Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-169/2014
Дело № 2-169/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бичура «14» июля 2014 года
Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Перелыгиной Т.И., с участием истца Батуриной Л.Г., при секретаре Разуваевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батуриной Л.Г. к Балдановой Д.Б. о взыскании суммы арендной платы и пени за просрочку её внесения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Батурина Л.Г., обращаясь в суд с указанным иском к Балдановой Д.Б., просит взыскать сумму долга по уплате арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Исковые требования мотивированы тем, что между истом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данным помещением арендатор пользовался до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 2.1 Договора аренды помещения, ежемесячная арендная плата за пользование помещением определена в твердой денежной сумме – <данные изъяты> рублей, которая должна быть оплачена арендатором до 05 числа каждого месяца. Однако ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, на неоднократные просьбы, претензии, положительно не реагирует.
Истец Батурина Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор аренды нежилого помещения с Балдановой Д.В. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ежемесячная арендная плата за пользование помещением определена в твердой денежной сумме – <данные изъяты> рублей. Ответчица пользовалась помещением с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, при этом арендную плату вносила ненадлежащим образом: в период до ДД.ММ.ГГГГ платила своевременно и в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства не вносила. Освободила занимаемое помещение несвоевременно, по требованию сотрудников полиции, к которым ей пришлось обратиться. Задолженность по уплате арендной платы составляет <данные изъяты> рублей, которая исчислена на момент освобождения помещения, т.е на ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в соответствии с п.п.4.1 договора аренды она имеет право требовать взыскания с ответчицы пени за просрочку внесения арендной платы.
Ответчик Балданова Д.Б. на судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца Батурину Л.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п.п.1 п. 1 Договора аренды помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Батурина Л.Г. предоставила Балдановой Д.Б. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью №, Балданова Д.Б. приняла в аренду указанное помещение.
Подпунктом 2.1 пункта 2 Договора определена ежемесячная арендная плата за пользование помещением в твердой денежной сумме – <данные изъяты> рублей.
Согласно п.п. 4.1 п. 4 Договора при просрочке внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.
Из расчета задолженности по уплате арендной платы, пояснений истца, судом установлено, что ответчик Балданова Д.Б. до ДД.ММ.ГГГГ вносила арендную плату надлежащим образом - ежемесячно, по <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Балданова внесла <данные изъяты> рублей, в дальнейшем арендную плату не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей из расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.
Спор в досудебном порядке сторонами не урегулирован: претензионное требование, направленное Батуриной Л.Г. в адрес ответчика, до настоящего времени не удовлетворено. Согласно представленной суду расписке Балдановой Д.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, последняя признает требования и обязуется оплатить задолженность по арендной плате.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования о взыскании суммы долга по уплате арендной платы - в размере <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, суд считает необходимым удовлетворить частично требование истца о взыскании с Балдановой пени за просрочку внесения арендной платы и взыскать с ответчика пени в следующем размере:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, из расчета: 31 день х (<данные изъяты> руб. х 0,1 %);
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из расчета: 213 дней х (<данные изъяты> руб. – арендная плата в месяц х 0,1%);
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из расчета: 90 дней х (<данные изъяты> руб. – общая сумма долга х 0,1 %), а всего – <данные изъяты> рублей.
На основании ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Балдановой Д.Б. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Батуриной Л.Г. в размере <данные изъяты>., исчисленная пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батуриной Л.Г. удовлетворить частично.
Взыскать с Балдановой Д.Б. в пользу Батуриной Л.Г. сумму долга по уплате арендной платы в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Балдановой Д.Б. пени за просрочку внесения арендной платы в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Балдановой Д.Б. в пользу Батуриной Л.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Бичурского районного суда РБ Т.И.Перелыгина
