Решение от 21 марта 2013 года №2-170/13

Дело №2-170/13
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Кантемировка 14 марта 2013 года
 
Кантемировский районный суд Воронежской области
 
    в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.
 
    с участием истицы Пушкиной С.Ф.
 
    при секретаре Колодка В.В.
 
    рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкиной С.Ф. к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Пушкина С.Ф. обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что 30.05.2011г. администрацией Кантемировского городского поселения ей было отказано в приватизации квартиры №, расположенной в жилом доме № по адресу: <адрес>, т.к. в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано. Отказ по этим основаниям в приватизации квартиры нарушает её право, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Квартира № в жилом доме № по <адрес> была предоставлена ей Кантемировским ремстройучастком на условиях найма жилого помещения в 1987 г. 23.03.1987 г.. в исполкоме Кантемировского райсовета народных депутатов ей был выдан ордер № 293 на квартиру на состав семьи состоящей из 4-х человек. В ордере в качестве членов семьи были указаны: её бывший муж - Пушкин Н.П. и их дети Пушкина Я.Н., Пушкин А.Н. и Пушкин И.Н.. Квартира трехкомнатная, общая площадь квартиры составляет 72,6 кв.м., жилая - 42,5 кв.м. Таким образом, с 1987 г.она, на законных основаниях проживает в квартире на условиях найма жилого помещения, производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг.
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы она (истица) и её сын Пушкин А.Н., который фактически в квартире не проживает, на приватизацию квартиры не претендуетт и не возражает против приватизации квартиры истицей в собственность, что подтверждается его заявлением об отказе от участия в приватизации квартиры.
 
    Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру
 
    В судебном заседании Пушкина С.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика- администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского района Воронежской области в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть в его отсутствие. Согласно представленного сообщения ответчик не имеет возражений против иска Иск признает. (Послествия признания иска ответчику известны л.д.51).
 
    Третье лицо Пушкин А.Н. в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. С иском согласен, что подтвердил заявлением, адресованным суду. От участия в приватизации спорной квартиры отказался, о чем указал в своем заявлении. (л.д.45)
 
    Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Как следует из материалов дела, в квартире № в жилом доме № по <адрес>, истица Пушкина С.Ф. фактически проживала и проживает с 1987 года на условиях найма жилого помещения - в настоящее время помимо неё в спорной квартире остался зарегистрирован, но не проживает Пушкин А.Н.,(л.д.9,10) который от участия в приватизации спорной квартиры отказался.(л.д.13), другие члены семьи в квартире не зарегистрированы ( л.д.52 ).
 
    Квартира была предоставлена истице Кантемировским ремстройучастком в 1987 г. (л.д. 17)
 
    Квартира № в д. № по <адрес> согласно данных БТИ <адрес> (л.д.8) является трехкомнатной, имеет общую площадь 72,6 кв.м.
 
    Указанная квартира решением № 88 исполнительного комитета Кантемировского районного совета народных депутатов от 17.03.1987 года признана служебной Кантемировского ремонтно-строительного участка треста «Облремстроя»
 
    Право пользования истицы спорной квартирой не оспаривается
 
    Указанная квартира решением Кантемировского районного Совета народных депутатов от 9.08.2005г. № 155 передана на баланс администрации городского поселения Кантемировского района Воронежской области согласно Приложения № (л.д. 18-28)
 
    Решением Совета народных депутатов Кантемировского городского поселения Кантемировского района Воронежской области №43 от 23.12.2005 года спорная квартира в числе прочих объектов недвижимости, указанных в Приложении № 1 от 09.08.2005г. включена в реестр имущества относящегося к собственности Кантемировского городского поселения. Поставлена на баланс администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского района Воронежской области.(л.д-34-42)
 
    Однако право собственности муниципального образования на указанную квартиру в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано(л.д. 6)
 
    Истица ранее участия в приватизации не принимала что подтверждается сообщением БТИ Кантемировского района и Росреестра (л.д. 7, 46)
 
    Поскольку спорное жилое помещение в установленном порядке передано в муниципальную собственность, и поставлено на баланс муниципального образования, отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истицы на приватизацию предоставленного ей в установленном порядке и фактически занимаемого на условиях найма жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом. Данное распорядительное действие представителя ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Оно не противоречит действующему законодательству РФ, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е ШИЛ:
 
 
    Признать за Пушкиной С.Ф. по праву приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.П. Моисеев
 
    Справка решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 21 марта 2013 года