Решение от 20 мая 2014 года №2-168/2014

Дело № 2-168/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    **.**.****г. г. Печоры Псковской области
 
    Печорский районный суд Псковской области в составе:
 
    председательствующего судьи Виноградова В.Б.,
 
    при секретаре Рыцевой К.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Прокурора Печорского района в защиту жилищных прав граждан к ООО «Благоустройство Плюс» об устранении нарушений жилищных прав граждан
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Печорского района обратился в суд с иском в защиту жилищных прав граждан к ООО «Благоустройство Плюс» об обязании откачать воду из подвального помещения жилого дома № *** по ул. .... г. Печоры, установить причины подтопления подвала и устранить их, а также закрыть входы в подвальное помещение и произвести очистку от мусора.
 
    В обоснование заявленных требований прокурор указал, что в ходе проведенной проверки по обращению жителей многоквартирного жилого дома № *** по ул. .... г. Печоры на бездействие управляющей организации при обследовании подвального помещения вышеуказанного жилого дома установлено, что в подвале имеются канализационные стоки и захламлен мусором, в подъездах присутствует неприятный запах. Указанные выше нарушения существенно нарушают права граждан на благоприятную окружающую среду и жилищные права.
 
    В связи с нарушениями требований законодательства, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003г., просит признать бездействие ООО «Благоустройство Плюс» незаконным и обязать общество принять меры по надлежащему содержанию подвального помещения жилого д. *** по ул. .... г. Печоры.
 
    В судебном заседании ст.помощник прокурора Печорского района Титов В.В. заявленные требования поддержал, сославшись на изложенное в заявлении и просит суд обязать ООО «Благоустройство Плюс» откачать воду из подвального помещения жилого дома № *** по ул. .... г. Печоры, установить причины подтопления подвала, устранить их, а также закрыть входы в подвальное помещение и произвести очистку от мусора в срок до **.**.****г.
 
    Представитель ответчика ООО «Благоустройство плюс» в судебное заседание не явилась, прислала письменное заявление, в котором не оспаривая требования прокурора просила установить срок выполнения работ до **.**.****г.
 
    Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. ст. 161-162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 общее имущество, в том числе подвальное помещение, в которых имеются инженерные коммуникации, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.
 
    Согласно пункту 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003г., организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
 
    Пункт 4.1.1 вышеуказанных Правил предусматривает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить предотвращение сырости, замачивания грунтов оснований, фундаментов, конструкций подвалов и техподполий.
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «Благоустройство плюс» является управляющей компанией по обслуживанию дома *** по ул. .... г. Печоры. В подвальном помещении вышеуказанного дома не соблюдается температурно-влажностный режим, имеются следы подтопления канализацией, стойкий неприятный запах канализационных стоков. Подвальное помещение засорено твердыми бытовыми отходами, на дверях отсутствуют запирающие устройства.
 
    В соответствии с п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
 
    Из материалов дела усматривается, что, входы в подвал вышеуказанного жилого дома не закрыты, вследствие чего подвал захламлен бытовым мусором; канализационный стояк ***-го подъезда находится на подпоре; крышка ревизии отсутствует, канализационные стоки сбрасываются непосредственно в подвал, что нашло свое подтверждение в исследованном судом Акте осмотра состояния подвала жилого дома № *** по ул. .... г. Печоры от **.**.****г.
 
    При таких обстоятельствах суд находит, что управляющая организация ООО «Благоустройство плюс» не принимает мер к надлежащему содержанию помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома, а поэтому заявленные требования прокурора подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать ООО «Благоустройство Плюс» откачать воду из подвального помещения жилого дома № *** по ул. .... г. Печоры, установить причины подтопления подвала, устранить их, закрыть входы в подвальное помещение и произвести очистку от мусора в срок до **.**.****г.
 
    Взыскать с ООО «Благоустройство плюс» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере *** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено **.**.****г.
 
Судья      В.Б. Виноградов
 
    Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.