Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-170(13)
Дело № 2 - 170 (13)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пролетарск 28 февраля 2013 года
Пролетарский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
с участием представителя истца Полуниной Л.С.,
представителя ответчика Миллер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанкиной ФИО8 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилых помещений,
У С Т А Н О В И Л :
Сметанкина ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилых помещений, ссылаясь на следующее: С мая 2007 года истец проживает в <адрес>. Жилые помещения получены ею в порядке улучшения жилищных условий. Первый договор найма помещений был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Договор был бессрочным.
В настоящее время на основании распоряжения Администрации <адрес> городского поселения <адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> городского поселения <адрес> РО с просьбой передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемые мною помещения. Однако мне было отказано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Указанное здание первоначально принадлежало и использовалось в качестве общежития <адрес> строительных материалов, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес> городское поселение».
Решением Пролетарского районного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (09) установлено, что жилой дом, являвшийся общежитием, расположенный по адресу: <адрес>, после вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, включен в специализированный жилищный фонд Пролетарского городского поселения в нарушение требований ст.7 указанного закона, поскольку в силу Закона статус общежития был утрачен.
Таким образом, решение администрации <адрес> городского поселения об отказе в приватизации занимаемых мной помещений - является незаконным.
Просят суд: Признать незаконным отказ администрации <адрес> городского поселения <адрес> в приватизации занимаемых Сметанкиной ФИО10 жилых помещений.
Обязать администрацию Пролетарского городского поселения <адрес> заключить со Сметанкиной ФИО11 договор о передаче в собственность занимаемых ею помещений по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Полунина ФИО12., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии №, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> городского поселения <адрес> Миллер ФИО14., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признал в полном объеме, поддержав доводы отказа в заявлении на приватизацию Сметанкиной ФИО13., рассмотренное Администрацией <адрес> городского поселения <адрес>.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания ст. 7 названного Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; при этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ФИО4, вступившим в законную силу, установлено, что жилые помещения в <адрес> в <адрес>, не могли быть отнесены к специализированному жилищному фонду в декабре 2008 года, поскольку были заняты по договорам найма, Пролетарское городское поселение не предоставило суду доказательства соблюдения порядка отнесения спорных жилых помещений к специализированному жилищному фонду согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26-28).
Сметанкина ФИО15. в собственности объектов недвижимости не имеет, правом приватизации не воспользовался, имеется договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого МУП «<адрес>» и СМетанкиной ФИО16 заклеен договор найма жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 11), договор найма жилого помещения с истцом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), то есть до издания постановления Главы Пролетарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких обстоятельствах, действиями Администрации <адрес> городского поселения нарушено право истца на приватизацию, закрепленное в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Согласно материалов дела, истица состава семьи не имеет; занимает жилые помещения комната №, нежилое помещение комната № в <адрес>.
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает установить срок исполнения решения суда: по истечении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сметанкиной ФИО17 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилых помещений удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации <адрес> городского поселения <адрес> в приватизации занимаемых Сметанкиной ФИО19 жилых помещений.
Обязать администрацию Пролетарского городского поселения <адрес> заключить со Сметанкиной ФИО18 договор о передаче в собственность занимаемых ею помещений по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 28 февраля 2013 года
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный
