Решение от 31 марта 2014 года №2-1684/14

    Дело № 2-1684/14
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Мурманск 31 марта 2014 года
 
    Первомайский районный суд города Мурманска в составе
 
    председательствующего судьи Венедиктовой Н.И.,
 
    при секретаре Бузулукской Е.В.,
 
    с участием помощника прокурора Первомайского административного округа города Мурманска – Азраниной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина С.А. к Рыбину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Рыбин С.А. обратился в суд с иском к Рыбину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В указанной квартире с *** зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает с ***, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире нет. В *** ответчик выехал из жилого помещения и проживает по другому адресу, в связи с чем, право пользования квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, должно быть прекращено.
 
    Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Дополнительно указал, что спорная квартира расположена в доме ЖСК, пай был выплачен и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, выехал Рыбин А.С. в добровольном порядке по месту жительства ***, в связи с чем его право пользования квартирой должно быть прекращено. В настоящее время планирует распорядиться собственным жильем, передав в собственность иному лицу.
 
    Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что право собственности Рыбина А.С. не оспаривает, но предполагал, что также является собственником квартиры, поскольку в ней зарегистрирован с детства. О том, что отец стал собственником квартиры было известно. Действительно длительно время в квартире не проживает. В *** вместе с супругой выехал из спорного жилого помещения и с *** постоянно проживают по адресу: ***. В *** и *** из- за ссоры с супругой, приходит к отцу чтобы переночевать, звонил в дверь, а затем по телефону, но никто не ответил, ночевал у друзей. В квартиру вселиться с помощью сотрудников правоохранительных органов, а также путем обращения в суд, не пытался и не планирует, поскольку постоянно проживает с семьей по другому адрес. Из жилого помещения выехал добровольно. С иском не согласен, поскольку в настоящее время истец может стать жертвой квартирных мошенников, а в связи с регистрацией иных лиц продать квартиру будет сложно.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Рыбин С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *** на основании справки жилищно-строительного кооператива «***» от *** №***, удостоверенной председателем ЖСК ФИО1
 
    Согласно справке Ф.9 Рыбин А.С. постоянно зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: *** с ***.
 
    Рыбин С.А. обратился в суд с требованием о признании прекратившим право пользования сына, Рыбина А.С., принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поскольку он не является членом его семьи, длительное время в квартире не проживает.
 
    В соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 марта 2005 года введен в действие.
 
    В силу ст. 5 приведенного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают нормы, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Из положений п.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Как установлено в судебном заседании право собственности Рыбина С.А. на квартиру возникло в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
 
    Статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (пункт 1). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (пункт 2).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В силу п. 32 приведенного Постановления при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ стороны обязаны представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
 
    Как установлено в судебном заседании с *** ответчик в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в спорном жилом помещении, по достижении совершеннолетнего возраста вопрос о прекращении права пользования истцом не поставлен, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ жилое помещение предоставлено ответчику в пользование. В *** ответчик выехал в добровольном порядке из жилого помещения и вселиться не пытался.
 
    По мнению суда в судебном заседании представлены доказательства подтверждающие добровольный выезд ответчика на другое место жительства, поскольку установлено, что утрачены родственные отношения между истцом и ответчиком и в настоящее время они не проживают совместно, не имеют общего бюджета. Ответчик выехал по другому месту жительства и выезд не носил вынужденный, временный характер, что не оспаривалось и подтверждено в судебном заседании. В настоящее время ответчик проживает в квартире вместе со своей семей, супругой и ребенком, и длительное время не менял место жительства. Ответчик использует для проживания жилое помещение, принадлежащее на праве собственности супруги и не предпринимал меры к вселению в спорное жилое помещение. Напротив, со слов ответчика, суд приходит к выводу о том, что препятствия для вселения истцом не создавались, а ответчиком не предпринимались меры к вселению и мер к такому вселению предпринимать не будет. Ответчик не обращался по данному вопросу в компетентные органы. Также судом установлено, что вещей, которыми пользуется ответчик в настоящее время в спорной квартире не имеется. То обстоятельство, что в квартире имеются вещи, которые принадлежали ответчику в детстве, не являются доказательством наличия личных вещей, поскольку ежедневной потребности в них у ответчика не имеется и не установлено.
 
    Кроме того, в настоящем судебном заседании со слов ответчика установлено, что он в будущем не планирует вселение в квартиру, поскольку постоянно проживает в квартире, принадлежащей его супруге, а регистрацию хотел сохранить с целью недопущения противоправных действий с квартирой истца.
 
    Однако в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Из норм действующего законодательства следует, что лицо, проживающее в квартире собственника, утрачивает статус члена семьи в случае, в частности прекращения ведения совместного хозяйства, и суд, с учетом установленных данных о не проживании ответчика по месту регистрации, выезде на другое место жительсва и отсутствии вещей по месту жительства, отсутствии данных о ведении совместного хозяйства приходит к выводу о том, что ответчиком утрачен статус члена семьи собственника жилого помещения.
 
    Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, истец, являясь собственником жилого помещения, с учетом пояснений о желании распорядиться жилым помещением, истец вправе требовать устранения нарушения его прав.
 
    При таких обстоятельствах и с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, при отсутствии данных о том, что при вселении в квартиру сторонами оговорены какие-либо условия, суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения, жалеющего распорядиться свой собственностью, в связи с регистрацией ответчика, нарушены.
 
    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, препятствует в полном объеме осуществлять свои права, как собственника имущества, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а значит он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.
 
    Ответчиком право собственности истца не оспорено и не оспаривалось ранее, за весь период с ***, с момента выезда на другое место жительство, ответчиком только частично выполнялись обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Не предъявлялись требования о признании прав на жилое помещение и после смерти ФИО2 умершей ***. В настоящее время предпринимать такие меры ответчик не планирует, поскольку желает только сохранить регистрацию в квартире. С учетом изложенного, при вынесении настоящего решения, суд исходи из того, что истец является единственным собственником жилого помещения. Кроме того, в силу положений Семейного Кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 60 СК РФ) дети не имеют безусловного права собственности на имущество родителей, в данном случае отца, зарегистрировавшего в установленном законом порядке право собственности в ***.
 
    Оснований при которых право пользования за ответчиком может быть сохранено на определённый срок не установлено.
 
    Таким образом, требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку фактически ответчик в квартире не проживает, требования о выселении не подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительного решения в части снятия с регистрационного учета не требуется.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рыбина С.А. к Рыбину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить, в удовлетворении требований о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.
 
    Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** за Рыбиным А.С..
 
    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.
 
    Председательствующий Н.И. Венедиктова