Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1701/2014
Дело №2-1701/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014г. г.Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
с участием истца Муравьева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева С. А. к администрации г.Рассказово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Муравьев С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о сохранении жилого <адрес> в перепланированном состоянии, а именно просит сохранить пристройку к жилому дому лит<данные изъяты> а также веранду лит<данные изъяты>, указав, что истец является наследником по закону первой очереди имущества отца М., умершего дд.мм.гггг., ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. По данным филиала по г.Рассказово и Рассказовскому району ГУПТИ Тамбовской обл. от дд.мм.гггг. жилой <адрес> значится на праве общей долевой собственности за М. и Б., по 1/2 доле за каждым. Б. умерла дд.мм.гггг. Решением Рассказовского районного суда от дд.мм.гггг. за Назаровым А.М. признано в порядке наследования право собственности на принадлежавшую Б. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. По данным технической инвентаризации от дд.мм.гггг. в жилом <адрес> значатся возведенными без соответствующего на то разрешения пристройки лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты>. Фактически жилой дом уже разделен в натуре между совладельцами на два отдельных, изолированных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельных вход, отдельную систему отопления и электроосвещения. В то же время долевая собственность совладельцев на жилой дом не прекращена до настоящего времени. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на унаследованную им после смерти отца 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Истец обращался в администрацию г.Рассказово по поводу того, чтобы узаконить пристройки лит.<данные изъяты> и веранду лит.<данные изъяты>, однако ему в устном порядке было отказано в этом по тому основанию, что согласно п.5.3.4 СП 30-102-99 расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного жилого дома 3 метра, а расстояние от пристройки лит.<данные изъяты> веранды лит.<данные изъяты> до границы с земельным участком при жилом <адрес> составляет менее 3-х метров. Собственником соседнего жилого <адрес> является Медведев Ю.И., который не возражает против сохранения жилого <адрес> в существующем ныне виде.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третьи лица Назаров А.М., Медведев Ю.И., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской обл., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Муравьев С.А. принял наследство после смерти отца М., умершего дд.мм.гггг получив свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Согласно данным технического паспорта на жилой дом, в нем имеются пристройки лит.<данные изъяты> лит.<данные изъяты> без соответствующего разрешения.
В соответствии сч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 той же статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению о возможности сохранения в перепланированном состоянии и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> после возведения частей дома литера <данные изъяты>, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.
Орган местного самоуправления, осуществляющий выдачу разрешений на строительство - администрация г.Рассказово, не представил возражений по поводу сохранения жилого дома в реконструированном виде. Учитывая, что собственник соседнего жилого дома не возражает против сохранения спорного жилого дома в существующем виде, перепланировка жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Муравьевым С. А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на дд.мм.гггг.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.
Судья Р.Г.Бадиков
