Решение от 21 мая 2013 года №2-1696/13

Дело 2-1696/13
 
РЕШЕНИЕ № 2-1696/2013
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2013 года           город Уфа
 
    Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
 
    при секретаре Ишмухаметовой А.А.,
 
    с участием истицы Несчасливцевой В.Ф.,
 
    ее представителя – Лежневой Э.В. по устному ходатайству,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несчасливцевой В.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на пристрой,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Несчасливцева В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристрой (литер А3), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником квартиры № <адрес> в г. Уфе РБ, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    С целью улучшения жилищных условий истица построила пристрой к квартире № под литером А3 (кухня, площадью 12,1 кв.м.; комната АОГВ, площадью 5,7 кв.м; ванная комната, площадью 4,6 кв.м), расположенный по адресу <адрес>.
 
    Все постройки возводила своими силами и на свои средства. На сегодняшний день она считается самовольно возведенной.
 
    В судебном заседании истица Несчасливцева В.Ф. и ее представитель Лежнева Э.В. по устному ходатайству исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
 
    Представитель Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
 
    Третье лицо, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
 
    Суд, с учетом мнения истицы, и на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав истицу и ее представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом, Несчасливцева В.Ф. является собственником <адрес> в г. Уфе РБ на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    С целью узаконения возведенного пристроя истицей были получены:
 
    1. градостроительное заключение № ГЗ-6033/Ю от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    2. техническое заключение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию основных несущих и ограждающих конструкций деревянного пристроя к жилому дому по адресу: <адрес>, выданное ООО Инженерная компания «<данные изъяты>», градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно градостроительного заключения, сохранение самовольно возведенного строения в виде пристроя к <адрес> жилого <адрес> не противоречит градостроительному регламенту.
 
    Согласно технического заключения, техническое состояние строительных конструкций пристроя признано как работоспособное, эксплуатационная надежность объекта обеспечена и соответствует строительным нормам и правилам.
 
    Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа сообщило, что вопрос о сохранении жилого помещения в измененном виде может быть решен в судебном порядке.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение ил иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ земельный участок, на котором распложен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности собственником помещений в многоквартирном доме.
 
    Сохранение возведенного пристроя к <адрес> не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что самовольная постройка под литером А3, возведенная истицей, предназначена для проживания и является объектом индивидуального жилищного строительства.
 
    Признание права собственности на самовольную постройку за истицей не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного, суд считает исковые требования Несчасливцевой В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Несчасливцевой В.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на пристрой удовлетворить.
 
    Признать за Несчасливцевой В.Ф. право собственности на пристрой под литером А3, общей площадью 22,4 кв.м., к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                  Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу