Решение от 14 января 2014 года №2-168/2014г.

Гражданское дело № 2 - 168/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    -- г. Свободный
 
СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Крошка С.И.
 
    при секретаре судебного заседания Назаренко Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Д к А о признании утратившей право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Д предъявила иск к А, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область город Свободный, --.
 
    Свое требование истец мотивирует тем, что -- между истцом и В был заключен договор дарения жилого дома --, расположенного по адресу: Амурская область город Свободный --. -- истец получила свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого, она приобрела в собственность, вышеуказанный жилой дом. Однако в данном доме зарегистрирована ответчица - А,-- года рождения, которая приходится бывшему собственнику дочерью. Ответчик А в данном доме не проживает, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несет, в содержании данного жилого помещения (оплате электроэнергии, жилищно-коммунальные услуги), участие не принимает. Личных вещей ответчика в доме нет. Вселиться в данное жилое помещение она не пытается, что свидетельствует о нежелании ответчика пользоваться данным домом.
 
    В судебном заседании истец Д поддержала исковые требования на тех же основаниях и мотивах, что указаны в иске.
 
    Ответчик А в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Д является собственником жилого помещения, расположенного: г. Свободный, --, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии -- от --.
 
    Таким образом, как собственник истец, правомерно обратилась в суд с указанным иском.
 
    До заключения договора дарения -- в г. Свободном Амурской области собственником спорного жилого помещения являлась В
 
    Согласно справке -- от -- ООО «ЕРКЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Свободный, ул. --, зарегистрированы А, -- года рождения; Б, -- года рождения; В, -- года рождения; Г, -- года; Д, -- года рождения.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ответчик А членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. При заключении договора дарения соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
 
    При таких обстоятельствах, в связи со сменой собственника, членом семьи которого А не является, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Д, признав А утратившей право пользования спорным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Д к А о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать А, -- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением: домом № -- по улице -- в городе Свободном Амурской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий С.И. Крошка