Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-168/2014г.
Дело № 2-168/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 05 мая 2014 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С.,
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием представителя истца ОАО «Агрофирма «Искра» - Левщанова В.В., действующего на основании доверенности от 05 мая 2014 года,
ответчика В_.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Агрофирма «Искра» к В_ о частичном расторжении договора аренды земельных долей при множественности на стороне арендодателя,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Искра» (далее ОАО «Агрофирма «Искра»), обратилось в Атяшевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к В_. о частичном расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 11832000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, СХПК имени Ильича, заключенного 15 апреля 2002 года при множественности лиц на стороне арендодателя с СПК «Агрофирма «Искра» (правопреемник ОАО «Искра»), зарегистрированного 17 июля 2002 года в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Мордовия под регистрационным номером № №, исключив из списка: <данные изъяты>
В обоснование иска указали, что 15 апреля 2002 года между СПК «Агрофирма «Искра» (правопреемником которого является ОАО «Агрофирма «Искра») и ответчиком был заключен договор аренды земельных долей (земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 11832000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, СХПК имени Ильича, при множественности лиц на стороне арендодателей (всего 174 сособственника земельных долей) сроком на 5 лет, зарегистрированный в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 июля 2002 года под регистрационным номером № №.
Земельный участок принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности. Так, в частности, в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю от 25 июля 1994 года каждому сособственнику (арендодателю) принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/174 доле земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 6,8 га, из них пашни 6,4 га.
Изменения в договор аренды земельных долей не вносились и соответственно не зарегистрированы.
Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
17 сентября 2002 года в селе Большие Манадыши Атяшевского района Республики Мордовия члены сельскохозяйственного производственного кооператива «Агрофирма «Искра» на своем собрании реорганизовали путем преобразования СПК «Агрофирма «Искра» (изменили организационно-правовую форму) в Открытое акционерное общество «Агрофирма «Искра» с полным правопреемством и обязанностям.
20 сентября 2002 года ОАО «Агрофирма «Искра» зарегистрировано в МИФНС России № 3 по Республике Мордовия за основным государственным регистрационным номером №. Основными видами деятельности являются: производство растениеводческой и животноводческой продукции и частичная его переработка с последующей ее реализацией (продажей) потребителям.
ОАО «Агрофирма «Искра» является правопреемником СПК «Агрофирма «Искра».
В свою очередь в соответствии с Постановлением Администрации Атяшевского района Республики Мордовия № 263 от 20 декабря 2001 года СПК «Агрофирма «Искра» является правопреемником колхоза «Искра» Атяшевского района Республики Мордовия.
В соответствии с частью 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно – правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В силу статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В настоящее время арендодателями по вышеуказанному договору аренды земельных долей являются: <данные изъяты> (теперь имеет 96 /174 земельные доли).
Часть бывших арендодателей продали свои земельные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок В_. Поэтому с ними следует расторгнуть договор аренды земельных долей от 15 апреля 2002 года. К ним относятся: <данные изъяты> (всего 99 бывших арендодателей).
Добровольно вышеуказанные 99 бывших арендодателей договор аренды земельных долей от 15 апреля 2002 года с ОАО «Агрофирма «Искра» не расторгают. Общее собрание о расторжении договора они не проводят, прежние собственники даже не сообщили истцу о продаже своих земельных долей новому собственнику, поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском о принудительном частичном расторжении аренды земельных долей от 15 апреля 2002 года.
При буквальном толковании, по условиям вышеуказанного договора, вопрос о его расторжении может быть решен только в судебном порядке, в связи с существенными изменениями обстоятельств.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Агрофирма «Искра» - Левщанов В.В., действующий на основании доверенности от 05 мая 2014 года, поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить.
Ответчик В_., присутствующая в судебном заседании, исковые требования истца ОАО «Агрофирма «Искра» признала в полном объеме, считала их законными и обоснованными, просила удовлетворить.
В соответствии со статьей 173 частью 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъяснил сторонам последствия признания иска ответчиком и частью 3 названной статьи, а именно право суда при принятии судом признания иска ответчиком (его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований без рассмотрения дела по существу.
Представитель истца – Левщанов В.В. просил суд принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований без рассмотрения дела по существу.
Обсудив признание иска ответчиком, и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования.
Правилами статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком.
Поскольку ответчик В_. требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, то в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в силу изложенных обстоятельств, суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания ответчиком В_. исковых требований ОАО «Агрофирмы «Искра», не указывая обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Агрофирма «Искра» к В_ о частичном расторжении договора аренды земельных долей при множественности на стороне арендодателя, удовлетворить.
Принять признание ответчиком В_ исковых требований Открытого акционерного общества «Агрофирма «Искра» о частичном расторжении договора аренды земельных долей при множественности на стороне арендодателя.
Расторгнуть частично договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 11832000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, СХПК имени Ильича, заключенного 15 апреля 2002 года при множественности лиц на стороне арендодателя с СПК «Агрофирма «Искра» (правопреемник ОАО «Искра»), зарегистрированного 17 июля 2002 года в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Мордовия под регистрационным номером № № и исключить из списка следующих лиц: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд.
Председательствующая Р.С.Селькина
