Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-168/2014
Дело № 2-168/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Амирхановой С.Я., Шестакова А.Б. к СПК «Зеркальный» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в колхозе «Путь Ленина». На момент приобретения квартиры в ней проживали Амирханова С.Я., Шестаков А.Б., однако в договоре указана только Амирханова С.Я.
В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана общая площадь квартиры. В настоящее время Амирхановой С.Я., Шестакову А.Б. необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях каждому на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
Истцы Амирханова С.Я., Шестаков А.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 62,4 кв.м., в равных долях каждому.
Представитель ответчика – СПК «Зеркальный» в суд не явился по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, представил заявление о признании иска ответчиком.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также неправильное указание общей площади квартиры не указание полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Амирханова С.Я, Шестаков А.Б., приобрели квартиру в колхозе «Путь Ленина» (л.д.6-7), однако в договоре указана только Амирханова С.Я. В настоящее время колхоз «Путь Ленина» реорганизован в СПК «Зеркальный» (л.д.14). Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана общая площадь квартиры. В настоящее время Амирхановой С.Я, Шестакову А.Б.необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
Судом установлено, что на момент приватизации в 1992 году в указанной квартире были зарегистрированы Амирханова С.Я, Шестаков А.Б., что подтверждается справкой администрации Зеркальского сельсовета <адрес> (л.д.13).
Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Амирхановой С.Я, Шестакова А.Б., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Амирханова С.Я, Шестаков А.Б.
Ошибочно указанная в договоре общая площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. В соответствии с данными АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алтайского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11), общая площадь спорной квартиры составляет 62,4 кв.м.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Амирхановой С.Я, Шестаковым А.Б. в равных долях каждому.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 62,4 кв.м., за Амирхановой С.Я., за Шестаковым А.Б. в равных долях каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г.Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2014 года
Дело № 2-168/2014
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
19 марта 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Амирхановой С.Я., Шестакова А.Б. к СПК «Зеркальный» о признании права собственности на квартиру,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>., общей площадью 62,4 кв.м., за Амирхановой С.Я., за Шестаковым А.Б. в равных долях каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г. Зинкова
