Решение от 30 июня 2014 года №2-1685/2014

Дело № 2-1685/2014 РЕШЕНИЕ       Именем Российской Федерации
    г. Хабаровск                                                                                     «30» июня 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи: Акимцова О.Ю.,
 
    при секретаре Моховой Г.В.
 
    представителя истца: Прокопенко Е.Н., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ответчиков:Федосеева В.В., Федосеевой А.Л., - личности установлены;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к Федосееву В.В., Федосеевой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 114,47 руб. Кроме того, за указанный период у ответчиков образовалась пеня в размере 3 699,06 руб. Ответчики в добровольном порядке долг не оплачивают. Просит взыскать с ответчиков указанную выше задолженность, пеню.
 
    В судебном заседании представитель истца в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, в связи с оплатой ответчиками суммы задолженности в размере 15 000, 00 руб., просил уменьшить сумму основного долга до 37 114, 47 руб., возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в размере 450, 00 руб.
 
    Ответчики в судебном заседании с исковыми требованиями согласились частично, по тем основаниям, что истцом ненадлежащим образом оказывались жилищно-коммунальные услуги, однако подтверждающих тому доказательств представить не могут.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно материалов дела ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, обязанные к уплате за предоставление коммунальных услуг и платы за найм, содержание и текущий ремонт жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме - 37 114, 47 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела расчетами <данные изъяты>), а так же представленными ответчиками платёжными документами, о частичной оплате задолженности.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
 
    Таким образом, поскольку ответчиками в указанный срок погашение образовавшейся задолженности не произведено, истцом правомерно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 3 699,06 руб. на сумму задолженности за вышеуказанный период просрочки.
 
    В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ г. управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка» (<данные изъяты>), ОАО «Славянка» несет обязанность по управлению общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков; оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков; по предоставлению коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, и в необходимом объеме; по предоставлению иных услуг нанимателям (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.); принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим Договором сроки.
 
    Доводы ответчиков о ненадлежащем оказании или неоказании истцом жилищно-коммунальных услуг в исковой период, не подлежат принятию судом, поскольку ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, а именно в соответствии с требованиямиПравил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), которые в соответствии с п. 1,регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (раздел 9, 10 настоящих Правил).
 
    На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскивается с ответчиков так же в пользу истца, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с учётом её оплаты истцом при обращении в суд.
 
    Излишне оплаченная истцом государственная пошлина (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1 874, 41 руб.) в размере 450, 00 руб., в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, подлежит возврату из средств соответствующего бюджета.
 
    Суд находит необходимым разъяснить ответчикам положения п. 157 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), согласно которых при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей".
 
    Руководствуясь ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Федосееву В.В., Федосеевой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Федосеева В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Федосеевой А.Л.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Славянка», сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 114, 47 руб., пеню в размере 3 699,06 руб., а всего 40 813, 53 руб.
 
    Взыскать с Федосеева В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Федосеевой А.Л.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 424, 41 руб. в равных долях, т.е. по 712, 21 руб., с каждого.
 
    Возвратить Открытому акционерному обществу «Славянка» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 450, 00 руб., из средств соответствующего бюджета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
 
    Судья     <данные изъяты> О.Ю. Акимцов
 
    Мотивированное решение изготовлено «30» июня 2014 года.
 
    <данные изъяты>