Решение от 09 апреля 2014 года №2-168/2014

Дело № 2-168 / 2014 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2014 года город Гай Оренбургской области
 
    Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующий судья Карагодина Е.Л.
 
    при секретаре Князькиной А.М.,
 
    с участием представителя ответчиков Кико К.Б., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Покидько Н.С., индивидуальному предпринимателю Васиной С.А. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ОАО «<данные изъяты>» в лице <адрес> отделения № обратился в суд с иском к Покидько Н.С., индивидуальному предпринимателю Васиной С.А. о солидарном взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей неустойки по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченные проценты, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля просроченной платы за обслуживание, <данные изъяты> рубля просроченных процентов, <данные изъяты> рубля просроченный основной долг, а также взыскании задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей неустойки по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченные проценты, <данные изъяты> рубля неустойки за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля просроченной платы за обслуживание, <данные изъяты> рублей просроченных процентов, <данные изъяты> рубля просроченный основной долг. Одновременно заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – <данные изъяты>, <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный/кадастровый/условный номер №; <данные изъяты>, категория земель: <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №. Просит реализовать путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, выполненной ООО «<данные изъяты>», а также взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом, представившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требований настаивает.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков Покидько Н.С., Васиной С.А. Кико К.Б. не признал требования истца, считает, что оценка заложенного имущества, определенная в отчете оценщика ООО «<данные изъяты>», является заниженной, считает, что начальная продажная цена имущества должна быть определена в соответствии с данными экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ФИО7
 
    Ответчики Покидько Н.С., Васина С.А. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и Васиной С.А. ответчику Васиной С.А. была открыта невозобновляемая кредитная линия для пополнения внеоборотных средств, в том числе ремонтно-строительные работы на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом <данные изъяты> рублей. Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика в <адрес> отделении № ОАО «<данные изъяты>» на основании распоряжений заемщика. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита начинается с даты вступления в силу договора и истекает ДД.ММ.ГГГГ. (п.3) Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> процентов годовых. (п. 4). По договору установлены комиссионные платежи: за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере <данные изъяты> рублей, плата за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> процентов годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, плата за пользование лимитом кредитной линии в размере <данные изъяты> процента годовых от свободного остатка лимита(п.6). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). (п.7).
 
    Выдача сумм кредита ИП Васиной С.А. произведена согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет, обеспечивает кредитору: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Васиной С.А. <данные изъяты> доля, ФИО9 <данные изъяты> доля, ФИО10. <данные изъяты> доля, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Покидько Н.С.
 
    В соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «<данные изъяты>» и Покидько Н.С., поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение обязательств заемщиком по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1 договора).
 
    Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО11., действующей от себя лично и от имени ФИО2, ФИО8 предметом залога являются <данные изъяты> административное здание <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>В, включая все инженерное оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его эксплуатации, инвентарный/кадастровый/условный номер №; земельный участок, категория земель: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №
 
    Согласно расчету задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не в полном объеме осуществляли платежи по договору.
 
    Истец исчислил следующий размер сумм, подлежащих к взысканию по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей неустойки по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченные проценты, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля просроченной платы за обслуживание, <данные изъяты> рубля просроченных процентов, <данные изъяты> рубля просроченный основной долг, всего <данные изъяты> рублей,
 
    Суд находит данный расчет законным и обоснованным.
 
    Согласно договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и Васиной С.А. ответчику Васиной С.А. была открыта возобновляемая кредитная линия пополнения оборотных средств, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом <данные изъяты> рублей. Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика в <адрес> отделении № ОАО «<данные изъяты>» на основании распоряжений заемщика. (п.3) Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> процентов годовых. (п. 4). По договору установлены комиссионные платежи: за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере <данные изъяты> рублей, плата за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> процентов годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, плата за пользование лимитом кредитной линии в размере <данные изъяты> процента годовых от свободного остатка лимита(п.6). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). (п.7).
 
    Выдача сумм кредита ИП Васиной С.А. произведена согласно платежным поручениям № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет, обеспечивает кредитору: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Васиной С.А. <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты> доля, ФИО8 <данные изъяты> доля, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Покидько Н.С.
 
    В соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «<данные изъяты>» и Покидько Н.С., поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение обязательств заемщиком по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1 договора).
 
    Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и Васиной С.А., действующей от себя лично и от имени Васиной Е.В., Васина А.В. предметом залога являются <данные изъяты> административное здание <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №.
 
    Согласно расчету задолженности по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики несвоевременно и не в полном объеме осуществляли платежи по договору.
 
    Истец исчислил следующий размер сумм, подлежащих к взысканию по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей неустойки по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченные проценты, <данные изъяты> рубля неустойки за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля просроченной платы за обслуживание, <данные изъяты> рублей просроченных процентов, <данные изъяты> рубля просроченный основной долг, всего <данные изъяты> рублей.
 
    Суд находит данный расчет законным и обоснованным.
 
    Ответчики не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
 
    Исковые требования о взыскании задолженности по кредитным договорам подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.
 
    Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга.
 
    Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных ст. 54.1 Закона «Об ипотеке», не имеется.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Суд полагает, что начальная продажная цена имущества должна быть определена в соответствии с данными экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ФИО7, в котором рыночная стоимость <данные изъяты>. Общая стоимость объектов оценки определена равной <данные изъяты> рублей. Ликвидационная стоимость объектов определена равной <данные изъяты> рублей.
 
    Реализацию имущества надлежит провести путем продажи с публичных торгов. Обстоятельств, исключающих обращение взыскание на заложенное имущество, не имеется.
 
    Исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
 
    Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать солидарно в пользу ОАО «<данные изъяты>» в лице Управления «<данные изъяты>» <данные изъяты> отделения № с Покидько Н.С., индивидуального предпринимателя Васиной С.А.:
 
    задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей неустойки по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченные проценты, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля просроченной платы за обслуживание, <данные изъяты> рубля просроченных процентов, <данные изъяты> рубля просроченный основной долг.
 
    задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей неустойки по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета, <данные изъяты> рублей неустойки за просроченные проценты, <данные изъяты> рубля неустойки за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля просроченной платы за обслуживание, <данные изъяты> рублей просроченных процентов, <данные изъяты> рубля просроченный основной долг.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП Васиной С.А., ФИО2, ФИО8 в погашение по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный/кадастровый/условный номер №.
 
    Реализацию заложенного имущества провести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену сумме рублей <данные изъяты>.
 
    Взыскать в пользу ОАО «<данные изъяты>» в лице Управления «<данные изъяты>» Оренбургского отделения № с Покидько Н.С., индивидуального предпринимателя Васиной С.А., с каждого, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Е.Л. Карагодина
 
    Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2014 года.