Дата принятия: 08 июля 2013г.
Номер документа: 2-1685/2013
Дело № 2-1685/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2013 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
председательствующей судьи Даниловой О.П.,
с участием:
истца Втулкина М.С.,
представителя ответчиков – адвоката Адамчика А.А.
при секретаре Барановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Втулкина М.С. к Мартынову А.Н., Михайловой М.Н., Толмачеву В.А., Михайловой Ю.Д., Михайловой В.Д., Михайлову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Втулкин М.С. обратился в суд с иском к Мартынову А.Н., Михайловой М. Н., Толмачеву В.А., Михайловой Ю.Д., Михайловой В.Д., Михайлову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В исковом заявлении указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное помещение у него возникло на основании договора купли-продажи от 29.08.2012 года. На основании п. 7 договора купли-продажи Мартынов А.Н., Михайлова М. Н., Толмачев В.А., Михайлова Ю.Д., Михайлова В.Д., Михайлов Д.В должны били в течении семи дней быть сняты с регистрационного учета. Просит суд признать Мартынова А.Н., Михайлову М. Н., Толмачева В.А., Михайлову Ю.Д., Михайлову В.Д., Михайлова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Втулкин М.С. исковые требования и обоснование иска поддержал, суду пояснил, что указанную квартиру он приобрела в 2012 году у ФИО2. Ответчики на тот момент были зарегистрированы по указанному адресу, но в доме никто не проживал. Фактически дома нет, имеется один разрушенный фундамент.
Ответчики в судебное заседание не явились, поскольку их место жительство не известно.
Представитель ответчиков адвокат Коллегии адвокатов «Эгида» Адамчик А.А. назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суду пояснил, что ему не известна позиция ответчиков. Считает, что решение суд должен принять в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.10.2012, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2012 собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец Втулкин М.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2012 сделана запись регистрации №.
Из справки Администрации сельского поселения МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района № от 05.06.2013 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мартынов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Михайлова М.Н. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Толмачев В.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Михайлова Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Михайлова В.Д. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Михайлов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснил, что дом по адресу: <адрес>, он продал Втулкину М.С. Данный дом он приобрел 2011 году, хозяин который продал ему спорный дом обещал всех прописанных выписать, но обязательства не исполнил. Ему некогда было заниматься выпиской ответчиков, и он продал дом истцу Втулкину М.С. Никто, кроме истца, в доме не появляется. Ответчиков Мартынова А.Н., Михайлову М.Н., Толмачева В.А., Михайлову Ю.Д., Михайлову В.Д., Михайлова Д.В. он ни разу не видел.
Свидетель ФИО1 дал суду аналогичные пояснения.
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что истец Втулкин М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ответчики зарегистрирована в данной жилом помещении, но по месту регистрации не проживают, имущества, принадлежащего им, в доме нет, бремя содержания жилья они не несут. Ответчики не являются членами семьи собственника, никакого договора с собственником, дающим ответчикам право проживать в указанном жилом помещении, они не заключали. Суд считает установленным, что ответчики Мартынов А.Н., Михайлова М.Н., Толмачев В.А., Михайлова Ю.Д., Михайлова В.Д., Михайлов Д.В. добровольно выселилась из спорной квартиры, избрав для себя иное место жительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает возможным признать ответчиков Мартынова А.Н., Михайлову М.Н., Толмачева В.А., Михайлову Ю.Д., Михайлову В.Д., Михайлова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Втулкина М.С. к Мартынову А.Н., Михайловой М.Н., Толмачеву В.А., Михайловой Ю.Д., Михайловой В.Д., Михайлову Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Мартынова А.Н., Михайлову М.Н., Толмачева В.А., Михайлову <данные изъяты>, Михайлову В.Д., Михайлова Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Мартынова А.Н., Михайлову М.Н., Толмачева В.А., Михайлову Ю.Д., Михайлову В.Д., Михайлова Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.П. Данилова
