Решение от 15 февраля 2013 года №2-169/2013

          Дело № 2-169/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    15 февраля 2013 года                                                                                          г. Кострома      
 
    Костромской районный суд Костромскойобласти в составе: председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Фроловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова В.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Веселовой П.В., Веселовой Е.В. к Виноградовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Веселов В.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Веселовой П.В., Веселова Е.В. обратились в суд с иском к Виноградовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что в ***** квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы: Веселов В.Н., Веселова П.В. и Виноградова Н.А. Виноградова Н.А. не работала, злоупотребляла спиртными напитками, перебивалась случайными заработками, за жилищно-коммунальные услуги не разу не платила, в связи с чем в квартире было введено ограничение электроснабжения.
 
    Указали, что истец Веселов В.Н по вышеназванному адресу зарегистрирован с ДДММГГГГ. После вселения в данную квартиру, оплатил долги, в специализированной организации заказал санитарную обработку всей квартиры от насекомых, произвел во всех помещения дорогостоящий ремонт: вставил пластиковые стеклопакеты, а также входную металлическую дверь, заменил межкомнатные деревянные двери с коробами, поменял все внутриквартирные инженерные системы, заменил сантехнику, установил новую газовую плиту, постелил линолеум и ковролин, поклеил обои, установил плинтуса, побелил потолки и т.д. ДДММГГГГ зарегистрировал брак с Веселовой Е.В., а ДДММГГГГ у них родилась дочь Веселова П., которая была зарегистрирована в спорную квартиру. Весной ДДММГГГГ ответчик Виноградова Н.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения вместе со своими вещами в неизвестном направлении. При этом, на протяжении трех с половиной лет ни разу не вселялась в указанную квартиру, не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцы вынуждены были оплачивать жилищно-комунальные платежи за ответчика Виноградову Н.А. в полном объеме.
 
    Считают, что Виноградова Н.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : (адрес), поскольку добровольно выехала из квартиры с вещами; ***** года не проживает по адресу регистрации; с даты регистрации не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и никогда не вручала истцам денежные средства на их оплату; не обеспечивала сохранность жилого помещения; не поддерживала надлежащего состояния жилого помещения и не проводила текущего ремонта в нем; не вносила неотъемлемые улучшения в жилом помещении, не имеет личного имущества в нем, а также не является членом их семьи.
 
    Полагают, что длительное не проживание и уклонение от обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, отсутствие желания вселиться в жилое помещение, свидетельствует о том, что ответчик Виноградова Н.А. не нуждается в указанном жилом помещении.
 
    На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 67, 68, 70, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 ГК РФ просят признать Виноградову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и обязать администрацию Апраксинского сельского поселения снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В процессе рассмотрения дела Веселова Е.В. отказалась от исковых требований к Виноградовой Н.А., просила прекратить производство по делу.
 
    Определением суда от ДДММГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований Веселовой Е.В. к Виноградовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено.
 
    Истец Веселов В.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Веселовой П.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении или приостановлении производство по делу не заявлял. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что ранее проживал в спорной квартире вместе родителями: матерью В1. и отцом В.. Примерно в ДДММГГГГ после развода родителей, переехал с матерью в (адрес). Отец остался проживать в маленькой комнате спорного жилого помещения. Затем отец в ЛТП познакомился с Виноградовой, освободившись, зарегистрировал её по указанному адресу как свою сожительницу. Отец В. с Виноградовой брак не регистрировали, сожительствовали, вели аморальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками, в результате чего у них был отключены энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отсутствовала сантехника в ванной и в кухне. После того, как он стал проживать в квартире в (адрес) оплатил долги по коммунальным услугам, заказал санитарную обработку всей квартиры от насекомых, произвел во всех помещения ремонт, вставил пластиковые стеклопакеты, а также входную металлическую дверь, заменил межкомнатные деревянные двери с коробами, поменял все внутриквартирные инженерные системы, установил сантехнику, установил новую газовую плиту, постелил линолеум и ковролин, поклеил обои, установил плинтуса, побелил потолки. Примерно в ДДММГГГГ Виноградова Н.А. выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении. При этом Виноградова забрала все свои вещи, больше в квартире не проживала, препятствий по пользованию квартиры ей никто не чинил, у неё имелся ключ от входной двери квартиры. В (адрес) с ДДММГГГГ её видели только один раз. В течение более ***** лет Виноградова квартирой не пользуется, вещей Виноградовой в квартире не имеется, платежи за коммунальные услуги она не оплачивает. Отец В. недавно добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес). Указал, что он сам зарегистрирован по указанному адресу на основании решения суда.
 
    В судебном заседании Веселова Е.В., действующая в интересах истца на основании доверенности, а также привлеченная к участию в деле в качестве 3 лица, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что мужем Веселовым В.Н. зарегистрировали брак в ДДММГГГГ Вначале они проживали совместно с В. и его сожительницей Виноградовой Н.А. по адресу (адрес). Потом ДДММГГГГ отец Веселова В.Н. В. ушел из дома, а затем и Виноградова Н.А. Место жительство Виноградовой никому неизвестно. Выехала из квартиры ответчик Виноградова Н.А. добровольно, забрав свое имущество.
 
    Ответчик Виноградова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась по месту регистрации. По месту регистрации не проживает, место жительства ее неизвестно, в связи с чем определением Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ей назначен адвокат НКО «ОКА АПКО» в качестве представителя.
 
    Гражданское дело рассмотрено с участием адвоката Пожидаевой Т.М., представившей ордер от ДДММГГГГ №, которая, представляя интересы ответчика Виноградовой Н.А., заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
 
    Представитель третьего лица администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района в судебное заседание Колобова Л.В. в судебном заседании считала, что требований истца Веселова В.Н. подлежат удовлетворению, пояснила, что квартира, расположенная по адресу (адрес), находится в социальном найме. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Веселов В.Н., Веселова П.В., Виноградова Н.А., по месту пребывания зарегистрированы Веселова Е.В. Виноградова Н.А. в указанном жилом помещении была зарегистрирована В. В. и Виноградова вели аморальный образ жизни, не работали, злоупотребляли спиртными напитками, занимались попрошайничеством. В. снялся с регистрационного учета по указанному адресу в ДДММГГГГ на основании личного заявления. Она является жителем (адрес), проживает в том же доме, где находится спорная квартира. Виноградова Н.А. в доме (адрес) не проживает более ***** лет.
 
    Свидетель С1. в суде показала, что Веселов В.Н. является её соседом, квартира Веселова расположена на той же лестничной площадке, что и её квартира. Раньше, когда истец был ребенком, они проживали в квартире № втроем: мать, отец и сын Веселов В.Н. Потом мать с Веселовым В.Н. уехали, в квартире остался проживать только отец В., который злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни, нигде не работал, периодически лечился в ЛТП. В каком году, пояснить не смогла, в квартире В. стала проживать Виноградова Н.А., они вместе пили, не работали, воровали. Сын Веселов В.Н. вселился в квартиру в ДДММГГГГ году, стал проживать в большой комнате квартиры № вместе с женой Веселовой Е.В., потом с ребенком П.. В. с Виноградовой занимали маленькую комнату в квартире. Она (С1.) поддерживает с Веселовыми соседские отношения. Сначала в ДДММГГГГ из квартиры ушел отец Веселова В., затем Виноградова Н.А. Больше в квартире Виноградова Н.А. не проживала, в квартиру не приходила, вещей Виноградовой в квартире Веселова нет. После того, как Виноградова ушла из квартиры, она (С1.) видела её в (адрес) в ДДММГГГГ, Виноградова ей сказала, что «нашла другого». Веселов В.Н. оплачивает коммунальные услуги в этой квартире, сделал ремонт, поменял окна на стеклопакеты. Препятствий в пользовании квартирой Виноградовой Н.А. он не чинил, у Виноградовой имелся ключ от квартиры.
 
    Свидетель С2. дал в суде аналогичные показания.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
 
    Выслушав участников процесса, свидетелей С1., С2., подтвердивших доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    Из материалов дела следует, что между администрацией Апраксинского сельского поселения в лице главы администрации Блохина Б.А., действующего на основании Устава Апраксинского сельского поселения от ДДММГГГГ, (наймодателем) и В. (нанимателем) заключен ДДММГГГГ договор социального найма жилого помещения №.
 
    Согласно п.1. указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ***** комнат, общей площадью ***** кв.м., в т.ч. жилой ***** кв.м., по адресу: (адрес).
 
    Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сожительница Виноградова Н.А. и сын Веселов В.Н. (п. 3 договора социального найма №).
 
    Согласно сведениям, представленным Администрацией Апраксинского сельского поселения В. снялся с регистрационного учета по адресу (адрес), с ДДММГГГГ года.
 
    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области от ДДММГГГГ Виноградова Н.А., ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДДММГГГГ по месту жительства по адресу: (адрес).
 
    По сообщению администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района от ДДММГГГГ за №, по адресу: (адрес) зарегистрированы по месту жительства: Виноградова Н.А., ДДММГГГГ г.р.; Веселов В.Н., ДДММГГГГ г.р.; Веселова П.В., ДДММГГГГ г.р.; и по месту пребывания:Веселова Е.В., ДДММГГГГ г.р., с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ; В., ДДММГГГГ г.р., с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ
 
    Аналогичные сведения содержатся и в ответе начальника ОУФМС России по Костромской области в Костромском районе от ДДММГГГГ за №.
 
    Согласно справки № от ДДММГГГГ, выданной администрацией Апраксинского сельского поселения, Виноградова Н.А., ДДММГГГГ г.р., зарегистрированная с ДДММГГГГ по адресу: (адрес) -102, по данному адресу не проживает.
 
    По сообщению начальника полиции МО МВД России «Костромской» № от ДДММГГГГ Виноградова Н.А., ДДММГГГГ г.р. по адресу: (адрес) фактически не проживает около ***** лет.
 
    Из протокола № от ДДММГГГГ усматривается, что ДДММГГГГ установлен факт проживания Виноградовой Н.А., ДДММГГГГ г.р. по адресу: (адрес), без регистрации.
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области № и № от ДДММГГГГ сведения о правах Виноградовой Н.А. на объекты недвижимости и зарегистрированных правах на квартиру по адресу: : (адрес) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения сторон в спорную квартиру) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, других родственников. Вселенные нанимателем граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В силу ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении. В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно положениям ст. 5, 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
 
    В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
 
    Анализ приведенных выше норм права позволяет сделать вывод о том, что член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено В. - отцу истца и истцу Веселову В.Н. В свою очередь ответчик Виноградова Н.А., не являющаяся ни членом семьи истца, ни членом семьи В., была зарегистрирована по указанному адресу с согласия последнего, который в настоящее время зарегистрирован по данному адресу по месту пребывания. Виноградова Н.А. выехала из спорного жилого помещения в ДДММГГГГ, более ***** лет в указанной квартире не проживала, её вещи там отсутствуют.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что выезд ответчика Виноградовой Н.А. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, в связи с выездом на постоянное место жительства, в связи с чем право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), она утратила.
 
    Поскольку регистрация Виноградовой Н.А., являясь административным актом, сама по себе не может служить основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, что в свою очередь ведет к ущемлению прав нанимателя этого жилья, кроме того, вызывает убытки в виде расходов на оплату коммунальных услуг в повышенном размере с учетом зарегистрированной на жилой площади ответчика Виноградовой Н.А., суд приходит к выводу, что требования о признании Виноградовой Н.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ. Согласно п. 3 раздела 1 указанных Правил, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных выше Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требования о снятии Виноградовой Н.А. с регистрационного учета по адресу: (адрес), также подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Веселова В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Веселовой П.В., удовлетворить.
 
    Признать Виноградову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
 
    Снять Виноградову Н.А., ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.
 
    Судья          М.Ю. Соболева