Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1694/2014
Дело №2-1694/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» сентября 2014г. г. Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием истца Худякова С. В., его представителя адвоката Михеевой Т.Н., представившей удостоверение № и ордер № от дд.мм.гггг,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова С. В. к администрации города Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Худяков С.В. обратился в суд с иском к администрации города Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что он является наследником по закону первой очереди имущества матери Худяковой З. М., умершей дд.мм.гггг и наследником по закону второй очереди имущества родной тети Градовой А. М., умершей дд.мм.гггг года, по праву представления за его мать Худякову З. М., умершую дд.мм.гггг года, являвшуюся родной сестрой наследодателя Градовой А.М.
В наследственную массу после смерти матери Худяковой З.М. входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало Худяковой З.М. на основании договора дарения от дд.мм.гггг (<данные изъяты>).
В наследственную массу после смерти Градовой А.М. входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес>, при этом <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала Градовой А.М. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг ( <данные изъяты>), а на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом она фактически приняла наследство после смерти своей родной сестры Худяковой Е.М., умершей дд.мм.гггг года, но при жизни не узаконила свои наследственные права на указанное недвижимое имущество.
Фактически жилой дом под № на <адрес> в <адрес> разделен на два изолированных жилых помещения, одно из которых находится во владении и пользовании совладелицы Кобылиной А.А., а второе жилое помещение находилось во владении наследодателей Худяковой З.М., Худяковой Е.М. и Градовой А.М., при этом находившиеся в их владении жилое помещение между ними в натуре не делилось. Худякова Е.М., Худякова З.М. и Градова А.М. являются родными сестрами.
Изначально собственницей ныне спорной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес> была одна Худякова Е.М., указанная <данные изъяты> доля была куплена ею дд.мм.гггг (договор купли-продажи от дд.мм.гггг года), впоследствии Худякова Е.М. подарила сестрам Градовой А.М. и Худяковой З.М. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом (договор дарения от дд.мм.гггг года). После заключения указанного договора каждая из сестер стала собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. При этом Худякова Е.М. и Градова А.М. проживали вместе в принадлежавшем им жилом помещении, а третья сестра Худякова З.М. (мать истца) проживала совместно с истцом по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец намерен узаконить свои наследственные права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес>. Однако нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество в силу следующих причин.
Худякова Е.М. умерла дд.мм.гггг года, местом открытия наследства после смерти Худяковой Е.М. является <адрес>. Наследников по закону первой очереди имущества Худяковой Е.М. не имелось, в браке она никогда не состояла, детей не имела. На момент смерти Худяковой Е.М. совместно с ней проживала сестра Градова А.М., она, как наследница по закону второй очереди имущества наследодателя Худяковой Е.М., фактически приняла наследство на имущество умершей сестры Худяковой Е.М., а именно: на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес>. Впоследствии свои наследственные права на указанное недвижимое имущество Градова А.М. при жизни не узаконила. В связи с тем, что не сохранилась домовая книга, содержавшая сведения о регистрации граждан в ныне спорной доле жилого дома, истец не имеет возможности документально подтвердить место открытия наследства после смерти Худяковой Е.М., а также не может документально подтвердить фактическое принятие наследства Градовой А.М. после смерти сестры Худяковой Е.М., умершей дд.мм.гггг года. Также имеющихся у истца документов недостаточно для подтверждения родственных отношений между Худяковой Е.М. и Градовой А.М. При жизни в паспорте Градовой А.М. дата рождения была указана, как «дд.мм.гггг года», после смерти Градовой А.М. на основании паспорта умершей было выдано свидетельство о смерти, в котором дата рождения Градовой А.М. также была указана, как «дд.мм.гггг г».
Свидетельство о рождении Градовой (урожденной «Худяковой») не сохранилось. В ТОГБУ «Государственный архив Тамбовской области» истцу выдали справку № от дд.мм.гггг года, о том, что в «<данные изъяты>» Свидетельство о рождении Худяковой Е.М., дд.мм.гггг года рождения, имеется в наличии, согласно указанному свидетельству родителями Худяковой Е.М. являются: отец Худяков М. П. и мать Худякова В. П..
Кроме того не сохранилось свидетельство о браке Градовой А.М. По имеющимся у истца сведениям, она в сороковые годы, имея добрачную фамилию «Худякова», вступала в брак с Градовым Л. В. и после заключения брака ей была присвоена фамилия «Градова», однако точная дата регистрации брака между Худяковой А.М. и Градовым Л.В. неизвестна, точное место регистрации между ними брака также неизвестно В архиве отдела ЗАГС администрации г.Рассказово Тамбовской области за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг запись акта о заключении брака между Худяковой А.М. и Градовым Л.В. отсутствует.
Мать истца Худякова З.М. умерла дд.мм.гггг года, на момент смерти мать проживала совместно с истцом по адресу: <адрес>. Местом открытия наследства после смерти Худяковой З.М. является <адрес>. После смерти Худяковой З.М. в наследственную массу входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес>. После смерти матери истцом в установленный законом шестимесячный срок не было подано нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, в то же время в связи с тем, что мать на момент смерти проживала совместно с истцом, он является наследником по закону первой очереди, фактически принявшим наследство на имущество наследодателя Худяковой З.М. Других наследников по закону первой очереди имущества Худяковой З.М. не имеется.
Градова А.М. умерла дд.мм.гггг года. На момент смерти она проживала по адресу: <адрес>. Местом открытия наследства после смерти Градовой А.М. является <адрес>. В связи с тем, что не сохранилась домовая книга, содержавшая сведения о регистрации граждан в ныне спорной доле жилого дома, истец не имеет возможности документально подтвердить место открытия наследства после смерти Градовой А.М. Наследников по закону первой очереди имущества Градовой А.М. не имеется. Наследником по закону второй очереди имущества Градовой А.М. является истец (родной племянник умершей) по праву представления за мать Худякову З.М. Имеющихся у истца в наличии документов недостаточно для подтверждения его родственных отношений с наследодателем Градовой А.М., в частности, имеющимися документами истец не может подтвердить, что Градова (урожденная «Худякова») А.М. была родной сестрой его матери Худяковой З. М., и что Градова А.М. была его родной тетей. Свидетельство о рождении матери Худяковой З.М. имеется у него в наличии, из указанного документа следует, что Худякова З.М. родилась дд.мм.гггг года, и что ее родителями являются: отец Худяков М. П. и мать Худякова В. П.. При жизни в паспорте Градовой А.М. дата рождения была указана, как «дд.мм.гггг года», после смерти Градовой А.М. на основании паспорта умершей было выдано свидетельство о смерти, в котором дата рождения Градовой А.М. также была указана, как «дд.мм.гггг г». Свидетельство о рождении Градовой ( урожденной «Худяковой») А.М. не сохранилось. В ТОГБУ «Государственный архив Тамбовской области» истцу была выдана справка № от дд.мм.гггг года, свидетельствующая о том, что в «<данные изъяты>». Кроме того не сохранилось свидетельство о браке Градовой А.М. Кроме того в установленный законом шестимесячный срок после смерти Градовой А.М. истцом не было подано нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. В то же время истец фактически принял наследство на имущество умершей тети Градовой А.М., вступив во владение наследственным имуществом и принимая меры по сохранению наследственного имущества. После смерти Градовой А.М. истец взял себе в пользование принадлежавшие Градовой А.М. предметы домашней обстановки и обихода, а также он следит за сохранностью ныне спорного жилого помещения. Он проживает неподалеку от ныне спорного жилого помещения, он сам, а также по его поручению его сын Худяков Ю.С. постоянно приходят на <адрес> следить за сохранностью жилого дома. Также истец пользуется земельным участком при ныне спорном жилом помещении, при этом использует сельскохозяйственный инвентарь, принадлежавший умершей Градовой А.М. Истец полагает, что совершение им указанных действий свидетельствует о фактическом принятии наследства на имущество, входящее в наследственную массу после смерти Градовой А.М. и просит признать за ним, в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Худяков С.В. и его представитель адвокат Михеева Т.Н. на иске настаивают, пояснив вышеизложенное.
Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по заявлению нет.
В судебное заседание третьи лица нотариус г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Меркулова Е.Н. и нотариус г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Полякова А.Ю. не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску нет.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Худяковой Е.М. принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от дд.мм.гггг года, <данные изъяты> доля этого дома принадлежала Худяковой З.М. на основании договора дарения от дд.мм.гггг и <данные изъяты> доля дома принадлежала Градовой А.М. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг года. Худякова Е.М., Худякова З.М. и Градова А.М. были родными сестрами. Худякова З.М. имела сына Худякова С.В. Другие сестры детей и мужей на момент смерти не имели.
Согласно свидетельству о смерти от дд.мм.гггг Худякова Е.М. умерла дд.мм.гггг года.
Согласно свидетельству о смерти от дд.мм.гггг Худякова З.М. умерла дд.мм.гггг года.
Согласно свидетельству о смерти от дд.мм.гггг Градова А.М. умерла дд.мм.гггг года.
По сообщению нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Меркуловой Е.Н. от дд.мм.гггг наследственные дела, после Худяковой Е.М., умершей дд.мм.гггг и Худяковой З.М., умершей дд.мм.гггг, не зарегистрированы.
Из сообщения нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района Поляковой А.Ю. от дд.мм.гггг следует, что после Градовой А.М., умершей дд.мм.гггг, наследственное дело заведено не было.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Худяков С.В. указывает, что он фактически принял наследство, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома под № на <адрес> в <адрес>, вступив во владение наследственным имуществом, при этом право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом он унаследовал как наследник по закону первой очереди имущества матери Худяковой З.М., а <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом он унаследовал наследник по закону второй очереди имущества его родной тети Градовой А.М., умершей дд.мм.гггг года, по праву представления за его мать Худякову З.М., при этом из указанного недвижимого имущества самой Градовой А.М. принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, а на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом она фактически приняла наследство после смерти умершей сестры Худяковой Е.М., однако при жизни не узаконила свои наследственные права на указанное недвижимое имущество
В подтверждение своих доводов истец ссылается на показания свидетелей Краснопёровой Т.С. и Русаковой Л.А.
Свидетель Краснопёрова Т.С. показала в судебном заседании, что в доме № по <адрес> раньше проживали родные сестры Худяковы З. М., Е.М. и Градова ( в девичестве Худякова ) А. М.. Вначале умерла Е.М., потом З. М. и последней умерла А.М.. Худяков С.В.- сын Худяковой З.М. У других сестёр детей не было, на момент смерти не было и мужей. Худяков С.В. живёт напротив дома № по <адрес>. После смерти матери и её сестёр он ухаживает за их домом и земельным участком. Всё имущество оставшееся в доме после смерти Градовой А.М. он взял себе. Никто другой на дом и участок не претендует.
Свидетель Русакова Л.А. в судебном заседании дала аналогичные показания.
Принятие наследства во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что истец не обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери Худяковой З.М. и тёти Градовой А.М. и имеющимися документами невозможно подтвердить родственные отношения наследника и наследодателей.
Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным фактическое принятие наследства Градовой А.М. после смерти Худяковой Е.М. в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, фактическое принятие наследства истцом Худяковым С.В. после смерти матери Худяковой З.М. в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и Худяковым С.В. после смерти тёти Градовой А.М. в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Судом установлено также отсутствие иных наследников у наследодателей.
Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Худякова С. В. удовлетворить.
Признать за Худяковым С. В., дд.мм.гггг года рождения, в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под № на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Л.Г. Безукладова.
Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2014г.
