Решение от 31 марта 2014 года №2-1701/2014

    Дело №2-1701/2014      
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
 
    при секретаре Шагаловой С.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н. Д. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры №... д.... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры №... д.... по ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года. В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает (л.д. 10).
 
    В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
 
    Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 17,8 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 10,9 кв.м (№... на плане), ванной площадью 4,2 кв.м (№... на плане), туалета площадью 2,4 кв.м (№... на плане), кухни площадью 11,7 кв.м (№... на плане), всего общей площадью 64,2 кв.м (с учетом веранды 68,2 кв.м), в том числе жилой площадью 35,0 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: в ненесущей перегородке, между прихожей и жилой комнатой, расширен дверной проем; в жилом помещении выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой и шкафом; в санузле установлена ванна и раковина, в санузле - унитаз и раковина, кухня оборудована 4-х конфорочной газовой плитой и мойкой. Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.
 
    В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 64,0 кв.м (с учетом веранды 68,0 кв.м), в том числе жилая площадь 31,7 кв.м: прихожая площадью 10,9 кв.м (№... на плане), ванная площадью 4,2 кв.м (№... на плане), санузел площадью 2,4 кв.м (№... на плане); кухня площадью 11,7 кв.м (№... на плане); жилая комната площадью 17,2 кв.м (№... на плане); жилая комната площадью 14,5 кв.м (№... на плане); шкаф площадью 3,1 кв.м (№... на плане).
 
    Данная перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ГУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Нижегородской области», с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», с ОАО «Н.». Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил,
 
    что подтверждается заключением ООО «А.».
 
    Довод ответчиков о том, что истицей не представлено согласование с ОАО «Н.» в части установки газовой плиты в помещении кухни, опровергается представленным планом после планировки, из которого следует, что с ОАО «Г.» согласована установка в пределах кухни ПГ-4х конфорочной без нарушения ТУ.
 
             Иных возражений ответчиками по иску не представлено.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира №... д.... по ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Семеновой Н. Д. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №... д.... по ... общей площадью 64,0 кв.м (общей площадью с учетом веранды 68,0 кв.м), в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья         О.С. Рубинская