Решение от 06 июня 2014 года №2-169/2014

    2-169/2014                                                                                   .
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Навашино                                                                    06 июня 2014 года
 
    Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием представителя истца ООО «ЖЭК» г. Навашино Курицына С.А., действующего на основании доверенности *** от ../../....г.., представителя ответчиков Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В., Орлова В.А. – адвоката Старикова В.Н., предоставившего удостоверение *** и ордер № ***, при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино к Орловой Л.С., Орлову В.В., Орлову Р.В., Орлову А.В., Орлову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
Установил:
 
    в Навашинский районный суд обратился ООО «Жилищно- эксплуатационный комплекс» г. Навашино с исковым заявлением (с учетом уточнений, принятых судом) к Орловой Л.С., Орлову В.В., Орлову Р.В., Орлову А.В., Орлову В.В. о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование доводов указывая следующее.
 
        Орлова Л.С., Орлов В.В., Орлов Р.В., Орлов А.В. и Орлов В.В. проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу г.Навашино, ул. *******
 
    Указанный многоквартирный дом в период с января 2008г. по декабрь 2013г. находился в управлении ООО «ЖЭК».
 
    В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ на ответчиков была возложена обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за ЖКУ, должна была вноситься, согласно ст. 155 ЖК РФ, управляющей компании. Однако ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли не надлежащим образом, в результате чего за ними за период с апреля 2011г. по март 2014г. образовалась задолженность в размере ***. В указанную сумму включены пени в размере *** коп, которые, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики, как лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшее плату за жилищно-коммунальные услуги, обязаны были уплатить кредитору, т.е. управляющей компании.
 
    Хотя лицевой счёт на жилое помещение, расположенное по адресу: *******, оформлен на Орлову Л.С., остальные соответчики, являясь членами семьи нанимателя и будучи зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ и ст.323 ГК РФ, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Их просьбы, как управляющей компании, о погашении задолженности остались без ответа. Судебный приказ, вынесенный мировым судьёй судебного участка №2 Навашинского района на основании их заявления, был отменён по заявлению Орловой Л.С.
 
    Учитывая вышеизложенное, просят суд: взыскать солидарно с Орловой Л.С, Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В. и Орлова В.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., в т.ч. пени в размере *** руб., образовавшуюся за период с мая 2011 года по март 2014г, отнести расходы по оплате государственной пошлины на Орлову Л.С., Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В. и Орлова В.В. в равных долях.
 
    Представитель истца ООО «ЖЭК» г. Навашино – Курицын С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, принятых судом поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчики Орлов В.В., Орлов Р.В., Орлов А.В., Орлов В.В. в судебное заседание не явились, уведомления о дне, времени и мете судебного заседания возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».
 
    На основании определения Навашинского районного суда Нижегородской области от ../../....г. ответчикам Орлову В.В., Орлову Р.В., Орлову А.В., Орлову В.В., как лицам, место жительства которых не известно, в качестве представителя для защиты прав, свобод и законных интересов назначен адвокат Стариков В.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истца, пояснив, что ответчики в данной квартире длительное время не проживают, коммунальными услугами не пользуются.
 
    Ответчик Орлова Л.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении, приобщенном к материалам дела пояснила, что с исковыми требованиями ООО «ЖЭК» не согласна, поскольку расходы по оплате услуг ЖКХ она уже 1, 5 года оплачивает другой управляющей компании.
 
    Представитель третьего лица Администрация города Навашино Кочетков А.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования ООО «ЖЭК» г.Навашино, просит их удовлетворить.
 
    Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 155, 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Из материалов дела следует, а сторонами на оспаривается, что *******, жилой площадью *** кв.м., предоставлялась Орловой Л.С. и членам ее семьи, состоящей из 8 человек на основании решения Исполнительного комитета Навашинского городского Совета народных депутатов Навашинского района Горьковской области *** от ../../....г..
 
    По данным ГПНО «Нижтехинвентаризация» до ../../....г. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *******, не регистрировалось, в реестре муниципальной собственности Навашинского муниципального района ******* отсутствует.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют, что подтверждается уведомлением УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области
 
    Управляющей компанией многоквартирного жилого ******* с января 2008 г. по декабрь 2013г. являлась ООО «ЖЭК» г.Навашино, что подтверждается протоколом *** подведения итогов заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном *******.
 
    Из ответа на запрос, полученного из администрации города Навашино следует, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: *******, ../../....г. заключен договор возмездного оказания услуг с управляющей организацией ООО «Навашинские коммунальные системы». По информации администрации города Навашино, ввиду несоответствия отдельных положений данного договора требованиям, предъявляемым к договорам управления, он в настоящее время проверяется на предмет соответствия действующему законодательству Выксунским отделом Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области.
 
    В управлении ООО «НКС», ООО «УК ЖКХ» указанный жилой дом не находился и в настоящее время не находится.
 
    По сведениям ООО «Жилкомсервис» следует, что жилой ******* в период с ../../....г. по ../../....г. находился под управлением ООО «ЖКС», сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг Орловой Л.С., Орловым В.В., Орловым Р.В., Орловым А.В., Орловым В.В. не передавалось от управляющей компании ООО «ЖЭК» г.Навашино. В настоящий момент дом находится под управлением ООО «НКС» г.Навашино.
 
    Таким образом, доводы истца о том, что ООО «ЖЭК» г.Навашино длительное время не является управляющей компанией жилого *******, опровергаются материалами дела.
 
    Из сообщений УФМС по Нижегородской области в городском округе г. Выкса следует, что Орлов А.В., Орлов В.В., Орлов В.В., Орлов Р.В., Орлова Л.С. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: *******.
 
    Согласно выписке из лицевого счета ******* за период с ../../....г. по ../../....г. у Орловой Л.С., Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В., Орлова В.В. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере *** копейки, задолженность до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчиков Орловой Л.С., Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В., Орлова В.В. в солидарном порядке.
 
    На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Расчет задолженности судом проверен, произведен верно, оснований сомневаться в его достоверности не имеется.
 
    Таким образом, исковые требования ООО «ЖЭК» к Орловой Л.В., Орлову В.В., Орлову Р.В., Орлову А.В., Орлову В.В. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    О взыскании в пользу ООО «ЖЭК» с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за апрель 2011 года суд отказывает, поскольку денежные средства в сумме *** за апрель 2011 года и пени в размере *** руб. взысканы с ответчика Орловой Л.С. на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Навашинского района от 21 июня 2011 года.
 
    Каких-либо сведений об оплате коммунальных услуг за указанный период времени ответчиками не представлено.
 
    Заявлений о временном либо постоянном не проживании кого-либо из ответчиков по адресу: *******, и не начислении квартплаты на данных лиц, в ООО «ЖЭК» г.Навашино не поступало.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче искового заявления в суд истцом ООО «ЖЭК» была уплачена государственная пошлина в сумме *** руб., что подтверждается платежным поручением *** от ../../....г.
 
    Поскольку с ответчиков в пользу истца взыскана сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.. с ответчиков Орловой В.В., Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В., Орлова В.В. в долевом порядке в пользу истца с учетом требований ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Орловой Л.С., Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В., Орлова В.В. пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** коп., в том числе пени в размере ***.
 
    Взыскать с Орловой Л.С., Орлова В.В., Орлова Р.В., Орлова А.В., Орлова Виктора А.В. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный комплекс» г. Навашино расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. в долевом порядке в равных долях по *** коп. с каждого.
 
    В удовлетворении требований ООО «ЖЭК» ******* в остальной части отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                            Судья                                          Мельникова Ю.А.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .