Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1688/2014
Составлено 28.04.2014 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года г.Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.В.
при секретаре Секретаревой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/2014 по иску ТСЖ «***» к Полищуку А.В., Бобровскому Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилось к ответчику Полищуку А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: №***. Поскольку ответчик своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, за период с *** по *** образовалась задолженность в сумме *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копеек, которые просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бобровский Я.А.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Полищук А.В., Бобровский Я.А. извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по сути иска не представили, об отложении рассмотрения дела не просил.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подпункта 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 37, ст. 39, ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно- коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, Полищук А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***. В указанном жилом помещении также зарегистрирован Бобровский Я.А. с *** по настоящее время.
Своих обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается представленными истцом сведениями о сумме задолженности, которая за период с *** по *** составила *** рублей *** копеек.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела: справкой ф.9 и расчетом задолженности, и не оспариваются сторонами.
Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме *** рублей *** копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчики надлежащим образом не исполняют взятые на себя обязательства – не производят своевременно платежи по оплате жилья и ЖКУ, то с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени в размере *** рублей *** копеек, в соответствии с расчетом, представленным истцом и никем не оспоренным.
В силу ст. 98 ГПК РФ истцу возмещаются расходы, понесенные им по оплате госпошлины за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб., то есть по *** рубля *** копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования по иску ТСЖ «***» к Полищуку А.В., Бобровскому Я.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Полищука А.В., Бобровского Я.А. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с *** по *** составила *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рублей *** копейки.
Взыскать с Полищука А.В. в пользу ТСЖ «***» в возмещение расходов по уплате госпошлины в размере *** рубля *** копеек.
Взыскать с Бобровского Я.А. в пользу ТСЖ «***» в возмещение расходов по уплате госпошлины в размере *** рубля *** копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья В.В.Беляева
