Решение от 18 марта 2014 года №2-169/2014

    Дело № 2-169/2014
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 г.        г. Мариинский Посад
 
    Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики
 
    под председательством судьи Мальчугина А.Н.
 
    при секретаре Красильниковой Е.Ю.,
 
    с участием истца Николаева В.В., его представителя Павлова С.Г., представителя администрации Мариинско-Посадского района Кузьмина И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.В. к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о применении последствий недействительности сделки,
 
установил:
 
    Николаев В.В. обратился в суд с иском к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о применении последствий недействительности сделки в виде возврата земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, в собственность Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, прекращения регистрационной записи № от 22.09.2012 о праве собственности Михайлова С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Иск мотивирован тем, что решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 09 июля 2013 года по делу 2-167/2013 удовлетворены исковые требования Николаева В.В. о признании недействительными торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером № Михайлову С.В., оформленных протоколом аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка от 25 июля 2012 года. В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    В судебном заседании Николаев В.В. и его представитель Павлов С.Г. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
 
    Представитель ответчика Кузьмин И.Н. против удовлетворения иска не возражал.
 
    Ответчик Михайлов С.В. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, против иска не возражал.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Решением Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от 9 июля 2013г. постановлено: признать недействительными торги по продаже земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, оформленный протоколом о результатах аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка, от 25 июля 2012г.
 
    Решение вступило в законную силу.
 
    При рассмотрении указанного дела судом установлено, что 24 июля 2012г. администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики проведен аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. По результатам аукциона победителем признан Михайлов С.В. - единственный из участников, заявивший свое предложение по цене продажи, превышающее начальную цену. 25 июля 2012г. с Михайловым С.В. как с победителем аукциона заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № Данный договор и право собственности Михайлова С.В. зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 сентября 2012г.
 
    В силу ст.ст. 167, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
 
    Поскольку торги от 25 июля 2012г. признаны недействительными, недействительным также является договор, заключенный по результатам этих торгов. Михайлов С.В. обязан возвратить администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики переданный по договору земельный участок.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению. С ответчиков в пользу истца следует в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    обязать Михайлова С.В. возвратить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.
 
    Прекратить регистрационную запись № от 22.09.2012 о праве собственности Михайлова С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.
 
    Взыскать с Михайлова С.В. в пользу Николаева В.В. 100 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в пользу Николаева В.В. 100 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.
 
    Председательствующий       А.Н. Мальчугин