Решение от 24 июля 2014 года №2-1691/2014

Дело № 2-1691/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                                 24 июля 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи М.П. Вершининой,
 
    при секретаре Щербаковой М.Н.
 
    с участием представителя истца Угловой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Валерия Петровича к администрации городского округа Верхняя Пышма, Кооперативу застройщиков индивидуального жилья «Молодежный III» о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Щербаков В.П. обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма, Кооперативу застройщиков индивидуального жилья «Молодежный III» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора субаренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кооперативом застройщиков индивидуального жилья «Молодежный-III», в субаренду передан земельный участок, площадью №., с кадастровым номером №, учетный кадастровый номер части №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке, находящемся в его пользовании и владении, им производится строительство жилого дома. К настоящему времени степень готовности <адрес>%. Право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано на его имя в установленном законом порядке. Летом 2010 им в администрацию ГО Верхняя Пышма было подано заявление о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка. На основании Постановления администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность за плату предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов), с видом разрешенного использования – под размещение индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма был заключен договор купли-продажи земельного участка №370-П/10 с кадастровым номером №, площадью №., расположенного по адресу: <адрес>. Выкупная стоимость спорного земельного участка оплачена им в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в Верхнепышминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были сданы документы для регистрации права собственности на его имя спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им из Верхнепышминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве оснований отказа в государственной регистрации указано следующее: отсутствует постановление администрации ГО Верхняя Пышма о разделе земельного участка с кадастровым номером № а также письменное согласие арендатора и всех субарендаторов на раздел вышеуказанного земельного участка, не прекращено в установленном законом порядке право аренды вышеуказанного земельного участка либо не внесены изменения в ранее заключенные договоры. Вышеуказанные документы ответчики не составляют. В связи с долгим сроком оформления документов ему пришлось повторно провести кадастровый учет земельного участка и внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, в постановление администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельного участка Щербаковым Валерием Петровичем» и договор купли-продажи земельного участка №370-П/13 от 06.10.2010, заменив кадастровый номер № на кадастровый номер №. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью №., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Углова Н.В., действующая на основании доверенности от 26.03.2014, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель администрации городского округа Верхняя Пышма Черемных Е.В., действующая на основании доверенности от 19.11.2013, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала, просила принять признание иска.
 
    Представитель Кооператива застройщиков индивидуального жилья «Молодежный-III» Богомолова Ю.Э., в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала, просила принять признание иска.
 
    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
        В судебном заседании установлено, что признание представителями ответчиков иска не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание представителями ответчиков иска также не противоречит закону.
 
    Признание иска представителями ответчиков отражено на отдельном банке и подписано им.
 
    Суд принимает признание иска представителями ответчиков и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации, статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
        Руководствуясь, статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования Щербакова Валерия Петровича удовлетворить.
 
    Признать за Щербаковым Валерием Петровичем право собственности на земельный участок, площадью №., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина