Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-170-2014
Мотивированное решение составлено 5 марта 2014 года
Дело № 2-170-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 марта 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.,
при секретаре Малыгиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Татьяны Геннадьевны к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о включении имущества в состав наследства,
у с т а н о в и л :
Кондратьева Т.Г. обратилась в суд к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района с исковыми требованиями - включить в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований истцом указано, что наследниками наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее дети - истец Кондратьева Т.Г. и третье лицо по делу Субботина Н.Г. Муж наследодателя и отец наследников ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа с заявлением о принятии наследства выяснилось, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 приобрела в собственность у ФИО5 домовладение по адресу: <адрес>, была предусмотрена оплата приобретаемого имущества частями: <данные изъяты> рублей переданы при подписании договора, а <данные изъяты> рублей подлежали передаче в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Отметка о передаче денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей после подписания договора на бланке договора либо в виде отдельного документа отсутствует, что является препятствием в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство в виде указанного выше домовладения.
Истец Кодратьева Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа Волкова Г.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся доказательствам.
Представители третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо по иску Субботина Н.Г. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению и дополнительно пояснила, что истец ее родная сестра, наследодатель ФИО1 - мать. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО3, которая являлась матерью наследодателя и бабушкой истца. Дом при покупке сразу был оформлен на ФИО1, которая владела данным домом до самой смерти и проживала в нем, спора с предыдущими собственниками дома не было. В настоящее время бывшие собственники дома умерли.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Свидетель ФИО4 показала, что проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 постоянно проживала в доме по адресу: <адрес>, производила его ремонт, обрабатывала земельный участок, то есть владела домовладением как собственник. Спора о доме с бывшими владельцами у нее не было.
Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и наследодателем ФИО1, последняя приобрела в собственность домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из жилого дома, служебных построек при нем, расположенное на земельном участке в <данные изъяты> кв.м.. Пунктом 2 договора предусмотрено, что указанное домовладение продано за сумму <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей ФИО5 получил при подписании договора и <данные изъяты> рублей подлежат выплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом Гаврилов-Ямской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ договор надлежащим образом зарегистрирован в органе власти ведающем регистрацией недвижимого имущества.
При исследовании представленного в суд инвентарного дела № на жилой дом по адресу: <адрес>, судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указана владельцем домовладения по адресу: <адрес>, основаниями владения указан договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющему в материалах инвентарного дела техническому паспорту жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, собственником дома указана ФИО1, право собственности ФИО1 на который также установлено на основании договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, владение и пользование землей № ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> на основании решения Главы администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания жилого дома предоставлен во владение земельный участок площадью <данные изъяты> га.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.
Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу ст.ст. 238-239 ГК РСФСР Жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с ч. 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, то право собственности на имущество возникает в момент регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала договор купли-продажи спорного жилого дома, в установленном законом порядке. Следовательно, с указанного времени, она является собственником жилого дома по <адрес>.
Муж наследодателя ФИО1 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным нотариусом Гаврилов Ямского нотариального округа Ярославской областной нотариальной палаты, наследственное дело после его смерти не заводилось.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа Ярославской областной нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась дочь Кондратьева Т.Г.
Истец Кондратьева Т.Г. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, Кондратьева Т.Г. является наследником первой очереди по закону на наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, и соответственно надлежащим истцом по иску. ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал спорный жилой дом.
Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства, со следующими характеристиками: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, который и подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1
руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти
ФИО1 - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с
хозяйственными постройками, расположенный по адресу <адрес>
Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия
мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского
областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
Судья О.Г. Носова
