Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-168/2014
Дело № 2-168/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
7 августа 2014 года с. Ребриха
Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Юдакова А.В.,
при секретаре Мелеховой О.Н.,
с участием истца Третьяковой Л.В.
представителя истца Солодкова В.В.,
представителя ответчика Администрации Станционно – Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края Ямщиковой О.И.,
представителя третьего лица Администрации Ребрихинского района Алтайского края Накорякова С.А.
представителя третьего лица МУПКХ при Администрации ст. Ребриха Останиной Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Третьяковой Л.В. к Администрации Станционно-Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о понуждении заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Третьякова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Станционно-Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о понуждении заключить договор социального найма.
Свои требования мотивирует тем, что в июле 2010 года ей была выделено жилое помещение (квартира) для проживания по адресу: <адрес> он ответчика она получила ключи, также её обещали, что в ближайшее время с ней будет заключен договор социального найма жилого помещения. Она своевременно и полном объеме оплачивала коммунальные платежи. В августе 2012 года она оплатила технические документы и поставила жилое помещение на кадастровый учет. Однако, ответчик всячески уклоняется от заключения с ней договора социального найма жилья. Просит суд обязать Администрацию Станционно-Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края заключить с ней договор социального найма жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Третьякова Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске. Кроме того, добавила, что после того, как она получила ключи от квартиры от главы Администрации Станционно-Ребрихинского сельсовет, она очень много вложила в квартиру своих средств. Около <данные изъяты> за ремонт крыши. Также она сделала за свой счет капитальный ремонт, был установлен водопровод. Она исправно вносит все коммунальные платежи.
Представитель истца Солодков В.В. в судебном заседании исковые требования Третьяковой Л.В. поддержал на основании доводов, изложенных в иске. Суду, пояснил, что в соответствии с постановлением данная квартира должна быть поставлена на баланс и с истцом должен быть заключен договор социального найма.
Представитель ответчика Администрации Станционно – Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края Ямщикова О.И. в судебном заседании требования Третьяковой Л.В. признала необоснованными. Суду пояснила, что спорная квартира на балансе Администрации Ребрихинского сельсовета не стоит. В реестре прав на недвижимое имущество ее также нет. Администрация Станционно – Ребрихинсого сельсовета не имела право распоряжаться спорной квартирой, находящейся по адресу: ст. <адрес>.
Представитель третьего лица Администрации Ребрихинского района Алтайского края Накоряков С.А. в судебном заседании пояснил, что данная квартира (жилое помещение) находится в жилом доме, который построил элеватор. Когда произошла приватизация предприятия в 1991 году, она проходила по плану приватизации предприятия. В Администрации Ребрихинского района плана приватизации нет. Данный план утверждался краем, и документ может находиться в архиве Администрации Алтайского края. В плане имеется перечень объектов (соц. объекты и жилой фонд), которые не подлежали приватизации, они в силу закона передаются в муниципальную собственность района. Порядок передачи объектов не был соблюден. Данные объекты не находятся в собственности элеватора, также они не находятся в собственности муниципалитета. Люди, которые не приватизировали имущество своевременно, получали доверенность от Комитета по управлению государственным имуществом АК. В силу закона данные дома перешли в муниципальную собственность. Факт приватизации спорной квартиры не установлен. Считаю, что в иске указан ненадлежащий ответчик. Дело необходимо оставить без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Истец не обращался с письменным заявлением о заключении договора социального найма. В данном случае гражданину необходимо обратиться с заявлением об установлении юридического факта заключения договора социального найма.
Представитель третьего лица МУПКХ при Администрации ст. Ребриха Останина Л.Е. в судебном заседании пояснила, что заявленные требовании необоснованны. Данное жилое помещение на балансе лица МУПКХ при Администрации ст. Ребриха не состоит, и никогда не передавалось.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены. Суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным провести судебное заседание в их отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление Третьяковой Л.В. к Администрации Станционно-Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о понуждении заключить договор социального найма подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со п. 1 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
Как было установлено в судебном заседании, Третьякова Л.В. не обращалась к ответчику с письменным заявлением о заключении договора социального найма, в связи с чем, данный вопрос не рассматривался.
Изложенное свидетельствует о том, что не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
о п р е д е л и л:
Исковое заявление Третьяковой Л.В. к Администрации Станционно-Ребрихинского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о понуждении заключить договор социального найма, оставить без рассмотрения.
Разъяснить Третьяковой Л.В., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Выдать Третьяковой Л.В., <дата> года рождения, уроженке <адрес> справку на возврат <данные изъяты> рублей государственной пошлины, уплаченной <дата> в ОСБ № 8644/0682 операция №.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий
