Решение от 30 июля 2014 года №2-1686/2014

    Дело № 2-1686/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года город Орел
 
    Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Курганской Э.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» к Калачикову Анатолию Евлантьевичу, Деминой Анжелике Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    открытое акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» (далее - ОАО «АБ «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ», истец) обратился в суд с иском к Калачикову А.Е., Деминой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на предмет залога.
 
    В обоснование требований указал, что (дата обезличена) истец на основании кредитного договора №КР0307216/10 выдал кредит Калачикову А.Е. и Деминой А.В. в сумме 1 000 000 рублей путем его зачисления на банковский счет ответчика Калачикова А.Е. под 13,25 % годовых на срок до (дата обезличена) для приобретения в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) – 141. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату заключения кредитного договора составлял 12 841 руб., который должен был производиться 25 числа каждого месяца. Однако истец ссылается на то, что ответчик обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему не выполнил.
 
    По состоянию на (дата обезличена) (включительно) за ответчиками числится задолженность в сумме 970 790 руб. 01 коп., из них: просроченный основной долг - 920 260 руб. 03 коп.; проценты за пользование кредитом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (включительно) – 45 440 руб. 53 коп., пени за несвоевременное погашение основного долга – 1 707 руб. 98 коп., пени за несвоевременное погашение процентов – 3 381 руб. 47 коп.
 
    Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) – 141, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 70,9 кв. м, жилой площадью 41,9 кв.м., кадастровый номер 57:25:0021001:0085:54:401:002:010906020:0102:10141, стоимость которой определена в размере 1 072 500 рублей.
 
    По изложенным основаниям, просил взыскать с ответчиков Калачикова А.Е. и Деминой А.В. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 970 790 руб. 01 коп., состоящую из просроченного основного долга - 920 260 руб. 03 коп.; процентов за пользование кредитом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (включительно) – 45 440 руб. 53 коп., пени за несвоевременное погашение основного долга – 1 707 руб. 98 коп., пени за несвоевременное погашение процентов – 3 381 руб. 47 коп. и обратить взыскание на имущество, заложенное по кредитному договору №КР0307216/10 от (дата обезличена) – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) – 141, определив ее первоначальную стоимость путем проведения торгов согласно отчета об определении рыночно обоснованной стоимости объекта оценки (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 1 072 500 рублей, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 16 907 руб. 90 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «АБ «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчики Демина А.В., Калачиков А.Е. исковые требования признали в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Калачиков А.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, разъяснены и понятны последствия признания иска, суд принимает признание иска ответчиков.
 
    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд, выслушав позицию стороны истца, ответчика Деминой А.В., исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 819, ч. 3 ст. 810 ГК РФ банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет заимодавца.
 
    На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Проценты уплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В силу п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Обязательства ответчиками до настоящего времени не исполнены, соответственно не прекращен залог автомобиля.
 
    Согласно ч. 2 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона «О залоге» (номер обезличен) от (дата обезличена) г., начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
 
    При разрешении спора судом установлено, что (дата обезличена) между ОАО «АБ «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» и Калачиковым А.Е., Деминой А.В. заключен кредитный договор № КР0307216/10, согласно которому истец предоставил ответчикам кредит в размере 1 000 000 рублей сроком на до (дата обезличена) под 13,25 % годовых, а ответчики обязались своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в установленные договором сроки (л.д. 39 – 48).
 
    Согласно закладной от (дата обезличена) предметом ипотеки была квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) – 141, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 70,9 кв.м, кадастровый номер 57:25:0021001:0085:54:401:002:010906020:0102:10141, стоимость которой по состоянию на (дата обезличена) составляла 1 950 000 рублей (л.д. 53 - 57).
 
    Как следует из графика платежей, являющегося приложением к вышеуказанному кредитному договору, ответчики должны были производить оплату по кредиту аннуитетными платежами по 12 841 руб. ежемесячно (л.д. 49 - 52).
 
    Свои обязательства по кредитному договору истец исполнил в полном объеме, денежные средства в сумме 1 000 000 рублей перечислены на счет заемщика Калачикова А.Е. (л.д. 72).
 
    Однако, как следует из истории операций по кредитному договору, ответчики Калачиков А.Е. и Демина А.В. нарушили обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему, в результате чего образовалась задолженность (л.д. 72 - 107).
 
    В адрес заемщиков Калачиковым А.Е. и Деминой А.В. истцом направлялось требование о погашении просроченной задолженности по кредитному договору от (дата обезличена) в срок не позднее (дата обезличена) (л.д. 58). Данное требование было получено ответчиком Деминой А.В. (л.д. 59), требование, направленное ответчику Калачикову А.Е., вернулось адресату по истечению срока хранения (л.д. 60 – 63).
 
    (дата обезличена) истцом было направлено ответчику Калачикову А.Е. требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору (л.д. 66), которое им не было получено в связи с истечением срока хранения (л.д. 67 - 68).
 
    Согласно расчету, предоставленному истцом, за период (дата обезличена) по (дата обезличена) за ответчиками образовалась задолженность в размере 970 790 руб. 01 коп., из них: просроченный основной долг - 920 260 руб. 03 коп.; проценты за пользование кредитом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (включительно) – 45 440 руб. 53 коп., пени за несвоевременное погашение основного долга – 1 707 руб. 98 коп., пени за несвоевременное погашение процентов – 3 381 руб. 47 коп. (л.д. 9).
 
    Поскольку ответчиками на протяжении длительного периода не соблюдался график погашения кредита и уплаты начисленных на него процентов, суд считает, что последние существенно нарушили условия кредитного договора.
 
    Согласно отчета об определении рыночно обоснованной стоимости за объект оценки от (дата обезличена) стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) – 141 составляет 1072 000 руб. (л.д. 70 – 71).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков Калачикова А.Е. и Деминой А.В. задолженность по кредитному договору в размере 970 790 руб. 01 коп., госпошлины в сумме 16 907 руб. 90 коп. и обращении взыскания на имущество, заложенное по кредитному договору №КР0307216/10 от (дата обезличена) – квартиру.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
 
    Поскольку исковые требования ОАО «АБ «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 907 руб. 90 коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» к Калачикову Анатолию Евлантьевичу, Деминой Анжелике Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании государственной пошлины удовлетворить.
 
    Взыскать с Калачикова Анатолия Евлантьевича, Деминой Анжелики Викторовны в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» задолженность по кредитному договору в размере 970 790 (девятьсот семьдесят тысяч семьсот девяносто) руб. 01 коп., состоящую из просроченного основного долга - 920 260 руб. 03 коп.; процентов за пользование кредитом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (включительно) – 45 440 руб. 53 коп., пени за несвоевременное погашение основного долга – 1 707 руб. 98 коп., пени за несвоевременное погашение процентов – 3 381 руб. 47 коп.
 
    Обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), состоящую из 3-х комнат, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., кадастровый номер 57:25:0021001:0085:54:401:002:010906020:0102:10141.
 
    Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры для его реализации путем проведения торгов в размере 1 072 500 (один миллион семьдесят две тысячи пятьсот) рублей.
 
    Взыскать с Калачикова Анатолия Евлантьевича, Деминой Анжелики Викторовны в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» в лице Орловского филиала «АБ «РОССИЯ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 907 (шестнадцать тысяч девятьсот семь) руб. 90 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен) в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен (дата обезличена).
 
    Судья                               М.В. Перепелица