Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-1689/14
Мотивированное решение составлено 25.08.2014
Дело № 2-1689/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 08.08.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре Э.Р. Соколовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахно Лилии Петровны к Семочкину Владимиру Петровичу, Семочкиной Антонине Петровне, Администрации ГО Верхняя Пышма об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Сахно Л.П. обратилась в суд с иском к Семочкину В.П., Семочкиной А.П., Администрации ГО Верхняя Пышма об установлении факта пользования земельным участком.
В обоснование иска указывает, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Семочкиным В.П. было зарегистрировано № в праве общей долевой собственности, за Семочкиной А.П. №, что подтверждается решением Верхнепышминского городского суда от 12.10.2010. Согласно указанному решению суда был произведен раздел жилого дома. Семочкин В.П. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома. Семочкина А.П. свидетельство о государственной регистрации права не переоформила. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником № спорного жилого помещения. За домом по адресу: <адрес>, согласно похозяйственной книги закреплен земельный участок площадью 0,15 га за Семочкиным П.Д. с 1950 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.10.1977. Правоустанавливающих документов на данный земельный участок не имеется. Спорный земельный участок является муниципальной собственностью, землепользователями являлись стороны. Фактическая площадь данного земельного участка составляет № общие границы которого никем не оспорены. Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске об определении порядка пользования земельным участком отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сложившегося порядка пользования земельным участком или добровольного соглашения между сторонами не имеется. Согласно указанному решению Семочкин В.П. признан собственником № земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №., Семочкина А.П. 38/144 доли в праве собственности на земельный участок. Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № расположенным по адресу: <адрес>, и образованы два самостоятельных земельных участка площадью № на праве собственности, согласно варианта, выполненного ООО «Геосфера» 17.04.2012. Семочкин В.П. является собственником части земельного участка. Семочкина А.П. свидетельство о государственной регистрации права не переоформила. На момент государственной регистрации права общей долевой собственности по договору дарения (дарителем является Сахно Л.П., одаряемая Семочкина А.П.) от ДД.ММ.ГГГГ на № в праве общей долевой собственности на жилой дом, № расположенного по адресу: <адрес>, ГО Верхняя Пышма <адрес>, на земельном участке площадью № права на земельный участок не были зарегистрированы. Владея и пользуя, наравне с другой стороной длительное время, как член семьи, всем домовладением, она лишена права пользования хозяйственными постройками и соответственно частью земельного участка под этими постройками и необходимой для их использования. Считает, что эту часть земельного участка вместе со служебными постройками она вправе истребовать от собственника – брата Семочкина В.П. в её пользование путем восстановления братом 1/3 части всех хозяйственных построек, снесенных, или присвоенных им незаконно и последующей передачей восстановленного им недвижимого имущества в её бессрочное, безвозмездное пользование или аренду.
Истец просит установить факт пользования недвижимым имуществом: хозяйственными постройками, частью земельного участка под этими постройками и необходимой для их использования, расположенные по адресу: <адрес>.
После оставления искового заявления без движения Сахно Л.П. уточнила исковые требования, просила установить факт пользования – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 40).
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Суду пояснила, что установление данного факта ей необходимо для того, чтобы впоследствии Семочкин В.П. восстановил снесенные хозяйственные постройки и передал ей на праве пользования. Сейчас на дом зарегистрировано право собственности за Семочкиной А.П. и Семочкиным В.П. Она передала свою долю Семочкиной А.П., отказавшись от наследства.
В судебном заседании ответчик Семочкина А.П. признала исковые требования, суду пояснила, что хозяйственные постройки не вошли в наследственную массу и должны перейти по наследству всем. К постройкам относятся: капитальный гараж, баня, овощная яма, навесы.
В судебном заседании представитель ответчика Семочкина В.П. – Семочкин А.В. не признал исковые требования. Суду пояснил, что предыдущими решениями суда подробно были исследованы все обстоятельства по делу, сейчас у Семочкиной А.П. и Семочкина В.П. отдельные дома и земельные участки, поделенные по решению суда. Земельный участок, на котором расположены спорные хозяйственные постройки, находится на праве собственности Семочкина В.П. Сахно Л.П. отказалась от наследства в пользу Семочкиной А.П.
В судебное заседание представитель ответчика Администрация ГО Верхняя Пышма не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ермаковой М.Е., умершей 02.07.1987, по ? доли за каждым являются внук – Семочкин В.П, внучка Сахно Л.П., внучка Семочкина А.П. Наследственное имущество состоит из 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д. 45).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Сахно Л.П. передала безвозмездно Семочкиной А.П. № в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер:№ общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36).
Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью №., находящийся по адресу: <адрес>, разделен в соответствии с планировочным решением реконструкции индивидуального жилого дома. За Семочкиной А.П. закреплено на праве собственности часть жилого дома в виде части жилой комнаты и части кухни площадью № За Семочкиным В.П. закреплена часть жилого дома в виде части жилой комнаты и части кухни площадью №. В данной части решение суда оставлено без изменения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за Семочкиным В.П. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью №. Литер № расположенный по адресу: <адрес>, на объект незавершенного строительства степенью готовности 80%, застроенной площадью №., расположенного по указанному адресу.
Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Семочкиной А.П. к Семочкину В.П. о признании объекта незавершенного строительством самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки отказано, за Семочкиным В.П. признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.
Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Семочкиной А.П. к Семочкину В.П. о разделе земельного участка в натуре, признании права собственности на № отказано. За Семочкиным В.П. признано право собственности № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №. За Семочкиной А.П. признано право собственности № земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №.
Решением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, и образованы два самостоятельных земельных участка площадью № на праве собственности, согласно варианта выполненного ООО «Геосфера» от 17.04.2012.
В соответствии со схемой границ по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории земельного участка № находились следующие служебные строения: гараж шлакозаливной №.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Для установления этого факта необходимо, чтобы право возникло, но отсутствует возможность подтвердить его существование, кроме как в судебном порядке.
Судом установлено, что Сахно Л.П. не является пользователем спорного земельного участка и жилого дома. Более того, она выразила свою волю, безвозмездно передав в собственность Семочкиной А.П. принадлежащую ей долю жилого дома.
При таких обстоятельствах, каких-либо прав в отношении спорного земельного участка и жилого дома у истца не может возникнуть.
Учитывая положения ст. ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, исходя из системного толкования норм Земельного Кодекса РСФСР 1991 года и действующего в настоящее время Земельного Кодекса РФ, принимая во внимание, что факт владения и пользования земельным участком устанавливается судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности ему земельного участка, выданный в установленном порядке, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке, исковые требования Сахно Л.П. об установлении факта пользования недвижимым имуществом удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, суд не имеет оснований для удовлетворения заявленных требований.
Доводы истца о том, что она ранее фактически пользовалась земельным участком, не могут служить основанием к удовлетворению её требований, поскольку законных оснований для пользования земельным участком она не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сахно Лилии Петровны к Семочкину Владимиру Петровичу, Семочкиной Антонине Петровне, Администрации ГО Верхняя Пышма об установлении факта пользования земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
