Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-169/2014
Дело № 2-169/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Новоспасское 14 мая 2014 года
Ульяновской области
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Балукова А.Н.
при секретаре Кузяхметовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.М., Ивановой Л.Г. к администрации муниципального образования (МО) «Новоспасское городское поселение» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования (МО) «Новоспасский район» Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов В.М., Иванова Л.Г. обратились в суд с иском к администрации МО «Новоспасское городское поселение» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что в (дата) году истцам было выделено для проживания жилое помещение, состоящее из трёх комнат в двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. (дата) с истцами был заключён договор социального найма жилого помещения. По данному адресу проживают и зарегистрированы: Михайлов В.М., Иванова Л.Г., И. Д.В., М. М.В., М. А.В., при этом трое последних участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения не желают. Ранее истцами право на приватизацию занимаемого жилого помещения не использовалось.
Истцами были поданы необходимые документы на приватизацию занимаемого жилого помещения в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «»Новоспасский район», однако документы не были приняты, поскольку спорный жилой дом на балансе какой-либо организации не числится, не был передан в муниципальную собственность. При этом никем не оспаривается право истцов на приватизацию. Поскольку ни одна организация в настоящее время не оформляет право собственности на долю жилого дома, соответственно, истцы не могут реализовать своё законное право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Михайлов В.М., Иванова Л.Г. исковые требования полностью поддержали, сославшись в основном на вышеизложенные обстоятельства.
Представители ответчиков - администрации МО «Новоспасское городское поселение» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, И. Д.В., М. М.В., М. А.В. в судебном заседании указали, что они не возражают в отношении удовлетворения иска истцов, сами они участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения не желают.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, М. В.А., М. Л.И., М. А.В. в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменных заявлениях, что не возражают в отношении удовлетворения иска истцов.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, Департамента государственного имущества и земельным отношениям Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не выразили каких-либо возражений в отношении удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что (дата) между администрацией Новотомышовского сельсовета Новоспасского района Ульяновской области (наймодатель) и Михайловым В.М. (наниматель) был заключён договор социального найма жилого помещения № 3, на основании решения о предоставлении жилого помещения от (дата). № 7. В соответствии с условиями договора, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, в квартире общей площадью 63 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нём. В жилое помещение совместно с нанимателем вселились члены семьи: жена Иванова Л.Г., сын М. М.В., дочь М. А.В.
Из представленных материалов видно, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу, в котором проживают истцы, в муниципальную собственность МО «Новоспасский район» и МО «Новоспасское городское поселение» не передавалось.
Установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы истцы Михайлов В.М. (зарегистрирован с (дата) года), Иванова Л.Г. (зарегистрирована с (дата) года), а также 3-и лица: И. Д.В. (зарегистрирован с (дата) года), М. М.В. (зарегистрирован с (дата) года), М. А.В. (зарегистрирована с (дата) года), при этом И. Д.В., М. М.В., М. А.В. не желают участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения, не возражают в отношении приватизации жилого помещения Михайловым В.М. и Ивановой Л.Г.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и право бесплатной приватизации.
В силу ст. 11 Закона, истцы имеют право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.
Законом от 04.07.1991г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Вышеуказанное спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития, не имеет.
Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир, в одной из которых проживают истцы Михайлов В.М. и Иванова Л.Г. (кв. № 1).
Из кадастрового, технического паспортов на жилой дом по вышеуказанному адресу видно, что общая площадь жилого дома составляет 135.96 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Квартира № 1, в которой проживают истцы, в жилом <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимости не выделялась, отдельный кадастровый номер не присваивался, технический паспорт составлен на весь жилой дом, а не на квартиру, соответственно, за истцами может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом в целом.
Согласно технического паспорта домовладения, доли Михайлова В.М., Ивановой Л.Г. в праве общей долевой собственности на жилой дом составят: Д=S(общая площадь помещения собственника):S(общая площадь всех помещений жилого дома) - 63.09 кв.м. : 135.96 кв.м. = 46/100 : 2 = 46/200 доли у каждого.
На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор праве отказать только по основаниям, указанным в абз. 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 п. 1 ст. 20 Закона № 122-ФЗ.
При этом, в иске Михайлова В.М., Ивановой Л.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует отказать, поскольку данное учреждение не является надлежащим ответчиком по данному делу, является регистрирующим органом.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Михайлова В.М., Ивановой Л.Г. удовлетворить.
Признать за Михайловым В.М., (дата) года рождения, Ивановой Л.Г., (дата) года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации каждому по 46/200 доли на одноэтажный жилой дом общей площадью 135.96 кв.м., с принадлежностями, расположенными по адресу: <адрес>.
В иске Михайлова В.М., Ивановой Л.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 16.05.2014 года.
Судья: А.Н. Балуков
