Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-1682/13
№ 2-1682/13 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Сытник С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова О.К., Петреченковой М.А. к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <номер>-<номер>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <номер>-<номер> истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли, жилой дом по адресу: <адрес> литер А, на основании договора купли-продажи от <дата>.
На основании договора купли-продажи от <дата> истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома.
В целях улучшения жилищных условий, ветхий жилой дом литер А был снесен, взамен построен в <дата> жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт <номер> от <дата>. Жилой дом по адресу: <адрес> литер Б необходимо сдать в эксплуатацию.
Письмом <данные изъяты> <адрес> <номер> от <дата> истцам отказано в вводе объекта в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома.
Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым по адресу: <адрес> литер Б., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, в деле участвует представитель по доверенности Павленко В.А., который исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна. В деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому управление земельными ресурсами администрации <адрес> возражает в удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна. В деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому <данные изъяты> <адрес> возражает в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит о том, что право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это соответствующих разрешений в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Семенову О.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным на основании договора купли-продажи от <дата>.
Петреченковой М.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным на основании договора купли-продажи от <дата>.
Кроме того, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер А, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным на основании договора купли-продажи от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным на основании договора купли-продажи от <дата>.
Как следует из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> <данные изъяты>, на строительство объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, разрешения не предъявлено. После строительства общая площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения усматриваются также из справки <номер> от <дата>, выданной <данные изъяты>
Экспертным заключением о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, составленным <данные изъяты> в <адрес>» <дата>, установлено, что условия проживания в жилом доме (литер Б) по адресу: <адрес>Н 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и СанПиН <дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> лит. «Б» в <адрес>, составленному <данные изъяты>, следует, что основные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> лит. «Б» в <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В жилом здании предусмотрены все основные необходимые системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Таким образом, обследуемое здание пригодно к эксплуатации по прямому назначению – как жилое помещение.
Кадастровым паспортом от <дата>, выданным <данные изъяты> по <адрес> установлено, что земельный участок <номер>:<номер> располагается по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь участка <данные изъяты> кв.м.
От Егорычевой К.И., проживающей по адресу: <адрес> поступило заявление, согласно которому она не возражает против исковых требований Семенова О.К., Петреченковой М.А. к <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, литер Б. Построенный жилой дом не нарушает ее права и законные интересы.
Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истцов о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования Семенова О.К., Петреченковой М.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Семеновым О.К., Петреченковой М.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литер Б.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья Иноземцева Э.В.
