Решение от 14 марта 2013 года №2-169/2013

    отметка об исполнении решения                                                                                                                2-169/2013
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    14.03.2013г.                                                                                                                  г. Цимлянск
 
    Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
 
    при секретаре Ермолиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Чернышовой Т.Ю. к Петрову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, которое уточнила, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора купли-продажи, истцом были получены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из отделения в г. Цимлянске МО УФМС РФ по РО в ст. Романовская, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделении УФМС истцу отказали. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, его фактическое место нахождения истцу не известно. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. На основании изложенного, истец просила суд прекратить право пользования Петровым С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение в г. Цимлянске МО УФМС РФ по РО в ст. Романовская снять Петрова С.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явились. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о том, что ответчиков по данному адресу нет. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был привлечен дежурный адвокат.
 
    Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Беликову Л.В., возражавшую против удовлетворения искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В ходе судебного заседания судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чернышова Т.Ю. приобрела в собственность 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> П.Н.А., П.Д.С. и П.В.С.
 
    В соответствии с пунктом 4 данного договора, согласно домой книге в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован Петров С.А., который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель со дня подписания договора.
 
    Однако Петров С.А. до настоящего момента данное обязательство не выполнил и сохраняет право пользования спорным домом.
 
    В суде установлено, что с момента заселения в дом семьи истца и по настоящее время в указанном доме ответчик не проживал, общего хозяйства с семьей истца не вел, расходы по содержанию жилья не несёт, коммунальных услуг не оплачивает. Споров у истца и ответчика по данному жилью не возникало. Личных вещей Петрова С.А. в доме истца нет.
 
    Семья истца несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг в доме, в т.ч. и за ответчика.
 
    Суд считает, что регистрация ответчика в доме истца нарушает права истца.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. №-213 -ФЗ от 30.12.2004).
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением.
 
    Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чернышовой Т.Ю. удовлетворить.        
 
    Прекратить за Петровым С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области в г. Цимлянске снять Петрова С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Петрова С.А. в пользу Чернышовой Т.Ю. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:     _________________________
 
                                                              (подпись)
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2013г.