Решение от 26 февраля 2013 года №2-168/2013год.

К делу 2-168/2013 год.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2013 года. ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи     Юхименко В.Г.
 
    При секретаре Бессчастной Л.В.
 
    С участием прокурора Мороз В.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Новоуманского сельского поселения к Палагута Н.А., о выселении из жилого помещения.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд, с иском к ответчику Палагута Н.А. о выселении из жилого помещения по <адрес>
 
        Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Прокурор участвовавший в деле считал требования главы администрации Новоуманского сельского поселения Ленинградского района о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.
 
    Ответчик Палагута Н.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и дне слушанья извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушанья дела или рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд расценивает действия ответчика как умышленное затягивание рассмотрения дела по существу и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, между администрацией муниципального образования Ленинградский район и Палагута Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения 24 марта 2008 года.
 
    На основании договора социального найма ответчик вселился в жилое помещение по <адрес>
 
    Согласно адресной справке, выданной ОУФМС России, Палагута Н.А. зарегистрирован по <адрес>
 
    01.03.2010 года МО Ленинградский район расторгло договор социального найма с ответчиком Палагута Н.А.
 
    С 21.06.2012 года собственником указанного жилого помещения является Новоуманское сельское поселение Краснодарского края, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.06.2012 года.
 
    На основании ч.3, 4 ст.31 ЖК РФ, ст.288, 292 ГК РФ право пользования жилым помещением имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели.
 
        Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
 
    Договор социального найма у Палагута Н.А. с администрацией Новоуманского сельского поселения не заключен, в связи с уклонением Палагута Н.А. от его заключения, однако Палагута периодически проживает в нем, в квартире антисанитарные условия проживания, ответчик сменил в квартире входную дверь, от оплаты коммунальных платежей уклоняется, что подтверждается справками о задолженностях.
 
    К материалам дела приложен акт обследования помещения от 29.11.2012 года, в котором описаны имеющиеся разрушения и антисанитарные условия, послужившие к заключению комиссии о том, что Палагута Н.А. бесхозяйственно обращается с помещением, что приводит к его разрушению.
 
    В судебном заседании так же установлено, что от соседей неоднократно поступали жалобы на ответчика Палагута Н.А., что подтверждается общественной характеристикой участкового УУП ОМВД России по Ленинградскому району Р.Д. Агамирзоева.
 
    Администрация Новоуманского сельского поселения неоднократно обращалась к ответчику с требованием об оплате коммунальных платежей и заключения договора найма жилого помещения.
 
    Таким образом, Палагута Н.А. в настоящее время не имеет законных оснований для проживания в жилом помещении по <адрес> и своими действиями нарушает права собственника по распоряжению и пользованию имуществом.
 
    Исходя из системного толкования норм ЖК РФ с нормами ГК РФ (ч.1, 2 ст.288, ст.304 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать для проживания нанимателям по договору найма. При этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением, в том числе, требовать их выселения, в связи, с чем такие лица подлежат выселению именно ввиду отсутствия у них законного права пользования этим жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Администрации Новоуманского сельского поселения к Палагута Н.А., о выселении удовлетворить в полном объеме.
 
        Палагута Н.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <данные изъяты> выселить из жилого помещения по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
 
    Судья