Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1693/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Хороших Е.А.
с участием: истца Алиева М.Д.о., представителя ответчика Дятлева Н.Н. Мироновой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1693\14 по иску Алиева М.Д. к Дятлеву Н.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский суд г. Иркутска обратился Алиев М.Д.о. с иском к Дятлеву Н.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от <Дата обезличена> Алиев М.Д.о. стал собственником дома по адресу: <адрес обезличен>, где до настоящего времени остался зарегистрированным Дятлев Н.Н., который по указанному адресу фактически не проживает, не оплачивает коммунальных платежей за пользование жилым помещением. В связи с изложенным, истец просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил и просил суд со ссылкой на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ признать Дятлева Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Дятлев Н.Н. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку в суд вернулись направленные повестки по истечении срока хранения, не были вручены ответчику, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в порядке ст.119 ГПК РФ.
При этом, поскольку место жительство Дятлева Н.Н. не известно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил ему адвоката в качестве представителя.
Представитель Дятлева Н.Н. адвокат Миронова И.В., действующая на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> полагала, что с учетом представленных в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ истцом доказательств его требования законны, однако, поскольку Дятлев Н.Н. не предоставил ей право признания иска, поэтому заявленные исковые требования она не признает.
Представитель третьего лица УФМС России по Иркутской области Белобородова Ю.Н., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч5 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя отсутствующего ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленного суду договора купли-продажи жилого дома видно, что <Дата обезличена> ФИО9 продал Алиеву М.Д.о. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Договор купли-продажи заключен .... каких-либо обременений, зарегистрирован в установленном порядке в органах БТИ г.Иркутска, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.
Из пояснений истца следует, что он купил расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в котором на момент покупки никто не жил и по данным домовой книги никто зарегистрирован не был, поскольку прежний владелец дома ФИО9 снялся с регистрационного учета при продаже дома. Вместе с тем, при обращении в МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> из выданной ему поквартирной карточки формы <Номер обезличен> он узнал о том, что в его доме <Дата обезличена> зарегистрирован ФИО3, которого он не знает и никогда не видел.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть целевое назначение спорной квартиры – проживание там собственника и членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч.2 ст.292 ГК РФ).
С учетом требований закона, фактически сложившихся обстоятельств дела, когда в 1996 году произошла смена собственника жилого помещения, и Дятлев Н.Н. в доме не проживает, о чем показали допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, не доверять которым у суда нет оснований ввиду отсутствия личной заинтересованности в исходе дела, суд приходит к выводу о том, что требование нового собственника дома Алиева М.Д.о о прекращении права пользования Дятлевым Н.Н. жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> подлежит удовлетворению.
Рассматривая требование истца о снятии Дятлева Н.Н. с регистрационного учета, суд полагает его законным и обоснованным, поскольку судом достоверно установлено, что данное лицо в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> не проживает.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет выбирать свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст.27).
Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. При этом граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного Закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд, с учетом того, что Дятлев Н.Н. выбрал иное место жительство, чем спорный жилой дом, приходит к убеждению в том, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алиева М.Д. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Дятлева Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Снять Дятлева Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
