Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1700/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
При секретаре Пузенко ТА
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1700/14 по иску Баль <данные изъяты> к Администрации г Батайска, 3-му лицу нотариусу <адрес> ФИО2 о признании принявшей наследство, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л :
Баль ЗВ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, 3-му лицу нотариусу <адрес> ФИО2 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования ( л. д. 5-6).
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила признать ее принявшей наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ней право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>, в том числе и на самовольно возведенные строения лит. «А,А-1».
В обоснование уточненных исковых требований истец Баль ЗВ суду пояснила, что ФИО3 ( мать истца) является собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №№. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № № является Баль ЗВ, других наследников нет. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство на домовладение она получить не может, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: лит. «А» жилой дом, лит. «А-1». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений не обнаружено; категория технического состояния строительных конструкций работоспособное, дальнейшая эксплуатация жилого дома лит. «А,А-1» возможна. Баль ЗВ юридически приняла наследство, поскольку она не только в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. зарегистрирована и проживает в наследственном домовладении, несет бремя содержания наследственного домовладения. Баль ЗВ просит признать ее принявшей наследство после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ней право собственности на целое домовладение и самовольно возведенные строения лит. « А», лит. «А-1»,, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО7 иск признал, не возражал против признания Баль ЗВ принявшей наследство после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признании за ней права собственности на целое домовладение и самовольно возведенные строения лит. « А», лит. «А-1», расположенные по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав истца Баль ЗВЮ представителя Администрации <адрес> по доверенности ФИО9 обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.
В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Так в судебном заседании установлено, что ФИО3 ( мать истца) является собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № ( л. д. 10). ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № № является Баль ЗВ, других наследников нет ( л. д. 26). Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( л. д. 25). Суд полагает возможным признать Баль ЗВ принявшей наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., так как она юридически приняла наследство, поскольку в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. проживает и зарегистрирована в наследственном домовладении, несет бремя его содержания.
По данным МП БТИ <адрес> в домовладении имеются самовольно возведенные строения лит. «А» жилой дом, лит. «А-1» пристройка. Во внесудебном порядке истец не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( А,А-1) расположенного в домовладении по <адрес>, а также заявление собственника данного домовладения ГФИО3, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 15). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома ( лит.А, А-1). Самовольная реконструкция включает в себя строительство пристройки лит. «А-1». Основныенесущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений не обнаружено; категория технического состояния строительных конструкций работоспособное, дальнейшая эксплуатация жилого дома лит. «А,А-1» возможна ( л. д. 15). По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланированный жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН ( л. д. 16-18). Таким образом, поскольку лит. «А», лит. «А-1» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за истцом право собственности на целое домовладение по <адрес>.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Баль <данные изъяты> принявшей наследство после смерти Короченской <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Баль <данные изъяты> право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 17,7 кв.м., уборной-душа, ворот, мощения.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со 09 июля 2014 года.
Решение изготовлено 09 июля 2014 года.
Судья: подпись. Вишнякова Л.В.
