Решение от 22 июля 2014 года №2-1682/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 июля 2014 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сеничевой А.Н.,
 
    при секретаре Кузнецове Е.А.,
 
    с участием истца Кузнецова С.В., представителя истца по заявлению Кузнецовой И.З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1682/2014
по иску Кузнецова С.В. к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Кузнецов С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что на основании Постановления главы администрации города Щекино и Щекинского района Тульской области № 2-118 от 13.02.1998 года ГСК № 39, впоследствии переименованному в ГПК № 39, был предоставлен земельный участок под строительство кирпичных и металлических индивидуальных гаражей. В <данные изъяты> году истцом своими силами и за счет собственных средств был построен гараж, которому присвоен №. С указанного времени Кузнецов С.В. является членом данного гаражного кооператива, до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет построенным гаражом, несет все необходимые расходы по его содержанию, регулярно платит членские взносы, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке.
 
    На основании изложенного истец Кузнецов С.В. просил признать за ним право собственности на гараж № с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Кузнецов С.В. и его представитель по заявлению Кузнецова И.З. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В отношении третьего лица ГПК № 39 16.04.2013 года в ЕГРЮЛ внесены сведения об исключении из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа в связи с фактическим прекращением деятельности.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
 
    В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как усматривается из копии Постановления главы г. Щекино и Щекинского района Тульской области № 2-118 от 13.02.1998 года (л.д. 13-14) и архивной копии указанного Постановления (л.д. 11) гаражно-строительному кооперативу № под строительство кирпичных и металлических индивидуальных гаражей по <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.
 
    Согласно примечанию от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок выделен администрацией под строительство капитальных гаражей взамен металлических (л.д. 12).
 
    Согласно копии членской книжки истца (л.д. 16-17) и копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) истец является членом ГПК № и задолженностей по паевым взносам за гараж № в боксе № не имеет.
 
    Как следует из материалов дела, на основании решения собрания членов ГСК № 39 г. Щекино № 16 от 15.06.2008 года по предложению налоговой инспекции г. Щекино Тульской области о едином названии гаражных и садоводческих кооперативов было принято решение о переименовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-потребительский кооператив № 39 (ГПК № 39) и произведена замена печати, что подтверждается копией выписки из протокола собрания членов кооператива и копией решения от 15.06.2008 года (л.д. 19, 10).
 
    Из технического паспорта на гараж, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27), следует, что субъектом права на построенный в <данные изъяты> году гараж № с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м является Кузнецов С.В.
 
    Из копии проекта кирпичных гаражей по <адрес>, изготовленного по заказу ГСК № 39, усматривается, что данный гараж был построен по проекту (л.д. 29).
 
    Также судом установлено, что Постановление главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области № 2-118 от 13.02.1998 года считается утратившим силу в связи с неисполнением п. 2.2 Постановления, согласно которому, в случае не заключения ГСК № 39 договора аренды выделенного земельного участка с Комитетом по управлению имуществом администрации МО г. Щекино и Щекинский район Тульской области в двухнедельный срок с момента принятия соглашения.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок под застройку гаражами выделялся ГСК №39, в связи с этим на нем лежала обязанность по заключению договора аренды с администрацией г. Щекино и Щекинского района Тульской области на данный земельный участок. Однако обязанность по заключению договора аренды кооператив не выполнил, тем самым нарушил права и законные интересы его членов, которым уже были предоставлены под застройку гаражей земельные участки.
 
    Суд полагает, что само по себе отсутствие договора аренды на земельный участок, выделенный органом местного самоуправления ГСК №39 под строительство гаражей, не может служить единственным основанием для отказа истцу в исковых требованиях, поскольку данные обстоятельства возникли не по его вине.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
 
    Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом возведен гараж своими силами и за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчика, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кузнецова С.В. о признании права собственности на гараж.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Кузнецова С.В. удовлетворить.
 
    Признать за Кузнецовым С.В. право собственности на гараж № (лит. Г) площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м, с подвалом (под лит. Г), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: