Решение от 26 февраля 2014 года №2-168/2014

    Дело № 2-168/2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
Мариинский городской суд Кемеровской области
 
    в составе: председательствующего судьи Зайцевой С.А.,
 
    при секретаре Мячиной Н.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске
 
    26 февраля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Балыбина Д.И. к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Балыбин Д.И. обратился в Мариинский городской суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на квартиру <...>
 
    Требования мотивировал тем, что <...> ему была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. С этого времени за счет его личных денежных средств в квартире был сделан капитальный ремонт, а именно: установлены дверные и оконные блоки, оштукатурены все помещения, проведено холодное водоснабжение, оборудовано местное печное отопление, проведено освещение, проведен настил полов, перекрыта крыша. Все эти годы он пользовался указанной квартирой, имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире с <...> года. Согласно ответу КУМИ администрации Мариинского муниципального района от <...> квартира по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не числится. Согласно ответу Управления по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения квартира по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Мариинского городского поселения не числится. Согласно уведомлению Мариинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <...> сведения о правах на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <...> в ЕГРП отсутствуют. В настоящее время ему необходимо закрепить свое право собственности на указанную квартиру, сделать это возможно только в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Балыбин Д.И. и его представитель Данилова Л.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за Балыбиным Д.И. право собственности на квартиру <...> ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком является ЗАО "Содружество" поскольку помещение всего дома принадлежит последним.
 
    Представитель ответчика Федосов Н.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ЗАО «Содружество» создано на базе Мариинского арендного предприятия «Горбытобъединение» <...>. Все имущество было передано простым актом. В доме <...> было расположено общежитие, которое считалось недостроенным объектом. Вначале там жили студенты, затем было принято решение раздать комнаты семейным, в том числе и Балыбину Д.И., с которым был заключен договор социального найма спорной квартиры. Весь ремонт в квартире истец произвел сам и за счет собственных денежных средств. Здание не значится у них на балансе и поэтому они не могут зарегистрировать свое право собственности.
 
    Свидетель Л.С. суду пояснила, что <...> Ранее в доме было общежитие. Истец сам все отремонтировал, установил дверные и оконные проемы, провел воду.
 
    Свидетель Е.Н. суду дала пояснения, аналогичные пояснениям свидетеля Л.С., дополнив тем, что истец проживает в спорной квартире более <...>
 
    Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
 
    Согласно ч.2, 4 ст.35 Конституции Российской Федерации « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами… Право наследования гарантируется.»
 
    Согласно ст.218-219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.»
 
    Из архивной выписки, выданной архивным отделом администрации Мариинского района, усматривается, что на основании приказа Управления бытового обслуживания населения <...> Мариинский комбинат бытового обслуживания переименован в Мариинский горбыткомбинат. На основании приказа <...> Управления бытового обслуживания населения горбыткомбинат переименован в Мариинское производственное управление бытового обслуживания населения. На основании приказа УБОН <...> Мариинское горбытуправление переименовано в Мариинское горбытобъединение. На основании распоряжения администрации города Мариинска <...> акционерное общество закрытого типа «Содружество», создано на базе Мариинского арендного предприятия «Горбытобъединение» и является его правопреемником.
 
    Из сведений о собственности ЗАО «Содружество» АИС Налог от <...> усматривается, что в собственности ЗАО «Содружество» значится общежитие по адресу: <...>
 
    Из договора социального найма от <...> усматривается, что ЗАО «Содружество» предоставило Балыбину Д.И. в пользование изолированное жилое помещение, <...>
 
    Из справки, выданной Управлением по имуществу и жизнеобеспечению Мариинского городского поселения <...> усматривается, что объект недвижимого имущества, квартира <...> расположенная по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Мариинское городское поселение не числится.
 
    Из сообщения КУМИ Мариинского муниципального района <...> усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <...>, не числится в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района.
 
    Из уведомления Мариинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <...> усматривается, что сведения о правах на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <...> в ЕГРП отсутствуют <...>
 
    Согласно техническому паспорту, выданному Кемеровским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», квартира <...> расположена по <...>
 
    Из паспортных данных <...> и домовой книги усматривается, что Балыбин Д.И. зарегистрирован по адресу: <...>
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным установить за Балыбиным Д.И. право собственности на квартиру.
 
    Иным путем кроме как в судебном порядке признать право собственности у Балыбина Д.И. на квартиру нет.
 
    В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Балыбина Д.И. удовлетворить.
 
    Признать за Балыбиным Д.И. право собственности на объект недвижимости: квартиру <...>
 
    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: квартиру <...>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через данный городской суд в течение месяца.
 
    Судья – подпись
 
    Верно: Судья - С.А. Зайцева
 
    Секретарь– Н.С.Мячина
 
    Решение вступило в законную силу 27.03.2014 года.
 
    Судья - С.А. Зайцева
 
    Секретарь- Н.С.Мячина