Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-170/13
Дело № 2- 170/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 30 мая 2013 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Лиходед Н.В.,
с участием представителя истца - Серова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Гордеева Александра Павловича к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, Герман Лидии Николаевне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гордеев А.П. обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, Герман Л.Н. о признании за ним права собственности на <адрес>.
Истец ссылается на то, что его матери – ФИО4 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение в жилом <адрес>, представляющую изолированную часть дома с отдельным входом.
С 18.03.1993 года Гордеев А.П. с матерью были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В жилом помещении зарегистрирован и проживает истец.
В связи с этим, и на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», он полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Реализовать свое право он не может, поскольку спорная квартира при ликвидации СХА «Песковская» не была передана в установленном порядке в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель истца – Серов А.М. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика – администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
Ответчик – Герман Л.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просила.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора относит на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно справкам администрации Песковского сельского поселения № 157 от 22.05.2013 года и № 171 от 30.05.2013 года ФИО4 и Гордеев А.П. с 18.03.1993 года занимают жилое помещение в <адрес> и зарегистрированы в нем по месту жительства (л.д. 34,35).
Решением заседания правления АОЗТ «Песковское» от 24.02.1993 года ФИО6 предоставлено право покупки занимаемого жилого дома (л.д. 8).
АОЗТ «Песковское» до реорганизации 25.11.1992 года существовало в форме колхоза, постановлением № 138 от 19.03.1997 года переименовано в СХА «Песковская» (л.д. 19).
Согласно справке администрации Песковского сельского поселения № 2025 от 13.05.2013 года жилой <адрес> построен в 1984 году (л.д. 18).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, приватизируются на общих основаниях.
В силу п. 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденном постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, при формировании общего паевого фонда из стоимости имущества исключалась стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если такой создается.
В соответствии с п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденном постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могли передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
Кроме этого установлено, что 22.12.2006 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности СХА «Песковская» (л.д. 20-27).
В нарушение п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования соответствующему муниципальному образованию в лице органов местного самоуправления не передан (л.д. 9).
Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Об этом также свидетельствует сложившаяся по данному вопросу судебная практика.
Так, в ответе на правовой вопрос N 22 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» вопросы ведения жилищным фондом, который находиться на территории сельского поселения, являются вопросами местного значения поселения. В данном конкретном случае – вопросами местного значения Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
В силу ст. 2 указанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области № 100 от 16.04.05.2013 года в ? части <адрес> проживает и зарегистрирован по месту жительства Гордеев А.П. (л.д. 11). Истец является гражданином РФ, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал (л.д. 38).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании за ним гарантированного законом права на приватизацию жилого помещения обоснованы и полежат удовлетворению.
Их технической документации (л.д. 15-17) следует, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, занимаемых Гордеевым А.П. и Герман Л.Н.
По объяснениям представителя истца Гордеев А.П. проживает в части жилого дома с левой стороны по фасаду, состоящей из комнаты №, площадью 7, 7 кв.м., комнаты №, площадью 9,2 кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения под лит. «а».
Согласно кадастровому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ указанная часть жилого дома представляет собой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчики против такого порядка пользования спорным жилым домом возражений не представили.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить часть жилого <адрес> с левой стороны по фасаду, состоящей из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещения под лит. «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., признав ее квартирой № <адрес>.
Признать за Гордеевым Александром Павловичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.
