Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-169/2014
Дело № 2-169/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Даниловка 06 мая 2014 года
Даниловский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Фоменко Т.К.,
при секретаре Арчаковой И.И.,
с участием истца - Умнова Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на проживание,
установил:
Умнов Р.Е. обратился в суд с указанным иском на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи, в п. 4.2 которого указано, что «на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме согласно домовой книге зарегистрированы продавец – Минасян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также члены его семьи: Саргсян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Минасян М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые будут сняты с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента регистрации перехода права на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области». До настоящего времени указанные граждане не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец просит признать Саргсян А.Г., Минасян А.А. и его несовершеннолетнего сына - Минасян М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.
Определением Даниловского районного суда Волгоградской области от 06.05.2014 года судом принят отказ истца от иска в части признания ответчиков Минасян А.А. и его несовершеннолетнего сына - Минасян М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.
Истец Умнов Р.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил признать ответчика Саргсян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, поскольку ответчик в данном жилом доме не проживал и не проживает, его личных вещей, мебели, предметов обихода в доме не имеется, регистрация была необходима для получения паспорта. Жилой дом старый, требует ремонта, он намерен его продать, но регистрация Саргсян А.Г. препятствует реализации его прав как собственника. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель истца Умнова Н.П. в судебное заседание не явилась, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Ответчик Саргсян А.Г. в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения».
В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускается злоупотребление правом.
Как следует из материалов дела, ответчик - Саргсян А.Г. извещён о дне судебного разбирательства заказным письмом, однако, в судебное заседание не явился, причины своей неявки суду не сообщил. Таким образом, ответчиком не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.
Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик - Саргсян А.Г., извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился в судебное заседание и не сообщил причин своей неявки, суд признает причину его неявки неуважительной. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчика в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика - Саргсян А.Г. с вынесением заочного решения по делу.
Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Волгоградской области в р.п. Даниловка в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области Сухова Г.А. в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.6, ст.17 ч.1, ст.18, ст.19 Конституции РФ, каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По смыслу п.3, п.4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч.1п.4 ст. 10 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного права.
Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, судом установлено, что истец Умнов Р.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из копии домовой книги жилого <адрес>, р.<адрес> Волгоградской области, по указанному адресу зарегистрирован ответчик – Саргсян А.Г.
В п. 4.2 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме согласно домовой книге зарегистрирован Саргсян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые будет снят с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента регистрации перехода права на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Саргсян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, зарегистрирован с 11.01.2008 года, но по указанному адресу не проживает, каких-либо вещей ответчика в жилом доме нет. Ответчик членом семьи истца не является, расходы по оплате за жилье и коммунальные платежи не несет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.
Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, создает последнему препятствие, так как истец не может реализовать свои права как собственник по распоряжению недвижимым имуществом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право на проживание подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право на проживание – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Т.К. Фоменко
