Решение от 01 февраля 2013 года №2-169/13

    Дело № 2-169/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Корсаков 01 февраля 2013 года
 
    Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи А.В. Мешалкина,
 
    при секретаре В.Н. Кожевникове,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа о признании бесхозяйной движимой вещи и передаче ее в муниципальную собственность,
 
установил:
 
    14 января 2013 года Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной движимой вещи – сарая (условный порядковый номер 2) и передаче его в собственность Корсаковского городского округа.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что 03 декабря 2012 года администрацией Корсаковского городского округа на сарай (условный порядковый номер №), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, наклеено объявление с обращением к собственникам о необходимости представить в срок до 14 декабря 2012 года правоустанавливающие документы (документы, подтверждающие право на установку сарая на земельном участке и (или) правомерность пользования земельным участком) в управление землепользования и муниципального земельного контроля администрации Корсаковского городского округа, а при их отсутствии в срок до 14 декабря 2012 года убрать (вывезти) сарай с земельного участка на котором он установлен.
 
    Так же в объявлении было указано, что если у установленный срок не будут представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, либо если не будет убран (вывезен) сарай с данного земельного участка, такие действия собственника сарая будут расцениваться как отказ от права собственности на него, и администрация Корсаковского городского округа обратится в суд с заявлением о признании сарая бесхозяйным.
 
    Аналогичное объявление было опубликовано в газете «Восход» № 139 от 08 декабря 2012 года.
 
    По вышеуказанным обращениям никто из собственников указанного сарая в администрацию Корсаковского городского округа не обратился и соответствующие документы на него не представил.
 
    17 декабря 2012 года специалистами администрации Корсаковского городского округа проведены обследование указанного земельного участка и обзорная фотосъемка, выполнена схема земельного участка, в результате которого установлено, что временный деревянный сарай (позиция №) имеет размеры в плане: ширина 2 метра, длина 8 метров. Площадь занимаемого земельного участка составляет 16 квадратных метров. Юго-западный угол сарая находится на расстоянии 28 метров от северного угла многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее- дом) и на расстоянии 26 метров от западного угла дома, восточный угол сарая находится на расстоянии 18 метров от северного угла дома и на расстоянии 28 метров от западного угла дома, северный угол сарая находится на расстоянии 20 метров от западного угла дома.
 
    Земельный участок площадью 16 квадратных метров для размещения сарая администрацией Корсаковского городского округа в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование никогда, никому не предоставлялся. Указанный сарай самовольно установлен неизвестным лицом на земельном участке, не отведенном для этих целей. Поскольку собственник не представил в администрацию Корсаковского городского округа документы, указанные в обращении, размещенном на сарае, следовательно, собственник отказался от права собственности на данный сарай. Данный сарай является брошенной вещью.
 
    Представитель заявителя Третьяков А.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования заявления в полном объеме. Суду пояснил, что дополнительно предпринятыми мерами владельцы сарая установлены не были, сарай № имеет все признаки брошенного, так как за его состоянием не следят. Двухэтажный <адрес> старой постройки, не имеет подвального помещения и балконов. В данном доме имеются ряд помещений, оборудованных из квартир под магазины и офисы предприятий. Имеются ли в данном доме жилые помещения, принадлежащие органу местного самоуправления, ему не известно. Полагает, что сам факт, что никто из собственников сарая не откликнулся на размещенные объявления, сам по себе свидетельствует о том, что собственник отказался от права собственности на сарай, в силу чего он является бесхозяйной вещью.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя Третьякова А.В., суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от прав собственности на которую собственник отказался.
 
    В силу статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), стоимость которых явно выше суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, могут быть обращены в собственность лица, вступившего во владения ими, если по заявлению данного лица они признаны бесхозяйными.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче её в собственность лица, вступившего во владение ею.
 
    Предпринятыми заявителем мерами в декабре 2012 года собственник временного деревянного сарая № установлен не был.
 
    На основании постановления мэра Корсаковского городского округа от 29 декабря 2012 года № «О признании движимых вещей бесхозяйными», распоряжения комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа от 11 января 2013 года № комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа вступил во владение брошенными гаражами и сараями, расположенными на земельном участке в районе многоквартирного <адрес> и передал это имущество на хранение МУП «Наш дом».
 
    Однако неизвестность заявителю конкретных собственников указанного сарая сама по себе не свидетельствует, что он не имеет собственника или титульного владельца, и тем более, что сарай является в силу этого брошенным.
 
    Из представленных фотографий данного сарая видно, что он представляет собой единое строение, в котором имеются четыре отдельных помещения, оборудованных отдельными входами, запертых навесными замками. То есть, фактически данный сарай представляет собой четыре помещения под одной крышей. Рядом на схеме, что видно на фотографиях, расположено подобное же отдельно стоящее строение, в котором расположены с отдельными входами, оборудованными навесными замками, еще 4 сарая под одной крышей, имеется в строении ворота, к которым по снегу ведут следы автомобильных шин, а один вход в сарай заколочен досками.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют, что сарай номер 2 не отвечает признакам брошенности, то есть расположенными в нем отдельными помещения кто-то пользуется.
 
    В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке.
 
    В Приложении № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 под строением понимается отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.
 
    Служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке. Служебные строения зачастую бывают некапитального типа и при технической инвентаризации их внутренние помещения не измеряются и не учитываются.
 
    К числу служебных строений относятся сараи, гаражи (индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и т.п.
 
    Из объяснения А. от 25 января 2013 года, отобранного по поручению суда органом полиции в отношении сарая №, следует, что она с семьей проживает в <адрес> в г.Корсакове более 20 лет. Напротив дома расположены сараи, из которых 2 крайних справа принадлежит ее семье. Так как в доме нет подвала, в сараях они хранят различное бытовое имущество. Со слов супруга эти сараи строила ЖЭК более 30 лет назад.
 
    Заявителем не представлено суду сведений о собственниках жилых помещений в многоквартирном <адрес>, в том числе о квартирах, находящихся в собственности Корсаковского городского округа в данном доме. В отношении последних из указанных квартир как раз заявитель и является сособственником общего имущества многоквартирного дома в соответствии с размером своей доли в общем числе жилых помещений в нем.
 
    При таких обстоятельствах признание судом всего сарая бесхозяйным, тогда как он таковым как единое строение не является, исключается.
 
    Свои права и законные интересы в отношении указанного сарая заявитель вправе реализовать в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011 года).
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196, 198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Комитету по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа в удовлетворении заявления о признании движимой вещи- сарай, имеющий размеры в плане: ширина 2 метра, длина 8 метров, который имеет следующее месторасположение относительно многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (далее- дом): – Юго–западный угол сарая находится на расстоянии 28 метров от северного угла дома и на расстоянии 26 метров от западного угла дома; восточный угол сарая находится на расстоянии 18 метров от северного угла дома и на расстоянии 28 метров от западного угла дома; северный угол сарая находится на расстоянии 20 метров от западного угла дома, бесхозяйной и передаче его в муниципальную собственность Корсаковского городского округа отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца.
 
    Судья А.В. Мешалкин