Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-169/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА>.
<АДРЕС>
И.О. Мирового судьи 39 судебного участка Дубненского судебного района Московской области: Киселева Л.Н. присекретаре: Филипповой Е.Ю. рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО> к Блиновой <ФИО1> о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось к мировому судье с иском к Блиновой Т.В. о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> и суммы госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство по оказанию ответчику услуг по продаже квартиры, по подбору для заказчика двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, по представлению интересов ответчика в переговорах с контрагентами, по подготовке необходимых документов для оформления сделок купли-продажи, по организации сделок купли-продажи объектов недвижимости и контролю за исполнением расчетов по ним, по организации передачи документов по сделкам купли-продажи объектов недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, а ответчик принял на себя обязательство подписать акт об исполнении услуг и оплатить их.
Стоимость услуг по договору составила 2% от продажной стоимости квартиры ответчика, но не менее <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО> оказал ответчице услуги частично - подобрали для ответчика трехкомнатную квартиру, представлял интересы ответчика в переговорах с продавцами указанной квартиры и их представителем, в том числе по вопросам согласования цены квартиры, провел предварительные переговоры по сделке с подписанием предварительного и основного договоров купли-продажи квартиры, организовал основную сделку и расчеты по ней, а также организовал передачу документов по сделке на государственную регистрацию.
Услуги указанные в п. 1 настоящего заявления истец ответчику не оказал, в связи с невозможностью их исполнения, а именно в связи с тем, что ответчик заключил аналогичный договор на продажу квартиры с другой организацией и продал её. Истец просил оплатить ответчика сумму за фактически оказанные услуги, предусмотренные в договоре в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, однако от подписания акта о выполнении услуг, а также от оплаты услуг ответчик отказался.
Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные исковому заявлению.
Ответчик, Блинова Т.В. всудебном заседании исковые требования признала частично, пояснил, что действительно <ДАТА2> заключила договор с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО> в соответствии с которым истец обязался оказать услуги по продаже однокомнатной квартиры, под подбору двух или трехкомнатной квартиры в левобережной части города <АДРЕС>, а также услуги, изложенные в п.п. 3-1.1.6 указанного договора. В обязанности Блиновой Т.В. входила оплата всех предоставленных услуг по договору, стоимость которых оценивалась в 2% от продажной стоимости объекта недвижимости, но не менее <ОБЕЗЛИЧЕНО>. По условиям договора оценивался результат всей работы, оценки его частей не производилось. С прейскурантом цен на отдельные виды работ истца не знакомили. Истица полагает, что договором также не предусмотрено, каким образом, она должна произвести оплату из какой стоимости предоставленных услуг выполненных не в полном объеме, а частично. Истица полагает, что условия договора истцом не выполнены по его вине, то истец не вправе требовать оплаты 1% от стоимости купленной ей трехкомнатной квартиры.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные документы по делу и, учитывая, что материалов дела достаточно, мировой судья выносит по делу решение, которым исковые требования удовлетворяет полностью.
В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по оказанию ответчику следующих услуг:
1. по продаже квартиры ответчика , расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
2. по подбору для заказчика двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, в левобережной части города <АДРЕС> области
3. по представлению интересов ответчика в переговорах с контрагентами, касающимися предмета договора;
4. по подготовке необходимых документов для оформления сделок купли-продажи, объектов недвижимости, в том числе по подготовке проектов предварительных договоров купли-продажи и договоров купли-продажи;
5. по организации сделок купли-продажи объектов недвижимости и контролю за исполнением расчетов по ним,
6. по организации передачи документов по сделкам купли-продажи объектов недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;
а ответчик принял на себя обязательство подписать акт об исполнении услуг и оплатить их.
Стоимость услуг по договору составила 2% от продажной стоимости квартиры ответчика, но не менее <ОБЕЗЛИЧЕНО>. ( л.д. <НОМЕР>
Истец оказал ответчику услуги частично - подобрал для ответчика трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> ( л.д. <НОМЕР> представлял интересы ответчика в переговорах с продавцами указанной квартиры и их представителем, в том числе по вопросам согласования цены квартиры, провел предварительные переговоры по сделке с подписанием предварительного договора, провел экспертизу необходимых документов для сделки, составил проекты предварительного и основного договоров купли-продажи квартиры, организовал основную сделку и расчеты по ней, а также организовал передачу документов по сделке на государственную регистрацию.
Услуги указанные в п. 1 настоящего заявления истец ответчику не оказал, в связи с невозможностью их исполнения, а именно в связи с тем, что ответчик заключил аналогичный договор на продажу квартиры с другой организацией и продал её.
Истец просил оплатить ответчика сумму за фактически оказанные услуги, предусмотренные в договоре в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что составляет 1% от стоимости приобретенной ответчиком квартиры, однако от подписания акта о выполнении услуг, а также от оплаты услуг ответчик отказался.
Согласно ч. 1. ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Ст. 782 ГК РФ, предусматривает, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Допрошенный в судебном заседании свидетель специалист по работе в недвижимостью ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО> - <ФИО2> показал, что ответчица действительно обращалась в агентство недвижимости «<ОБЕЗЛИЧЕНО> с целью продажи её однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. <АДРЕС>, и в последствии подбора и покупки трехкомнатной квартиры. Свои обязательства по подбору трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. <АДРЕС>. <АДРЕС>. ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО> выполнил частично. Был заключен предварительный договор, впоследствии согласован основной договор, на подписание документов для подачи в регистрационную палату и передаче денежной суммы. Денежная сумма услуг ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО> была оговорена сторонами перед заключением основного договора и составляла <ОБЕЗЛИЧЕНО> - 1% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Блинова Т.В. была предупреждена о возможности перезаключить договор еще и на продажу её однокомнатной квартиры, но этого не сделала. О расторжении договора ответчица не говорила. На момент оплаты Блинова Т.В. отказалась оплачивать денежную сумму по договору.
Таким образом, сторонами был подписан договор на возмездное оказание услуг, конкретные действия которую исполнитель обязуется совершать в интересах заказчика, были оговорены, но частично исполнил указанный договор. Истец, ссылаясь на фактическое исполнение договора, обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Факт, что ответчик не перезаключил договор возмездного оказания услуг от <ДАТА3>, или не расторг указанный договор не отрицался самим ответчиком, в связи с чем, анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме как основанные на законе.
Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины и на основании ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО> к Блиновой <ФИО1> о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг удовлетворить.
Взыскать с Блиновой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по договору возмездного оказания услуг, заключенному <ДАТА2>, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью судебного участка <НОМЕР>. В месячный срок.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 4, 5 ст. 199 ГПК РФ мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья <ФИО3>
