Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-168/2014
Мотивированное решение
составлено 11.06.2014 г.
Дело № 2- 168/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» июня 2014 г. с. Большое Село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
представителя истца на основании доверенности Паршиной С.С.,
при секретаре Сизиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Круговой Т.Н. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Возрождение» Большесельского района Ярославской области, администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Кругова Т.Н. обратилась в суд с иском к ПСК «Возрождение», администрации Большесельского МР, администрации Большесельского СП о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец ссылалась на то, что она является нанимателем жилого дома по адресу: <адрес> ( по данным технического и кадастрового паспортов общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.) Указанный жилой дом был предоставлен для проживания в связи с трудовыми отношениями её отцу ФИО1 колхозом «Возрождение», правопреемником которого являлось ПСК «Возрождение». Между колхозом «Возрождение» и ФИО1 фактически был заключен договор найма жилого помещения, заключения письменного договора по действовавшему на тот момент законодательству не требовалось. ФИО1 не успел должным образом оформить право собственности на жилой дом, т.к. скончался 19.06.2003 г. В настоящее время истец лишена возможности оформить право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный жилой дом, т.к. у ПСК «Возрождение» отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Паршина С.С. поддержали заявленные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Представитель пояснила, что Кругова Т.Н., что в доме проживает и зарегистрирована одна. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
Представители ответчиков ПСК «Возрождение», администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Большесельского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 05.05.2014 года, данным Территориального пункта №1 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Рыбинске Кругова Т.Н.. зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, одна.
По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Кругова Т.Н. ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала.
Сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом в ЕГРПНИиСН, а также в органах технической инвентаризации не имеется, Кругова Т.Н. жилых помещений на праве собственности не имеет.
Как следует из технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м.
Из архивной выписки МУ «Архив Большесельского муниципального района» от 10.06.2008 года следует, что в протоколе № 5 заседания правления колхоза «Возрождение» от 14.03.1981 года имеется запись о предоставлении жилого дома ФИО1.
Свидетельствами подтверждено, что отцом истца является ФИО1, ныне покойный.
Согласно копии Устава ПСК «Возрождение» кооператив является правопреемником колхоза «Возрождение».
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ПСК «Возрождение» ликвидировано вследствие банкротства.
По сообщению Администрации Большесельского сельского поселения указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было фактически предоставлено для проживания семье истца ПСК «Возрождение» в 1981 г. Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанный жилой дом, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Возрождение» и ФИО1, а затем и проживавшей с ним дочерью Круговой Т.Н. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Чье-либо право собственности на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано. Возможным балансодержателем дома являлся ПСК «Возрождение», в настоящее время данное юридическое лицо ликвидировано в связи с банкротством. При отсутствии у ПСК «Возрождение» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества, о чем свидетельствуют данные Россреестра и органов технической инвентаризации, указанный дом не мог быть включен в конкурсную массу при ликвидации юридического лица. Отсутствие данных в ЕГРПНИиСН также служит подтверждением, что дом в ходе процедуры банкротства не реализовывался.
Суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства не могут служить препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения (в ходе процедуры банкротства ПСК на основании ст.132 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)», в настоящее время в порядке установленном ст.225 ГК РФ) и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
Фактически Кругова Т.Н. осуществляет пользование домом на основе отношений социального найма, зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства.
Администрация Большесельского сельского поселения исковые требования Круговой Т.Н. признала.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы, занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Кругова Т.Н. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Круговой Т.Н., <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.
Судья
