иск Маруткиной И.Н. необоснованным и незаконным.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Маруткиной И.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом, - отклонить.
Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда Г.И. Масальцева
