Решение от 02 сентября 2014 года №2-1683/2014

Дело №2-1683/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Михайловск 02 сентября 2014 года
 
    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Пескова С.В.,
 
    при секретаре Дзюбан Я.Б.,
 
    с участием:
 
    истца Усовой А.Б.,
 
    представителя третьего лица Кознеделева Ю.Б. по генеральной доверенности Кознеделевой Н.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Усовой А.Б. к П.З.И. о взыскании денежной суммы по договору найма, компенсации морального вреда и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Усова А.Б. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к П.З.И. о взыскании денежной суммы по договору найма, компенсации морального вреда и судебных расходов.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что она, Усова А.Б. и К.Ю.Б. являются совладельцами домовладения расположенного в <адрес>, №<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Усова А.Б. и К.Ю.Б. заключили с ответчицей П.З.И. договор найма жилого помещения в соответствии с которым в пользование ответчице перешел вышеуказанный жилой дом с земельным участком на период с ДД.ММ.ГГГГ 3 года по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с договором найма ответчица обязалась ежемесячно выплачивать по ... рублей за пользование жильем и оплачивать коммунальные услуги в соответствии со счетами.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчица вселилась в вышеуказанное домовладение, проживая в доме она просила Усову А.Б. отсрочить расчет по договору найма, а также уверяла истца, что своевременно производит оплату коммунальных услуг.
 
    Однако весной 2014 года Усовой А.Б. стали приходить уведомления из ГУП СК «Ставрополькоммунзлектро», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» и филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» о необходимости оплаты коммунальных услуг и предупреждения об их отключении (воду впоследствии отключили) из содержания которых истцу стало известно, что оплату коммунальных услуг ответчица не производила.
 
    В мае 2014 года Усова А.Б. потребовала от ответчицы погасить задолженность и освободить жилой дом. В связи с отказом в добровольном порядке освободить арендуемое жилье, истица обратилась за помощью о выселении П.З.И. к участковому инспектору.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчица П.З.И. выселилась из арендуемого жилого дома.
 
    Однако сумму задолженности по договору найма и за пользование коммунальными услугами она истцу не оплатила.
 
    Согласно представленному истцом расчету сумма долга по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляем ... месяцев х ... рублей = ... рублей.
 
    Задолженность за пользование электроэнергией составляет - ... рублей. Задолженность за пользование газом составляет - ... руб. Задолженность за водоснабжение составляет - ... руб.
 
    Итого общая сумма долга составляет - ... руб. ... коп.
 
    Кроме того, филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» взыскал с собственника Усовой А.Б. пеню и государственную пошлину за несвоевременную оплату водоснабжения в сумме ... руб. ... коп., которую истец оплатила ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец оплатила госпошлину по требованию ООО «Газпром межрегиопгаз Ставрополь» в Шпаковском районе о взыскании долга в размере ... рублей, комиссия банка составила ... рублей, в сумме ... руб. ... копейки.
 
    Общая сумма расходов истца составляет ... руб. ... коп.
 
    В соответствии с ч.1ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Истец считает, что неправомерными действиями ответчица причинила
ей моральные страдания, которые заключаются в том, что Усова А.Б. вынуждена нести нравственные страдания и переживания, по поводу образовавшейся задолженности по договору займа и по коммунальным услугам, в результате чего по данному адресу произошло отключение водоснабжения, переживания негативно отражаются на состоянии ее здоровья.
 
    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Компенсацию причиненного ей морального вреда Усова А.Б. оценивает в ... рублей.
 
    На основании изложенного, истец просит суд взыскать с П.З.И. в ее пользу денежную сумму в размере ... руб. ... коп. по договору найма и неоплаченным счетам. Взыскать с П.З.И. в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме ... рублей. Взыскать с П.З.И. в ее пользу расходы понесенные на оплату пени и госпошлины в размере ... руб. .. коп. Взыскать с П.З.И. в ее пользу расходы, понесенные па оплату государственной пошлины по делу в сумме ... рублей и юридические услуги ... рублей.
 
    В судебном заседании истец Усова А.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица К.Ю.Б. по генеральной доверенности К.Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила суду, что К.Ю.Б. принадлежит 1/2 доли как и истцу в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> она не возражает о взыскании задолженности по найму жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, только в пользу Усовой А.Б.
 
    Кроме того, истец, а также представитель третьего лица К.Ю.Б. в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик П.З.И. о времени и месте рассмотрения дела судом, надлежащим образом извещалась по адресу её места жительства, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явилась, при этом о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила.
 
    В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    С учетом мнения истца, а также учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика П.З.И. в судебное заседание, неуважительными.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимность и достаточность всех доказательств, суд приходит к следующему выводу.
 
    На основании ч.1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.
 
    Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. сер. 26-АЗ №№ Усовой А.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. – на момент заключения с ответчиком договора найма жилого помещения, принадлежал на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, площадь ... кв.м., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. сер. 26-АИ № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь ... кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли принадлежит К.Ю.Б. о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. сер. 26-АЗ № Усовой А.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. 26-АИ № на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является К.Ю.Б., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела между П.З.И. с одной стороны и Усовой А.Б., К.Ю.Б. с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор об аренде жилья по адресу: <адрес> (л.д. 14). Согласно которому - П.З.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. арендует дом и земельный участок по адресу: <адрес> и обязуется ежемесячно выплачивать - ... рублей за аренду дома, а также ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.
 
    Как следует из договора об аренде жилья по адресу: <адрес>, срок аренды начинается с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Из акта председателя уличного комитета <адрес> о выселении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссией ДД.ММ.ГГГГг. произошло выселение жильцов П.З.И. и П.Е.А. из арендуемого ими жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    Истцом заявлено требование взыскать с П.З.И. пользу Усовой А.Б. денежную сумму в размере ... руб. ... коп. по договору найма и неоплаченным счетам.
 
    На основании ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно представленному истцом расчету сумма долга по договору найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляем ... месяцев х ... рублей = ... рублей, данный расчет суд признает верным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Так, согласно информации, предоставленной филиалом ГУП СК «<адрес>водоканал» Сенгилеевский Межрайводоканал за водоснабжение у абонента по адресу: <адрес>, л/счет № долг на начало месяца по состоянию на сентябрь 2013 г. составил ... рублей, долг за водоснабжение на начало месяца по состоянию на июнь 2014г. составил ... рублей (л.д.17). Таким образом, с учетом фактического проживания ответчика по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ее задолженность за водопоторебление составит ... рублей - ... рублей = .... рублей.
 
    Согласно информации, предоставленной ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в <адрес> задолженность за потребление природного газа абонента по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляла ... рублей, долг на ДД.ММ.ГГГГ. составил ... рублей (л.д.16).
 
    Таким образом, с учетом фактического проживания ответчика по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность за потребление газа составит .. рублей - ... рублей = ... рублей.
 
    Согласно информации, предоставленной филиалом ГУП «Ставрополькоммунэлектро» <адрес> за электроснабжение абонента по адресу: <адрес> задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет ... рублей.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что согласно документально подтвержденным данным, с ответчика в пользу истца подлежат оплате коммунальные платежи на общую сумму ... рублей.
 
    Соответственно требование истца взыскать с П.З.И. ее пользу денежную сумму в размере ... руб. ... коп. по договору найма и неоплаченным счетам, подлежит частичному удовлетворению на сумму ... рублей.
 
    Истцом заявлено требование взыскать с П.З.И. в пользу Усовой А.Б. расходы, понесенные па оплату пени и госпошлины в ... руб. ... коп.
 
    Согласно копии платежной квитанции ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в <адрес> и чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ. от Усовой А.Б. получателю платежа - ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в <адрес> перечислена госпошлина суда в размере ... рублей и комиссия банка ... рублей, за взыскание суммы задолженности перед ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
 
    Согласно копии оплаченной истцом ДД.ММ.ГГГГ. квитанции филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» Сенгилеевский Межрайводоканал и кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ. пеня и госпошлина за водоснабжение составила ... рублей (л.д. 19).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования взыскать с П.З.И. в пользу Усовой А.Б. расходы понесенные на оплату пени и госпошлины в размере ... руб. ... коп.
 
    Истцом заявлено требование взыскать с П.З.И. в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
 
    В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
 
    В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    Доказательств причинения истцу по вине ответчика нравственных или физических страданий, суду не предоставлено, поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного истцом требования взыскать с П.З.И. в пользу Усовой А.Б. компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
 
    Истцом заявлено требование взыскать с П.З.И. в пользу Усовой А.Б. понесенные расходы па оплату государственной пошлины по делу в сумме ... рублей и юридические услуги ... рублей.
 
    Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. истцом оплачена госпошлина в размере ... рублей за подачу искового заявления в суд (л.д. 4).
 
    На основании ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Таким образом, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований имущественного характера составляет ... рублей.
 
    На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Однако истцом не представлено в суд доказательств, подтверждающих оплату юридических услуг на сумму ... рублей, а соответственно суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в данной части.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Усовой А.Б. к П.З.И. о взыскании денежной суммы по договору найма, компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с П.З.И. в пользу Усовой А.Б. денежную сумму в размере ... рублей по договору найма и неоплаченным счетам.
 
    Взыскать с П.З.И. в пользу Усовой А.Б. расходы, понесенные па оплату пени и госпошлины в размере ... руб. 65 коп.
 
    Взыскать с П.З.И. в пользу Усовой А.Б. расходы, понесенные на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме ... рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Усовой А.Б. к П.З.И., отказать.
 
    В соответствии с положениями, предусмотренными п. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Шпаковский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья С.В.Песков