Решение от 03 марта 2014 года №2-169/2014

Дело № 2-169/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н., при секретаре Хайрулиной П.А., с участием истца Соиной Н.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соиной Н.Э. к муниципальному образованию «Нюйский наслег» о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соина Н.Э. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в ___ году она приватизировала квартиру, расположенную по адресу: РС (Я) Ленский район с. Нюя ул. ___ д.___ кв.___, находящуюся в хозяйственном ведении Совхоза Нюйский. В связи с трудностями, возникшими при оформлении прав на данный объект недвижимости, просит признать право собственности за ней.
 
    В судебном заседании истец Соина Н.Э. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика МО «Нюйский наслег» в судебное заседание не явился, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Как установлено судом, между Соиной Н.Э. и Совхозом «Нюйский» [ДАТА] заключен договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: РС (Я) Ленский район с. Нюя ул. ___ д.___ кв.___, в собственность. Подлинник договора исследован в судебном заседании.
 
    В деле имеется технический паспорт на указанную квартиру, составленный по состоянию на [ДАТА].
 
    Согласно уведомлению от ___2013 г. № ___ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РС (Я), в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения по адресу: РС (Я) Ленский район с. Нюя ул.___ д.___ кв.___.
 
    По запросу суда представлено сообщение ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Ленский филиал об отсутствии информации регистрации права собственности на жилую квартиру по адресу: РС (Я) Ленский район с.Нюя ул.___ д.___ кв.___.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу абзаца 3 ст.7 Закона о приватизации, действовавшей на момент заключения договора приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В соответствии с п.6 договора приватизации, заключенного между Соиной Н.Э. и Совхозом «Нюйский», покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации. Указанный договор зарегистрирован в местной администрации [ДАТА], о чем имеется отметка на договоре и гербовая печать.
 
    Таким образом, договор приватизации оформлен в соответствии с действующим на момент заключения договора, законодательством.
 
    Право собственности истца на указанную квартиру возникло на законном основании.
 
    В то же время, зарегистрировать договор и право собственности в Управлении госреестра в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, истец не имеет возможности в связи с тем, что документ (договор приватизации) исполнен на печатной машинке, с пробиванием и забиванием букв.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец на законном основании приобрела квартиру, по независящим от неё причинам не смогла зарегистрировать право собственности. В связи с чем, данное право за ней может быть признано в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соиной Н.Э. удовлетворить.
 
    Признать за Соиной Н.Э. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район село Нюя улица ___ дом ___ квартира ___.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 03 марта 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Адзимова