Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-169/2014
Дело № 2-169/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск 23 апреля 2014 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Четвертных А.В.,
при секретаре Оборовской И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ткачевой ФИО15 Устиновой ФИО16, Ткачева ФИО17 к Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО4 была передана квартира в <адрес>, общей площадью 86,99 кв.м., жилой площадью 59,09 кв.м. Позднее к указанному договору было составлено дополнение, в котором были поименованы все члены семьи, получившие право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе, и из доли умершего в праве собственности на квартиру. Зарегистрировать свое право собственности и оформить наследственные права на долю умершего члена семьи истцы не могут, так как в тексте договора имеются расхождения в размерах общей и жилой площади квартиры, а также в договоре и дополнении имеются расхождения в указании адреса объекта недвижимости. Просят признать право общей долевой собственности за Ткачевой В.А. в размере 1/2 доли, за Ткачевым Е.Ю. и Устиновой Н.Ю. в размере по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 82,80 кв.м., жилой площадью 51,80 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Истцы Ткачева В.А., Ткачев Е.Ю., Устинова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования подержали по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал исковые требования, о чем представил заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагина С.А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены в надлежащем порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражения на иск не представили.
Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Судом установлено, что ФИО4 и Коржова В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Ткачева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.
По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была передана квартира общей площадью 86,99 кв.м., жилой площадью 59,09 кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи указано - 4. Договор зарегистрирован в Администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с дополнением к договоруквартира общей площадью 86,99 кв.м., по <адрес> в <адрес> передана в общую собственность ФИО4, Ткачевой ФИО18, Ткачевой ФИО19 и Ткачеву ФИО20. Дополнение к договору зарегистрировано в реестре Администрации Новосклюихинского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживание указанных лиц в спорной квартире на дату приватизации жилого помещения также подтверждено представленной справкой администрации.
В соответствии с выпиской из технического паспорта <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 82,80 кв.м, жилую площадь 51,80 кв.м.
В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО4, Ткачева В.А., Ткачева Н.Ю. и Ткачев Е.Ю., таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется копия свидетельства о смерти.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края на основании похозяйственной книги, последнее и постоянное место жительства ФИО4 до дня смерти согласно регистрации было по адресу: <адрес> края. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы по месту жительства: Ткачева ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, Ткачева ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, Ткачев ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.
Согласно копии свидетельства о рождении Ткачевой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «мать» значится Ткачева ФИО25 в графе «отец» - ФИО4. Согласно копии свидетельства о рождении Ткачева ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «мать» значится Ткачева ФИО27, в графе «отец» - ФИО4.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака ФИО11 и Ткачевой Н.Ю., после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ жене присвоена фамилия «Устинова».
Согласно справке нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А. после смерти ФИО4 заведено наследственное дело № №. На судебный запрос нотариус ответила, что Ткачевой В.А., Ткачеву Е.Ю. и Устиновой Н.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.
Земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ткачевой В.А., Устиновой Н.Ю., Ткачеву Е.Ю. по 1/3 доли в праве собственности у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Истцы Ткачева В.А., Ткачев Е.Ю. и Устинова Н.Ю., в силу ст.1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди к наследственному имуществу ФИО4 Вместе с тем, истцы Ткачев Е.Ю. и Устинова Н.Ю. сообщили в суде, что не претендуют на долю в спорной квартире после смерти ФИО4 и согласны на долю после приватизации жилого помещения в размере по 1/4 доли каждому, а 1/2 долю спорной квартиры передать в собственность истца Ткачевой В.А.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу:<адрес> - отсутствуют.
Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании права долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Ткачевой ФИО28 в размере 1/2 доли, за Устиновой ФИО29 и Ткачевым ФИО30 в размере по 1/4 доли каждому в праве собственности на квартиру, общей площадью 82,80 кв.м, жилой площадью 51,80 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.
Председательствующий А.В. Четвертных
Верно
Судья Рубцовского
районного суда А.В. Четвертных
23.04.2014
Решение вступило в законную силу «____» __________________ 2014 года
Подлинник решения хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-169/2014
Зам.начальника отдела ______________ ФИО12
