Решение от 06 февраля 2014 года №2-169/2014

    Дело №2-169/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 февраля 2014 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
 
    при секретаре Корабельниковой Е.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скопинцевой Е.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Истица Скопинцева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ее мужу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она является наследником по закону после его смерти. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> жилого дома и свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> дома. Указанное домовладение состоит из жилого дома Лит.А., жилой пристройки Лит.А1, под А1, погреб, сарай Лит.Г, Г1, уборная Лит.Г2, сливная яма Лит.1, забор Лит.1,2. В целях повышения благоустройства жилого дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она со своим мужем произвели реконструкцию жилой пристройки Лит.А1 путем расширения и увеличения площади пристройки Лит.а., перевода из холодного в теплое помещение путем проведения отопления, установили новые перегородки, образовав прихожую, кухню и ванную комнату, установили газовое и санитарное оборудование. Согласно заключений соответствующих служб указанная реконструкция отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и не создает никакой опасности для проживания граждан в данном доме, в связи с чем, она просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В судебное заседание истица Скопинцева Е.В., представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области и представитель администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.
 
        Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
 
    В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истица Скопинцева Е.В. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По данным технического паспорта ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, разрешения на реконструкцию ( Лит. А1), не представлено.
 
    Согласно оценки ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № технического состояния жилой пристройки Лит А1 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением ФИО12 о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справки ФИО13 о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ строительство, переустройство жилого дома согласно технического паспорта (Лит А1) расположенного по адресу: <адрес>,не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без изменений.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, земельный участок находится в собственности истицы, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ФИО15, что подтверждается свидетельством о смерти №.
 
    Согласно справке нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, Скопинцева Е.В. является единственным наследником принявшим наследство после смерти мужа ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Наследником по закону на имущество ФИО2. является жена Скопинцева Е.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6 и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> как общее имущество супругов, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> указанного жилого дома и земельного участка.
 
    Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права на вышеуказанный жилой дом, поскольку объект был самовольно переустроен, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО2 на созданный объект не было.
 
    Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истицы, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Признать за Скопинцевой Е.В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий    районный суд.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 12.02.2014 года.