Решение от 26 мая 2014 года №2-168/2014

    Дело № 2-168/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года с. Тарумовка
 
    Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего судьи Чалаевой Л.А.,
 
    при секретаре Новохатской Л.В.,
 
    с участием представителя заявителя М.Ш.М. – М.Х.М., действующей на основании доверенности № 05АА1109560 от 02.04.
 
    представителя заинтересованного лица – Тарумовского межрайонного отдела УФСГ регистрации и кадастра картографии по РД Медалян Евгении Ивановны,
 
    представителя заинтересованного лица – ООО «Кочубейская рознично-торговая база» Дагпотребсоюз А.М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению М.Ш.М. о признании права собственности на нежилое помещение (магазин),
 
установил:
 
    М.Ш.М. обратилась в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с заявлением о признании права собственности на нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель заявителя М.Х.М. поддерживая заявление М.Ш.М., показала, что 07 марта 2008 года Советом Дагпотребсоюза вынесено Постановление №12, которым разрешено ООО «Кочубейская торговая база» реализовать помещение магазина «Снежок», находящегося в аварийном состоянии, восстановление которого не рентабельно для организации. В тот же день, 07 марта 2008 года, между М.Ш.М., и ООО «Кочубейская торговая база», в лице директора Х.А.М., был составлен договор купли-продажи помещения магазина «Снежок».
 
    При покупке магазина, в кассу ООО «Кочубейская торговая база» ДПС М.Ш.М. 12 марта 2008 года была произведена оплата в сумме 80 000 рублей.
 
    14 марта 2008 года, на основании Постановления Совета Дагпотребсоюза №12 от 07 марта 2008 года и договора купли-продажи от 07 марта 2008 года был составлен Акт приема-передачи, согласно которого, ООО «Кочубейская торговая база» передает М.Ш.М. помещение выше указанного магазина.
 
    19 октября 2012 года М.Ш.М. обратилась в Администрацию МО «село Кочубей» Тарумовского района с заявлением о выделении земельного участка из земель населенного пункта, расположенного в <адрес> под магазином, площадью 71 кв. м. в собственность путем выкупа. На основании заявления, 24 октября 2012 года было вынесено Постановление №79 «О передаче земельного участка в собственность путем выкупа».
 
    В сентябре 2013 года М.Ш.М. обратилась в УФСГ регистрации и кадастра картографии по РД Тарумовский межрайонный отдел о выдаче свидетельства о регистрации права на помещение магазин «Снежок». В регистрации права ей было отказано по той причине, что магазин приобретен М.Ш.М. по договору купли-продажи от 07.03.2008 г. у юридического лица ООО «Кочубейская рознично-торговая база» Дагпотребсоюза, и необходимо сначала закрепить право собственности за ООО «Кочубейская рознично-торговая база» Дагпотребсоюза, а затем совершить куплю-продажу, и предложено обратиться в суд с заявлением. Представитель заявителя М.Х.М. просит суд удовлетворить заявленные требования М.Ш.М.
 
    Представитель заинтересованного лица – Тарумовского межрайонного отдела УФСН регистрации и кадастра картографии по РД Медалян Е.И. не возражает против удовлетворения требований М.Ш.М.
 
    Представитель заинтересованного лица – ООО «Кочубейская рознично-торговая база» Дагпотребсоюза А.М.М. не против удовлетворения требований М.Ш.М.
 
    Выслушав объяснения заявителя представителя М.Ш.М. – М.Х.М., представителя заинтересованного лица – Тарумовского межрайонного отдела УФСН регистрации и кадастра картографии по РД Медалян Е.И., представителя заинтересованного лица – ООО «Кочубейская рознично-торговая база» Дагпотребсоюза А.М.М., а также, изучив материалы дела, суд находит требования М.Ш.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из копии Постановления Совета Дагпотребсоюза от 07.03.2008 г №12 усматривается, что ООО «Кочубейская рознично-торговая база» разрешено реализовать помещение магазина «Снежок», находящегося в аварийном состоянии, так как восстановление данного магазина не рентабельно для организации.
 
    Из копии договора купли-продажи помещения магазина «Снежок» ООО Кочубейской рознично-торговой базы Дагпотребсоюза от 07.03.2008 г. усматривается, что между ООО «Кочубейская торговая база», в лице директора Х.А.М. и М.Ш.М. был составлен договор купли-продажи помещения магазина «Снежок».
 
    Из квитанции к приходному кассовому ордеру №26 от 12 марта 2008 г. видно, что М.Ш.М. внесено в кассу Кочубейской рознично-торговой базы Дагпотребсоюза 80 000 рублей.
 
    Из акта приема – передачи помещения магазина «Снежок» ООО Кочубейской рознично-торговой базы Дагпотребсоюза от 14.03.2008 г. видно, что на основании постановления Совета Дагпотребсоюза №12 от 07.03.2008 г. и договора купли-продажи от 07.03.2008 г. помещение магазина «Снежок» передано М.Ш.М. в личную собственность.
 
    Из копии заявления М.Ш.М. на имя главы МО «село Кочубей» Тарумовского района РД усматривается, что М.Ш.М. 19.10.2012 г. обратилась с просьбой о выделении ей земельного участка площадью 71 кв.м., находящегося под магазином «Снежок» путем выкупа.
 
    Из копии Постановления Администрации МО «село Кочубей» Тарумовского района Республики Дагестан №79 от 24.10.2012 г. усматривается, что М.Ш.М. передан земельный участок из земель населенного пункта, расположенный в <адрес> под магазином площадью 71 кв.м. путем выкупа.
 
    Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 10 октября 2013 года, усматривается, что правообладателем магазина, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 марта 2008 года, является М.Ш.М..
 
    Из справки филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по Тарумовскому району от 10.04.2014 г. №69 видно, что за М.Ш.М. зарегистрировано имущество – магазин, расположенный в <адрес>.
 
    Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного М.Ш.М. Тарумовским отделом Росреестра по РД, следует, что причиной отказа является то, что магазин приобретен ею по договору купли-продажи от 07.03.2008 г. у юридического лица ООО «Кочубейская рознично-торговая база» Дагпотребсоюза, и необходимо сначала закрепить право собственности за ООО «Кочубейская рознично-торговая база» Дагпотребсоюза, а затем совершить куплю-продажу.
 
    Таким образом, судом установлено, что М.Ш.М. с 07 марта 2007 года является собственником магазина, расположенного в <адрес>, что дает суду основание удовлетворить заявленные ею требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 218, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Требования М.Ш.М. удовлетворить.
 
    Признать за М.Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание магазина, расположенного в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.
 
    Председательствующий _____________