Дата принятия: 09 декабря 2013г.
Номер документа: 2-16909
Дело № 2-1690 9 декабря 2013 года
город Архангельск
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Уткина И.В.,
при секретаре Копытовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Хатеневича А.С. к Коткиной Н.М. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, взыскании уплаченных денежных средств, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Хатеневич А.С. обратился в суд с требованиями к Коткиной Н.М. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, взыскании уплаченных денежных средств, судебных расходов, мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи от *** 2013 года приобрел у ответчика квартиру по адресу: ***, однако при покупке жилого помещения ему не было известно о том, что дом по вышеуказанному адресу на основании акта межведомственной комиссии от *** года признан непригодным для проживания.
Истец Хатеневич А.С. и его представитель Белых В.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Коткина Н.М. в судебное заседание не явилась. Извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. По определению суда дело рассмотрено ее отсутствие.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как следует из пояснений истца, он в письменной форме о расторжении договора купли-продажи к ответчику не обращался.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Хатеневича А.С. к Коткиной Н.М. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, взыскании уплаченных денежных средств оставить без рассмотрения.
Истец вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение 15 дней.
Председательствующий И.В. Уткина
